Los expertos destacan las potenciales oportunidades de avance y ganancias del sector inmobiliario de Nghe An.

DNVN - Tran Xuan Luong - Director Adjunto del Instituto de Investigación y Evaluación del Mercado Inmobiliario de Vietnam, la promoción de áreas urbanas que cumplen con los criterios de construcción ecológica está creando un nuevo punto de inflexión para el mercado inmobiliario de Nghe An, ayudando a mejorar la calidad de vida de los residentes y aumentar el valor de los activos para los inversores a largo plazo.

En el taller "Dando forma a las tendencias: identificando el potencial del mercado inmobiliario en la capital de la provincia de Nghe An ", organizado por la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam (VARS) y el Instituto de Investigación y Evaluación del Mercado Inmobiliario de Vietnam (VARS IRE) el fin de semana pasado, muchos expertos comentaron que en el contexto de un cambio climático cada vez más desafiante, Vietnam establece un objetivo de cero emisiones netas para 2050, el sector inmobiliario se enfrenta a un paso decisivo, que es desarrollar áreas urbanas que cumplan con los criterios de construcción ecológica.

El taller "Modelando tendencias - identificando el potencial del mercado inmobiliario en la capital de la provincia de Nghe An" contó con la asistencia de casi 200 expertos e invitados.

Según el Dr. Tran Xuan Luong, subdirector del Instituto de Investigación y Evaluación del Mercado Inmobiliario de Vietnam, el desarrollo de zonas urbanas que cumplan con los criterios de construcción sostenible se está convirtiendo en un "pasaporte" para que los inversores sobrevivan en la nueva era del desarrollo. Con mayores costos iniciales de inversión y nuevos requisitos tecnológicos, es necesario implementar mecanismos de incentivos, como incentivos financieros y créditos verdes, para crear un entorno más competitivo para las empresas.

Con la creciente fuerza del cambio, las zonas urbanas que cumplen con los criterios de construcción sostenible prometen dominar el mercado en el futuro. Los proyectos urbanos que cumplen con estos criterios se convertirán en la mejor inversión, especialmente para los inversores a largo plazo. Esto se debe a que compran un valor superior a la vivienda, que representa un entorno de vida tranquilo, la salud y la calidad de vida futuras de la próxima generación, afirmó el Dr. Tran Xuan Luong.

Desde la perspectiva de las empresas y los invitados, en el taller, el Sr. Le Van Thang, Director General Adjunto de Eurowindow Holding Joint Stock Company, dijo que un proyecto inmobiliario verdaderamente valioso no solo se detiene en una hermosa arquitectura o magníficos sistemas de servicios públicos, sino que también debe crear un entorno de vida sostenible y humano para la comunidad de residentes.

“La estrategia de Eurowindow Holding para el desarrollo de áreas urbanas que cumplan con los criterios de construcción ecológica está asociada con paisajes verdes, cumpliendo con los criterios de construcción ecológica al utilizar materiales ecológicos y respetuosos con el medio ambiente, utilizando energía renovable como la energía solar para los sistemas de iluminación de fachadas de edificios, luces de jardín en todas las villas, casas adosadas, casas comerciales y algunas áreas en parques y jardines de flores.

Invertir especialmente en tecnología avanzada de tratamiento de aguas residuales que cumple con las normas A, lo que significa que el agua tratada puede reutilizarse para regar plantas, lo que contribuye al ahorro de recursos hídricos, mientras que muchas zonas urbanas a menudo solo cumplen con las normas B. Utilizar un sistema inteligente de recolección de residuos limita la contaminación del aire. La operación ecológica ayuda a ahorrar costos y brinda comodidad a los residentes.

"Creo que los proyectos urbanos que cumplen con los criterios de construcción sostenible satisfarán plenamente las necesidades de clientes e inversores. Además, los proyectos ubicados en el centro de la ciudad, las capitales de las provincias y ciudades fusionadas tienen un potencial de aumento de precios mucho mayor que las zonas urbanas de los suburbios", enfatizó el Sr. Thang.

En un contexto donde el entorno residencial de la zona central se ve cada vez más afectado por el calor, la contaminación y la falta de espacios habitables, las zonas urbanas que cumplen con los criterios de construcción sostenible se han convertido en la solución al problema de equilibrio. En el evento, el Sr. Tran Dai Nghia, subdirector general de TTG Land Group, una importante distribuidora inmobiliaria de Nghe An, afirmó que la demanda de espacios habitables de alta calidad ha aumentado considerablemente en los últimos años, especialmente entre los clientes de clase media y alta. Los proyectos con baja densidad de construcción, cuidadosa planificación paisajística, servicios públicos sincronizados y que cumplen con los criterios de construcción sostenible siempre reciben gran atención.

El seminario "Áreas verdes urbanas en el centro de la ciudad: tendencias de desarrollo y valores de vida sostenible atrajo decenas de miles de visitas en vivo y en línea".

Según un informe de investigación del Instituto VARS IRE, en el período de desarrollo de vivienda 2025-2030, Nghe An necesita hasta 240.000 unidades de vivienda más, mientras que los proyectos actuales solo cubren alrededor de 135.000 unidades, creando una "brecha" que necesita atraer inversiones de hasta 105.000 unidades de vivienda.

Una paradoja es que, mientras muchos lugares carecen de viviendas asequibles, Nghe An sufre una grave escasez de bienes raíces de alta gama en la zona capitalina. La oferta es escasa, pero la demanda real de vivienda e inversión es muy grande, impulsada por el tamaño de la población, la expansión de las clases media y alta, la fuerza laboral de expertos en las zonas industriales y una fuente estable de remesas de entre 650 y 700 millones de dólares anuales.

En particular, el flujo de caja de la comunidad Nghe An, lejos de su hogar, está regresando con fuerza al observar indicios de infraestructura avanzada, planificación sistemática y modelos de mercado conocidos que han irrumpido. La participación de gigantes inmobiliarios con un fuerte potencial financiero también contribuye a fortalecer la confianza y a estimular los flujos de capital de inversión.

Una prueba del atractivo del mercado es la alta tasa de absorción, que se espera que alcance el 82% en 2024 y el 74% en los primeros 11 meses de 2025, principalmente a partir de proyectos verdes de alta calidad en el centro de la ciudad.

Al evaluar el potencial del mercado inmobiliario de Nghe An, el Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de VARS, comentó que la transformación del área central (antigua ciudad de Vinh) creará un fuerte efecto colateral, no solo para la provincia de Nghe An, sino que también tendrá un profundo impacto en toda la región central norte.

Esto sin duda se convertirá en una nueva coordenada de crecimiento con un fuerte crecimiento económico , en el que el sector inmobiliario se beneficia claramente. Las empresas e inversores que participan actualmente en el mercado inmobiliario de la zona central (antigua ciudad de Vinh), capital de la provincia de Nghe An, tienen motivos para esperar un potencial de crecimiento en el futuro. En particular, los productos desarrollados en zonas urbanas que cumplen con los criterios de edificación sostenible, tienen un buen potencial de explotación y altos márgenes de mejora a largo plazo, serán el foco de atención de los inversores.

Duy Loc

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chuyen-gia-chi-diem-tiem-nang-but-pha-va-co-hoi-sinh-loi-cua-bat-dong-san-nghe-an/20251208060236225