A la espera de que la provincia reduzca los precios de la arena, las empresas de construcción están inquietas.

Los precios de la arena "bailan" y cansan a los contratistas de construcción

Antes de 2020, el precio de la arena amarilla de construcción en Quang Ngai fluctuaba alrededor de los 300.000 VND/m³ al pie de la obra. Sin embargo, en los últimos años, el mercado de arena de construcción en esta provincia ha experimentado un fuerte aumento.

Los precios de la arena en Quang Ngai rondan los 500.000 VND/m3 y a veces son escasos, mientras que las reservas locales de arena alcanzan cientos de millones de m3.

Hubo una época en que el mercado de arena para construcción se encontraba en una situación de escasez. En particular, en algunos lugares, el precio de la arena superó los 700.000 VND/m³, a pesar de la abundante oferta cuando se concedieron licencias de explotación a muchas nuevas minas de arena.

El fuerte aumento del precio de la arena ha desesperado a muchos contratistas de la construcción en la provincia de Quang Ngai, ya que el precio estimado de construcción, tasado y aprobado, es muy inferior al precio real del mercado.

El Sr. HVN, director de una constructora, afirmó que la inconsistencia en los precios de la arena que figuran en la mina, en el mercado y en el presupuesto de construcción son las razones por las que el mercado de la arena se mantiene fluctuante. El propio contratista es la unidad que más sufre, ya que debe preocuparse por el progreso del proyecto y debe estar cerca del dueño de la mina para comprar arena.

Las empresas constructoras se enfrentan a numerosas dificultades. El precio de la arena utilizado para calcular el precio estimado es demasiado bajo, mientras que el precio real en el mercado es mucho mayor. Además, el coste medio de transporte por kilómetro ronda los 3500 VND/km. Debemos abordar la raíz del problema y no depender de órdenes administrativas para que el precio de la arena vuelva a la realidad, afirmó el Sr. HVN.

Los altos precios de la arena y la escasez hacen que los contratistas de construcción se sientan impacientes.

De igual manera, el Sr. NVL, propietario de una constructora, afirmó que el proyecto en el que trabaja se adjudicó en 2023, y que el precio estimado de la arena era ligeramente superior a 300.000 VND/m³. Pero, en realidad, para comprar arena, hay que "dar vueltas" a un precio superior a 450.000 VND/m³. Mientras tanto, el proyecto no se completará hasta 2025, y ahora el precio de la arena es casi el doble del estimado.

No es fácil reajustar el precio estimado de la arena. Todos ven estas deficiencias, pero nadie las soluciona para las empresas. En 2023, aunque el precio fiscal de la arena sea de 150.000 VND/m³, la gente seguirá haciendo cola para comprarla. Las empresas de construcción necesitan estabilidad en los precios de los materiales, especialmente de la arena, para no tener que preocuparse por la escasez de arena y las fluctuaciones de precios, sugirió el Sr. NVL.

Según el Sr. NVL, el mercado de arena sigue muy activo y las reservas de arena no abundan. A veces, los conductores llevan sus autos al patio para hacer fila y comprar arena, pero a veces el dueño de la mina niega con la cabeza. Eso sin mencionar la solicitud de emitir facturas o vender al precio publicado.

¿Culpa del contratista?

Muchas empresas constructoras creen que el alto precio de la arena se debe a la deficiente gestión de precios por parte del gobierno de Quang Ngai. En concreto, en 2023, el impuesto se situó en 150.000 VND/m³, y el precio de venta de la arena se mantuvo estable, aunque no disminuyó. Mientras tanto, en 2024, el impuesto aumentará a 230.000 VND/m³.

Obviamente, según el actual cálculo fiscal, el Estado sólo recauda el 15%, equivalente a unos 12.000 VND/m3, pero esto eleva el precio de la subasta ganadora, incrementando así el precio de la arena en el mercado.

"El aumento de los precios de la arena y la inestabilidad del mercado se deben en gran medida a la gestión de precios de la provincia", señaló un representante empresarial, y agregó que otra razón es que los propietarios de minas subterráneas están coludidos y el mercado de arena de construcción está siendo fijado.

Muchos contratistas creen que una de las razones del alto precio de la arena se debe a la mala gestión de precios por parte del gobierno.

Un responsable del Departamento de Finanzas indicó que, además de las regulaciones del Ministerio de Finanzas , la unidad también basa el precio unitario para calcular el impuesto sobre los recursos de arena en los precios declarados por los propietarios de las minas. A partir de ahí, la unidad acaba de establecer el precio unitario para calcular el impuesto en 2024 por cada metro cúbico de arena en 230.000 VND.

“Está claro que no existe una unidad de personal de mala gestión de precios, sino que depende de muchos factores, incluidas las declaraciones de los dueños de las minas”, compartió este dirigente.

En desacuerdo con los contratistas, el subdirector del Departamento de Construcción de Quang Ngai, Nguyen Huu Hong, afirmó que si el precio de mercado es alto, la inversión será alta, lo que afectará la inversión total de los proyectos. Por lo tanto, el departamento calculó, equilibró las ganancias y pérdidas y elaboró ​​una nueva lista de precios para asesorar al Comité Popular Provincial sobre el cálculo de impuestos.

"La visión del departamento es equiparar los precios con los de otras provincias de la región para que los productos de arena aumenten su competitividad. Al mismo tiempo, reducir los precios de venta para beneficiar a los contratistas", afirmó el Sr. Hong.

Según el Sr. Hong, las declaraciones de los contratistas de construcción carecen de fundamento, ya que se declaran los precios actuales de la arena en las minas y se emiten facturas de entrada y salida, y ese es el precio anunciado en la mina. Al realizar el presupuesto, la consultora tuvo en cuenta e incluyó en él los costos de transporte y el IVA.

La provincia ha estipulado que las minas deben declarar y publicar los precios, por lo que deben vender al precio declarado. Pero en este caso, si el dueño de la mina no emite una factura, pero el contratista acepta comprar, es evidente que se trata de arena ilegal y que el contratista es cómplice.

En teoría, el dueño de la mina infringió la ley al aumentar el precio de venta respecto al declarado y no emitir facturas, lo que demuestra indicios de evasión fiscal. El contratista sabía que el dueño de la mina infringía la ley, pero no lo denunció a las autoridades. Al contrario, también ayudó a comprar a precios elevados. El dueño de la mina incluso vendió sin facturas, pero aun así aceptó comprar. El contratista se quejó de los altos precios de la arena, aunque no era de la misma provincia, aun así ayudó a bajar el precio de la arena, por lo que el estado no pudo reducirlo, señaló el Sr. Hong.

Los líderes del Departamento de Construcción de Quang Ngai dijeron que los contratistas de construcción ayudaron a los propietarios de las minas a vender arena a precios altos.

Como se informó, Quang Ngai es la capital de la arena, pero debido a la aplicación del método de cálculo del impuesto sobre los recursos en 2024, que incluye el precio de la arena de construcción de 150.000 VND/m³ a 230.000 VND/m³, el mercado de arena amarilla ha experimentado un fuerte aumento y, en ocasiones, ha habido escasez. Por lo tanto, el Departamento de Construcción de esta provincia propone restablecer el precio de la arena al nivel promedio mediante la reducción del precio de alquiler a 150.000 VND/m³.

Fuente: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm