A la espera de que la provincia reduzca los precios de la arena, las empresas de construcción están inquietas.

La fluctuación del precio de la arena resulta agotadora para los contratistas de construcción.

Antes de 2020, el precio de la arena amarilla de construcción en Quang Ngai fluctuaba alrededor de los 300.000 VND/m³ en la obra. Sin embargo, en los últimos años, el mercado de arena de construcción en esta provincia ha experimentado un fuerte aumento.

Los precios de la arena en Quang Ngai rondan actualmente los 500.000 VND/m3 y a veces son escasos, mientras que las reservas locales de arena ascienden a cientos de millones de m3.

En un momento dado, el mercado de arena para construcción experimentó escasez. En particular, en algunas zonas, el precio de la arena superó los 700.000 VND/m³, a pesar de la abundante oferta, ya que se concedieron licencias de explotación a muchas nuevas minas de arena.

El fuerte aumento del precio de la arena está generando inquietud entre muchos contratistas de construcción en la provincia de Quang Ngai. Esto se debe a que las estimaciones de costos de construcción aprobadas son significativamente inferiores al precio real de mercado.

El Sr. HVN, director de una empresa constructora, cree que la discrepancia entre el precio de lista de la arena de la mina, el precio de mercado y el precio de la arena en las estimaciones de costos de construcción es la razón por la que el mercado de la arena fluctúa constantemente. Los contratistas son los más perjudicados, ya que deben cumplir con los plazos de los proyectos y mantener una estrecha relación con los propietarios de las minas para comprar arena.

Las empresas de construcción se enfrentan a importantes dificultades. El precio estimado de la arena utilizado para calcular los costos del proyecto es demasiado bajo, mientras que el precio real de mercado es mucho mayor. Esto ni siquiera incluye los costos de transporte, que promedian alrededor de 3500 VND por kilómetro. Necesitamos abordar la raíz del problema, no solo usar órdenes administrativas para que los precios de la arena vuelvan a la realidad, afirmó el Sr. HVN.

Los altos precios y la escasez de arena están generando ansiedad entre los contratistas de construcción.

De igual manera, el Sr. NVL, propietario de una constructora, afirmó que el proyecto en el que trabaja, cuya licitación ganó en 2023, tenía un precio de arena ligeramente superior a 300.000 VND/m³ según la estimación. Sin embargo, en realidad, para comprar arena, tuvo que pagar más de 450.000 VND/m³. Mientras tanto, el proyecto no se completará hasta 2025, y ahora el precio de la arena es casi el doble del estimado.

Ajustar el precio estimado de la arena de entrada tampoco es fácil. Todos ven estas deficiencias, pero nadie las soluciona para las empresas. Solo en 2023, aunque el precio fiscal de la arena era de 150.000 VND/m³, la gente seguía haciendo cola para comprarla. Las empresas de construcción necesitan estabilidad en los precios de los materiales, especialmente de la arena, para no tener que preocuparse por la escasez de arena y las fluctuaciones de precios durante la construcción, sugirió el Sr. NVL.

Según el Sr. NVL, el mercado de arena está muy activo actualmente y la oferta es escasa. Hubo ocasiones en que los conductores llevaban sus camiones a la cantera y hacían fila para esperar su turno para comprar arena, pero a veces el dueño de la cantera negaba con la cabeza. Esto sin mencionar las solicitudes de facturas o ventas al precio publicado.

¿La culpa es del contratista?

Muchas empresas de construcción creen que el alto precio de la arena se debe a una gestión inadecuada de precios por parte del gobierno provincial de Quang Ngai. En concreto, en 2023, el precio imponible fue de 150.000 VND/m³, y aunque el precio de venta de la arena no disminuyó, se mantuvo estable. Sin embargo, en 2024, el precio imponible aumentó a 230.000 VND/m³.

Es claro que, con el actual método de cálculo de impuestos, el Estado solo recauda el 15%, equivalente a unos 12.000 VND/m3, pero esto eleva el precio de subasta de las ofertas ganadoras en las minas, incrementando así el precio de la arena en el mercado.

"El aumento de los precios de la arena y la inestabilidad del mercado se deben en gran medida a la gestión de precios de la provincia", señaló un representante empresarial, y agregó que otra razón es la colusión entre los propietarios de minas subterráneas, lo que lleva a la manipulación de precios en el mercado de arena de construcción.

Muchos contratistas creen que una de las razones del alto precio de la arena es la mala regulación de precios por parte del gobierno.

Según un responsable del Departamento de Finanzas, además de las normas del Ministerio de Finanzas , la unidad también basa sus cálculos de las tasas impositivas sobre los recursos de arena en los precios declarados por los propietarios de las minas. A partir de ahí, la unidad estableció una tasa impositiva de 230.000 VND por metro cúbico de arena para el año 2024.

“Claramente, no se trata de que la unidad de asesoría de precios sea incompetente; se basa en muchos factores, incluidas las declaraciones de los dueños de las minas”, compartió este dirigente.

En desacuerdo con los contratistas, Nguyen Huu Hong, subdirector del Departamento de Construcción de Quang Ngai, afirmó que los altos precios del mercado resultan en costos elevados de insumos, lo que afecta la inversión total de los proyectos. Por lo tanto, el departamento calculó y compensó las ganancias y pérdidas, y elaboró ​​una nueva lista de precios para asesorar al Comité Popular Provincial sobre los métodos de cálculo de impuestos.

"La visión del departamento es equiparar los precios con los de otras provincias de la región para que los productos que contienen arena sean más competitivos. Al mismo tiempo, buscamos reducir los precios de venta para beneficiar a los contratistas", afirmó el Sr. Hong.

Según el Sr. Hong, las afirmaciones de los contratistas de construcción son infundadas, ya que toda la arena que se encuentra actualmente en las minas tiene precios declarados y facturas de entrada y salida, y esos son los precios publicados en la mina. Al elaborar el presupuesto, la consultora tuvo en cuenta estos factores e incluyó los costos de transporte y el IVA.

La provincia ha estipulado que las minas deben declarar y publicar los precios, y que deben vender a los precios declarados. Sin embargo, si hay casos en que el propietario de la mina no emite facturas, pero el contratista aun así acepta comprar, se trata claramente de comercio ilegal de arena y el contratista es cómplice.

Legalmente, el dueño de la mina infringió la normativa al aumentar el precio de venta por encima del declarado y no emitir facturas, mostrando indicios de evasión fiscal. Sin embargo, el contratista conocía las infracciones del dueño de la mina, pero no las denunció a las autoridades. En cambio, se coludió con el dueño, comprando a precios inflados e incluso aceptando sus ventas sin facturas. El contratista se quejó del alto precio de la arena, pero no cooperó con la provincia para reducirlo; en cambio, se coludió con el dueño, impidiendo que el gobierno redujera el precio, aclaró el Sr. Hong.

El jefe del Departamento de Construcción de Quang Ngai cree que los contratistas de construcción están conspirando con los propietarios de las minas para vender arena a precios inflados.

Como se informó, Quang Ngai es una capital de la arena, pero la aplicación del método de cálculo del impuesto sobre los recursos de 2024, que aumentó el impuesto sobre la arena de construcción de 150.000 VND/m³ a 230.000 VND/m³, provocó que el precio de la arena amarilla se disparara y, en ocasiones, escaseara. Por lo tanto, el Departamento Provincial de Construcción propone reducir el precio de la arena a un nivel promedio mediante la reducción de la tasa de cálculo del impuesto a 150.000 VND/m³.

Fuente: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm