Se trata de un vínculo indispensable que conecta a compradores, vendedores e instituciones de crédito, ayudando a minimizar los riesgos para las tres partes implicadas en la transacción.

Notaría - «Encrucijada» del derecho y las finanzas

Una notaría es una organización independiente, que opera bajo la autorización del estado con la tarea principal de certificar y confirmar la autenticidad y legalidad de las transacciones, contratos y documentos en las transacciones financieras, especialmente las transacciones relacionadas con préstamos inmobiliarios. Para los prestatarios, una notaría no es sólo un organismo de certificación, sino también una "base jurídica" sólida que garantiza la legalidad y la seguridad de todas las transacciones. La certificación notarial de documentos de préstamos, contratos de compraventa de vivienda o transacciones hipotecarias en los bancos son procedimientos obligatorios para proteger los derechos del prestatario.

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Además, la notaría también garantiza que todo el proceso de la operación de préstamo se realice conforme a la normativa legal, desde la firma del contrato hasta el registro de la hipoteca de la propiedad. Esto aporta transparencia, claridad y equidad tanto a los bancos como a los prestatarios. Con el apoyo de una notaría, los prestatarios pueden tener la seguridad de que sus intereses estarán protegidos durante todo el complejo proceso de transacción financiera.

Los honorarios notariales a menudo varían dependiendo del valor de la transacción, y hay otros costos asociados con los préstamos hipotecarios, como tarifas de procesamiento del préstamo, tarifas de registro de hipoteca, etc.

Proceso de trabajo con notaría - "Escalera" para legalizar bienes

A la hora de participar en una operación de compraventa de una vivienda, el proceso de trabajar con un notario no sólo es un paso obligatorio sino también un factor importante para certificar la autenticidad/legalidad del contrato y de la operación de compraventa, garantizando la transparencia y seguridad durante todo el proceso de transferencia.

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Este proceso incluye los siguientes pasos básicos:

- Preparar los documentos completos: Los compradores y vendedores deben preparar todos los documentos necesarios, como el certificado de propiedad de la tierra (libro rojo), el contrato de venta, los documentos de identificación y otros documentos relacionados. Garantizar una documentación completa y precisa ayuda a minimizar los riesgos legales y evitar largos tiempos de procesamiento.

- Contactar y concertar cita: Para garantizar que el proceso se desarrolle según lo previsto y evitar esperas, las partes deben contactar de forma proactiva con la notaría competente en la zona relacionada con la transacción. Esto no sólo ayuda a optimizar el tiempo sino que también ayuda a las partes a controlar mejor el progreso de la implementación de la transacción.

- Notarización de contratos: En la sesión de notarización, el notario revisará cuidadosamente los documentos legales, asegurándose de que las transacciones cumplan plenamente con las disposiciones de la ley. Tras confirmar la legalidad, el notario procederá a la autenticación del contrato. Esto garantiza que todos los términos del contrato sean legalmente válidos, protegiendo los derechos de todas las partes involucradas.

- Pago de honorarios notariales: Luego de una notarización exitosa, las partes deben cumplir con sus obligaciones de pago de honorarios tales como honorarios de notarización del contrato, honorarios por servicios y costos relacionados con la propiedad de la propiedad y el registro de hipotecas.

El proceso de obtención de un préstamo es más cómodo con los paquetes de préstamos preferenciales de los bancos.

Una vez que la transacción de compra de vivienda está legalmente asegurada, encontrar la solución financiera adecuada para ser dueño de la casa de sus sueños se vuelve más necesario que nunca. Según una encuesta, actualmente en el mercado existen muchos paquetes de préstamos hipotecarios preferenciales con diferentes políticas, en particular el paquete de préstamos de KasikornBank (KBank) Ho Chi Minh City Branch, una opción "valiosa" no solo por sus tasas de interés competitivas, sino también gracias a importantes incentivos de costos.

Lo más destacado del paquete de préstamos de KBank es el reembolso de las tarifas de procesamiento de la solicitud hasta 20 millones de VND, una cantidad significativa que actúa como "apalancamiento" para ayudar a los prestatarios a superar los costos iniciales.

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En lugar de enfrentar la presión de los honorarios legales, los prestatarios pueden aprovechar este dinero gratuito para invertir en otros aspectos importantes de la casa, como la decoración de interiores, la mejora del espacio habitable o la realización de renovaciones necesarias. Las tarifas reembolsables incluyen: tarifas de tasación, tarifas de notarización de contrato hipotecario, tarifas de registro de hipoteca y honorarios legales. En particular, KBank también renuncia a las tarifas de seguro contra incendios durante todo el período del préstamo, todo lo cual está respaldado por el objetivo de minimizar la carga financiera para los clientes.

Además, KBank ofrece un incentivo de tasa de interés de solo 6,25%/año, fijo durante los primeros 3 años, una tasa de interés que se considera la más competitiva del mercado hoy en día. Con tasas de interés estables durante un largo período de tiempo, los clientes pueden estar seguros de hacer planes financieros a largo plazo sin preocuparse por las fluctuaciones de las tasas de interés. Esto aporta iniciativa, flexibilidad y ayuda a los prestatarios a aprovechar fácilmente la oportunidad de poseer la casa de sus sueños de forma más cómoda que nunca.

Detalles del programa de incentivos para préstamos hipotecarios de KBank en: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Regístrese para obtener información sobre préstamos hipotecarios de KBank en: https://kbankwbg.co/46YuMAh

Phuong Dung