El índice de precios de la propiedad subió un 30% desde su mínimo de 2019

En consecuencia, el índice de precios de la vivienda en Hanoi aumentó 3 puntos porcentuales intertrimestrales hasta los 134,9 puntos, un 30% más desde que tocó fondo en 104,1 puntos en el tercer trimestre de 2019.

El área neta (NSA) tiene un precio promedio de VND 41 millones/ ^m2 , un aumento del 3% intertrimestral.

Además, la oferta primaria limitada, la alta demanda del mercado, la infraestructura desarrollada y la calidad mejorada han promovido el aumento de los precios de los bienes raíces.

El índice de precios de la vivienda en Hanoi y Ho Chi Minh aumentó

En el cuarto trimestre de 2023, la tasa de absorción aumentó un 26%, 15 puntos porcentuales más que en el trimestre anterior y 12 puntos porcentuales más que en el mismo periodo del año anterior. La nueva oferta representó el 43% de la participación en las ventas y el 46% fue absorbido. Las principales áreas urbanas representaron el 61% de las ventas, lo que refleja una demanda continua de áreas suburbanas.

Con la confianza del consumidor mejorando en medio de una falta de canales de inversión alternativos, la demanda de viviendas se recuperará. Además, la Ley de Tierras revisada facilitará el desarrollo del mercado de la vivienda.

En Ciudad Ho Chi Minh, el índice de precios de la vivienda aumentó 2 puntos intertrimestrales a 126 puntos. Los precios de las propiedades secundarias se mantuvieron estables en 12 distritos y aumentaron en 4 distritos. Sin embargo, esta cifra disminuyó en 1 punto respecto al mismo periodo del año anterior.

Los precios primarios volvieron al mismo nivel que en 2020, en 69 millones de VND/ ^m2 de área neta (NSA), luego de que tres proyectos de Grado A dejaran de vender temporalmente y retiraran el suministro.

En el cuarto trimestre de 2023, la absorción mejoró 14 puntos porcentuales intertrimestrales y 23 puntos porcentuales interanuales hasta el 40%. La mejora en el segmento de vivienda proviene de productos recientemente anunciados, con precios razonables de 3 a 4 mil millones de VND / unidad, procedimientos legales completos y planes de pago a largo plazo.

La nueva oferta representó el 78% del total de unidades vendidas durante el trimestre, con una tasa de absorción del 84%, lo que refleja una alta demanda de productos que satisfagan las necesidades de los compradores. Según Savills Vietnam, el grupo de inventario enfrenta dificultades con una tasa de absorción modesta del 14%.

Fuente: https://nld.com.vn/chi-so-gia-nha-o-tang-tai-tp-hcm-ha-noi-196240402171339559.htm