Los propietarios de viviendas están dejando de vender con pérdidas y esperando que los precios suban.

[anuncio_1]

Deje de vender con pérdidas y espere a que el precio suba.

Desde septiembre, el Sr. Tran Van Dung, del distrito de Hoang Mai ( Hanói ), ha intentado vender su casa. Sin embargo, ahora ha decidido cambiar de planes y dejar de vender. La razón es que, aunque ofreció un precio que representa una pérdida, los compradores siguen ofreciendo menos.

"Vender mi casa ha sido difícil porque mucha gente viene a verla, pero ningún comprador cierra el trato. Además, muchos compradores intentan forzar el precio por debajo del mío, que me genera pérdidas, lo que me impide venderla", dijo el Sr. Dung.

Según el Sr. Dung, la presión financiera se ha aliviado un poco ahora que los tipos de interés bancarios se han "enfriado" y ha podido obtener un préstamo, por lo que vender la casa no es lo más importante. También admitió que, incluso con un precio bajo, su casa sigue siendo difícil de vender. Por lo tanto, ha decidido posponer la venta y esperar un mejor precio, ya que el mercado muestra señales de mejora.

Chủ nhà dừng bán cắt lỗ, chờ tăng giá - 1 — El mercado está viendo una situación en la que los propietarios de viviendas están dejando de vender con pérdidas, esperando un precio más alto en el futuro (Imagen ilustrativa: Ha Phong).

La Sra. Pham Thi Nga, agente inmobiliaria de Hanói, reconoce que la práctica de los propietarios de retirarse de las ventas es cada vez más común. Algunos propietarios han recibido depósitos de los compradores, pero aun así optan por devolver el dinero y pagar una multa para detener la transacción.

Según la Sra. Nga, el mercado ha registrado transacciones más exitosas desde mediados de este año. Sin embargo, actualmente, muchas casas y terrenos en ubicaciones privilegiadas están subiendo de precio o sus propietarios han dejado de vender.

"En este momento, los propietarios prácticamente están dejando de vender con pérdidas para esperar a ver qué pasa. Sin embargo, algunos propietarios están subiendo sus precios de venta, a menos que tengan dificultades económicas y necesiten vender con urgencia", dijo la Sra. Nga.

El mercado inmobiliario ha evitado el riesgo de una "caída libre".

Según los expertos, gracias a las políticas macroeconómicas del gobierno, que incluyen tasas de interés muy favorables, el mercado tiene mejor acceso al capital. El mercado se está recuperando y está iniciando un nuevo ciclo que se aclarará el próximo año.

En realidad, cuando el mercado muestra señales de recuperación, los inversores también esperan vender a un precio cercano al valor de mercado. Por lo tanto, muchos propietarios cambian de opinión y ya no venden con pérdidas ni ofrecen grandes descuentos, sino que consideran establecer un mejor precio de venta. O incluso pueden decidir no vender porque han logrado asegurar su flujo de caja.

Chủ nhà dừng bán cắt lỗ, chờ tăng giá - 2 — El mercado inmobiliario está mostrando muchas señales de recuperación (Imagen ilustrativa: Ha Phong).

El Sr. Hoang Hai, Director del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de la Vivienda ( Ministerio de Construcción ), afirmó que los esfuerzos del Gobierno, los ministerios y las unidades relacionadas han contribuido positivamente a mantener el mercado inmobiliario. "Si bien el mercado aún no es lo suficientemente fuerte como para superar la fuerte caída, prácticamente ha superado el riesgo de perder el control y está recuperando impulso", enfatizó el Sr. Hai.

Según el Sr. Hai, los mecanismos y políticas destinados a promover el mercado han comenzado a dar señales de ser absorbidos. El volumen de transacciones en todo el mercado ha ido aumentando gradualmente con el tiempo.

Cabe destacar que la demanda y el interés de los inversores en casas individuales y terrenos dentro de proyectos inmobiliarios han aumentado en comparación con los dos primeros trimestres de este año; sin embargo, la situación general de las transacciones no ha mejorado significativamente.

"Los precios de los bienes raíces primarios no han variado mucho en comparación con trimestres anteriores y han comenzado a estabilizarse, o incluso a aumentar ligeramente en localidades que muestran signos positivos de recuperación", afirmó el Sr. Hai.

[anuncio_2]
Fuente