En consecuencia, el índice de precios de la vivienda en Hanoi aumentó 3 puntos porcentuales intertrimestrales hasta los 134,9 puntos, un 30% más desde que tocó fondo en 104,1 puntos en el tercer trimestre de 2019.
El área neta (NSA) tiene un precio promedio de VND 41 millones/ m2 , un aumento del 3% intertrimestral.
Además, la oferta primaria limitada, la alta demanda del mercado, la infraestructura desarrollada y la calidad mejorada han promovido el aumento de los precios de los bienes raíces.
El índice de precios de la vivienda en Hanoi y Ho Chi Minh aumentó
En el cuarto trimestre de 2023, la absorción aumentó al 26%, 15 puntos porcentuales más intertrimestrales y 12 puntos porcentuales interanuales. La nueva oferta representó el 43% de las ventas y se absorbió el 46%. Las principales áreas urbanas representaron el 61% de las ventas, lo que refleja la continua demanda de las zonas suburbanas.
Con la mejora de la confianza del consumidor ante la falta de canales alternativos de inversión, se prevé una recuperación de la demanda de vivienda. Además, la reforma de la Ley de Tierras facilitará el desarrollo del mercado inmobiliario.
En Ciudad Ho Chi Minh, el índice de precios de la vivienda aumentó 2 puntos porcentuales intertrimestrales, hasta 126. Los precios de las viviendas secundarias se mantuvieron estables en 12 distritos y aumentaron en 4. Sin embargo, esta cifra disminuyó 1 punto porcentual en comparación con el mismo período del año anterior.
Los precios primarios volvieron al mismo nivel que en 2020, en 69 millones de VND/ m2 de área neta (NSA), luego de que tres proyectos de Grado A dejaran de vender temporalmente y retiraran el suministro.
En el cuarto trimestre de 2023, la tasa de absorción mejoró 14 puntos porcentuales intertrimestrales y 23 puntos porcentuales interanuales, alcanzando el 40 %. La mejora en el sector inmobiliario se debió a los nuevos productos anunciados, con precios razonables de entre 3000 y 4000 millones de VND por unidad, trámites legales completos y planes de pago a largo plazo.
El nuevo suministro representó el 78% del total de unidades vendidas en el trimestre, con una tasa de absorción del 84%, lo que refleja la alta demanda de productos que satisfacen las necesidades de los compradores. Según Savills Vietnam, el grupo de inventario tuvo dificultades con una modesta tasa de absorción del 14%.
[anuncio_2]
Fuente: https://nld.com.vn/chi-so-gia-nha-o-tang-tai-tp-hcm-ha-noi-196240402171339559.htm
Kommentar (0)