A la espera de que la provincia reduzca los precios de la arena, los empresarios de la construcción están inquietos

Los precios de la arena "bailan" y cansan a los contratistas de construcción

Antes de 2020, el precio de la arena amarilla para construcción en Quang Ngai fluctuaba alrededor de 300.000 VND/m3 al pie del sitio de construcción. Sin embargo, en los últimos años, el mercado de arena para construcción en esta provincia ha aumentado considerablemente.

Los precios de la arena en Quang Ngai rondan los 500.000 VND/m3 y a veces son escasos, mientras que las reservas locales de arena alcanzan cientos de millones de m3.

Hubo un tiempo en que el mercado de arena para construcción cayó en un estado de escasez. En particular, en algunos lugares, los precios de la arena han aumentado a más de 700.000 VND/m3, a pesar de la abundante oferta, ya que se han otorgado licencias para la explotación de muchas nuevas minas de arena.

El fuerte aumento de los precios de la arena ha impacientado a muchos contratistas de construcción en la provincia de Quang Ngai. Porque el precio de construcción estimado se evalúa y aprueba mucho más bajo que el precio real del mercado.

El Sr. HVN, director de una empresa constructora, dijo que los precios inconsistentes de la arena que figuran en la mina, en el mercado y en el presupuesto de construcción son las razones por las que el mercado de la arena sigue "bailando". El propio contratista es la unidad que más sufre porque tiene que preocuparse por el avance del proyecto y además tiene que estar “cerca” del dueño de la mina para comprar arena.

Las empresas constructoras se enfrentan a numerosas dificultades. El precio de la arena calculado para calcular el precio estimado es demasiado bajo, mientras que el precio real de la arena en el mercado es mucho mayor. Además, el coste medio de transporte por kilómetro ronda los 3500 VND/km. Debemos abordar la raíz del problema y no depender de órdenes administrativas para que el precio de la arena vuelva a la realidad, afirmó el Sr. HVN.

Los altos precios de la arena y la escasez hacen que los contratistas de construcción se sientan impacientes.

Del mismo modo, el Sr. NVL, propietario de una empresa de construcción, dijo que el proyecto en el que está trabajando ganó la licitación en 2023, el precio estimado de la arena es un poco más de 300.000 VND/m3. Pero en realidad, para comprar arena hay que buscar precios que superen los 450 mil VND/m3. Si bien el proyecto no se completará hasta 2025, el precio de la arena es ahora casi el doble del precio estimado.

No es fácil reajustar el precio estimado de la arena. Todos ven estas deficiencias, pero nadie las soluciona para las empresas. En 2023, aunque el precio de la arena sea de 150.000 VND/m³, la gente tendrá que hacer cola para comprarla. Las empresas de construcción necesitan estabilidad en los precios de los materiales, especialmente de la arena, para no tener que preocuparse por la escasez de arena y las fluctuaciones de precios, sugirió el Sr. NVL.

Según el Sr. NVL, el mercado de arena todavía está muy activo y los recursos de arena no son abundantes. Hubo momentos en que los conductores llevaron sus autos al estacionamiento para esperar en fila su turno para ingresar a la mina a comprar arena, pero a veces el dueño de la mina "movía la cabeza". Eso sin contar la petición de emitir facturas o vender a precios publicados.

¿Culpa del contratista?

Muchas empresas de construcción creen que el alto precio de la arena se debe a la inadecuada gestión de precios por parte del gobierno de Quang Ngai. En concreto, en 2023 el precio imponible será de 150.000 VND/m3 y el precio de venta de la arena, aunque no disminuirá, se mantendrá estable. Mientras tanto, en 2024, el precio del impuesto aumentará a 230.000 VND/m3.

Obviamente, según el actual cálculo fiscal, el Estado sólo recauda el 15%, equivalente a unos 12.000 VND/m3, pero esto eleva el precio de la subasta ganadora, incrementando así el precio de la arena en el mercado.

"El aumento de los precios de la arena y la inestabilidad del mercado se deben en gran medida a la gestión de precios de la provincia", señaló un representante empresarial, y agregó que otra razón es que los propietarios de minas subterráneas están coludiendo y el mercado de arena de construcción está siendo fijado en precios.

Muchos contratistas creen que una de las razones del alto precio de la arena se debe a la mala gestión de precios por parte del gobierno.

Un dirigente del Departamento de Finanzas explicó que al construir el precio unitario para calcular el impuesto al recurso arena, además de las normas del Ministerio de Finanzas , la unidad también lo basa en el precio declarado de los dueños de las minas. A partir de ahí, la nueva unidad calcula el precio unitario para calcular el impuesto en 2024 por cada metro cúbico de arena en 230.000 VND.

“Está claro que no existe una unidad de personal de gestión de precios deficiente, pero se basa en muchos factores, incluidas las declaraciones de los dueños de las minas”, compartió este dirigente.

En desacuerdo con los contratistas, el subdirector del Departamento de Construcción de Quang Ngai, Nguyen Huu Hong, dijo que si el precio del mercado es alto, la inversión será alta, lo que afectará la inversión total de los proyectos. Por lo tanto, el departamento ha calculado, equilibrado las ganancias y pérdidas y ha elaborado una nueva lista de precios para asesorar al Comité Popular Provincial sobre el cálculo de impuestos.

"La visión del departamento es equiparar los precios con los de otras provincias de la región para que los productos de arena aumenten su competitividad. Al mismo tiempo, reducir los precios de venta para beneficiar a los contratistas", afirmó el Sr. Hong.

Según el Sr. Hong, las declaraciones de los contratistas de construcción no tienen fundamento, porque se declaran los precios actuales de la arena en las minas y se emiten facturas de entrada y salida, y ese es el precio anunciado en la mina. Al realizar el presupuesto, la unidad consultora ha tenido en cuenta e incluido en el presupuesto los gastos de transporte y el IVA.

La provincia ha estipulado que las minas deben declarar y publicar los precios, por lo que deben vender al precio declarado. Pero en este caso, si el dueño de la mina no emite una factura, pero el contratista aun así acepta comprar, es evidente que se trata de arena ilegal y el contratista es cómplice.

En teoría, el dueño de la mina violó la ley al aumentar el precio de venta respecto del declarado y no emitir facturas, mostrando signos de evasión fiscal. Los contratistas sabían que el dueño de la mina estaba violando la ley, pero no lo informaron a las autoridades. Al contrario, ayudaron a comprar a precios altos. El dueño de la mina incluso vendió sin factura pero aún así aceptó la compra. "El contratista afirmó que el precio de la arena era alto, pero no colaboró ​​con la provincia para reducirlo y, en cambio, se unió. Por lo tanto, el gobierno no puede bajarlo", señaló el Sr. Hong.

Los líderes del Departamento de Construcción de Quang Ngai dijeron que los contratistas de construcción ayudaron a los propietarios de las minas a vender arena a precios altos.

Como se informó, Quang Ngai es la capital de la arena, pero a través de la aplicación del método de cálculo del impuesto a los recursos en 2024, incluida la arena de construcción de 150.000 VND/m3 a 230.000 VND/m3, el mercado de arena amarilla aumentó drásticamente y en ocasiones se volvió escaso. Por ello, el Departamento de Construcción de esta provincia propone que los precios de la arena vuelvan al nivel promedio bajando el precio del alquiler a 150.000 VND/m3.

Fuente: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm