Base insuficiente para gravar las ganancias por la transmisión de bienes inmuebles.

VTV.vn - El ministro de Finanzas, Nguyen Van Thang, afirmó que actualmente no existe una base suficiente para recaudar impuestos sobre las ganancias de las transacciones inmobiliarias hasta que haya una plataforma de negociación inmobiliaria en línea.

Base insuficiente para gravar las ganancias por transferencia de bienes inmuebles

El ministro de Finanzas, Nguyen Van Thang, afirmó que el proyecto de ley revisado del Impuesto sobre la Renta Personal mantiene la normativa vigente que aplica un impuesto del 2% sobre el valor de cada transferencia inmobiliaria, debido a su facilidad de implementación y control. El Ministerio gravará gradualmente las ganancias de las personas físicas que invierten y compran bienes raíces una vez que se disponga de suficientes datos digitales de terrenos vinculados a la información del VNeID. Según el ministro, cuando se establezca la plataforma de compraventa de bienes raíces que el Gobierno está implementando como proyecto piloto, con precios transparentes, se facilitará la transición a los métodos de recaudación de impuestos.

Se prevé que el centro de transacciones inmobiliarias en línea se implemente a modo de prueba entre 2026 y 2027. Este centro permitirá a los usuarios comprar, vender, transferir y tasar bienes inmuebles, según el plan del Ministerio de la Construcción . Entre los tipos de transacciones que se podrán realizar en el centro se incluyen viviendas disponibles, viviendas en construcción, derechos de uso de suelo con infraestructura técnica en proyectos inmobiliarios, etc. Todas las transacciones (compra, venta, transferencia, arrendamiento y compra a plazos) deberán realizarse a través de este centro una vez que el proyecto de resolución sea aprobado por las autoridades competentes y entre en vigor.

En julio, el Ministerio de Hacienda propuso gravar las transmisiones inmobiliarias de particulares multiplicando la base imponible por un tipo impositivo del 20% por cada transmisión. Esta base imponible se calcula restando al precio de compra el precio de venta y los gastos razonables derivados de la obtención de ingresos por la transmisión de bienes inmuebles.

Si no se han determinado el precio de compra ni los gastos relacionados, el impuesto sobre la renta se calcula multiplicando el precio de venta por el tipo impositivo. Este tipo dependerá del tiempo de propiedad, hasta un máximo del 10%.

Se prevé que la Asamblea Nacional vote la aprobación de la Ley enmendada sobre el Impuesto sobre la Renta Personal en la mañana del 10 de diciembre.

Fuente: https://vtv.vn/chua-du-co-so-danh-thue-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-100251120110138325.htm