Para tener más terrenos industriales para el desarrollo acorde con el potencial, la planificación de reuniones, especialmente cuando se han formado y se están formando muchos parques industriales (PI) en la provincia con la fase 2, se planea que los fondos de tierras en los distritos de Ham Tan, Duc Linh y Tanh Linh agreguen nuevos PI, Binh Thuan debe esforzarse por lograr una tasa de ocupación de PI superior al objetivo de este año del 40%.
Más parques industriales, menor tasa de ocupación
En estos días, cualquiera que pase por la Carretera Nacional 1A, Comuna de Vinh Hao, Distrito de Tuy Phong, verá inmediatamente la bulliciosa escena de la obra en construcción dentro del cartel: Parque Industrial Tuy Phong. Por estar ubicado a lo largo de la carretera, cada movimiento en esta área de 150 hectáreas siempre ha estado a la vista de la gente. Durante mucho tiempo, desde que la provincia aprobó la inversión, el terreno del Parque Industrial Tuy Phong ha estado abandonado, por muchas razones. Ahora el inversor ha comenzado a construir infraestructura, carreteras, electricidad... prometiendo traer prosperidad a esta zona.
A principios de mayo de 2025, el inversor de la infraestructura del Parque Industrial Tuy Phong informó a la Junta de Gestión del Parque Industrial Provincial sobre el progreso de la finalización de la infraestructura en el Parque Industrial, como compromiso con la determinación de la inversión. En consecuencia, para los elementos que cuentan con permisos de construcción como nivelación, sistema de drenaje pluvial, sistema de drenaje de aguas residuales, sistema de tránsito vehicular en un área de 60 hectáreas del Parque Industrial, la construcción se completará en julio, octubre y diciembre de 2025 respectivamente. Acortar el tiempo para completar esta infraestructura es uno de los requisitos de la Junta de Administración del Parque Industrial Provincial en la inspección de campo de la implementación de la construcción del proyecto el 22 de abril de 2025.
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De acuerdo con el cronograma de compromiso de inversión mencionado anteriormente, en el primer trimestre de 2026 se pondrá en funcionamiento el Parque Industrial Tuy Phong. A partir de aquí, la superficie de suelo industrial de toda la provincia aumentará, al tiempo que se reducirá la tasa de ocupación de los parques industriales, si la atracción de inversores secundarios para arrendar terrenos para construir proyectos no es proporcional. El último incidente ocurrió cuando el Parque Industrial Tan Duc arrendó más de 200 hectáreas de tierra elegible a inversores secundarios, lo que redujo la tasa de ocupación de los parques industriales de la provincia del 32% al 29,41%, a pesar de que desde principios de año, en los parques industriales de la provincia, los inversores secundarios han iniciado 4 grandes proyectos de inversión. En concreto, hay 3 proyectos de inversión nacional y 1 proyecto de inversión extranjera con un capital de inversión total registrado de 592 mil millones de VND y 35 millones de USD. Pero la superficie de tierra arrendada es de sólo 16,08 hectáreas, de las cuales el proyecto de la fábrica de ladrillos decorativos Novita arrienda 5,98 hectáreas; El proyecto de la fábrica de calzado deportivo Binh Thuan alquila 7,71 hectáreas; Proyecto de fábrica Asean para fabricación y montaje de equipos, remolques y vehículos especializados, arrendando 1,5 hectáreas; Proyecto de fábrica de procesamiento y empaque de frutas para exportación, arrienda 0,8943 ha. Con una diferencia tan grande entre el número de arrendamientos y el número de contratos de arrendamiento, es comprensible por qué entran en funcionamiento nuevos parques industriales, muchos proyectos inician su construcción mostrando la prosperidad de la industria pero la tasa de ocupación de los parques industriales disminuye.
Además, en un futuro próximo, otros parques industriales como Son My I y II están en proceso de compensación, limpieza e inversión en infraestructura con áreas muy grandes, y se pondrán en funcionamiento, por lo que la tasa de ocupación de los parques industriales en la provincia disminuirá aún más. Mientras tanto, para tener más terrenos industriales para el desarrollo acorde con el potencial, la planificación de reuniones, especialmente muchos parques industriales que se han formado y se están formando en la provincia tienen la fase 2, los fondos de tierras en los distritos de Ham Tan, Duc Linh y Tanh Linh están planeados para agregar nuevos parques industriales, Binh Thuan debe esforzarse por lograr una tasa de ocupación de los parques industriales superior al objetivo de este año del 40%. Por lo tanto, Binh Thuan se encuentra en una situación en la que es necesario atraer inversiones a un nivel innovador. Los parques industriales que quieran ampliar su superficie según lo previsto también deberán acelerar el llenado según la normativa y garantizar otros criterios.
Acompañamiento para lograr tasa de ocupación
Casi completada la infraestructura de la fase 1, el inversor del Parque Industrial Tan Duc pidió a la provincia que cree las condiciones para que el grupo invierta en la fase 2 con más de 600 hectáreas. Según el líder del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, la solicitud de ampliación de este parque industrial se basa en la Cláusula 8, Artículo 9, Decreto 35/2022/ND-CP que regula la gestión de parques industriales y zonas económicas , se deben cumplir 3 condiciones para ser aprobado para la expansión. Es decir, la fase 1 del Parque Industrial Tan Duc debe garantizar una tasa de ocupación mínima del 60%, poner en funcionamiento la infraestructura de protección ambiental y la infraestructura del parque industrial; El parque industrial ampliado tiene la capacidad de conectar y compartir infraestructura técnica con el parque industrial terminado y poner en uso viviendas sociales para los trabajadores.
Vale la pena señalar que la tasa de ocupación de un parque industrial específico no solo crea condiciones para que los inversores en infraestructura ajusten y aumenten la cuota de suelo industrial del proyecto en sí para su expansión, sino que también apoya a la provincia en la implementación de la misma cuota al calcular y acumular proyectos en parques industriales de la provincia. Por ejemplo, las cifras que figuran en el informe de la Junta de Gestión del Parque Industrial Provincial en abril de 2025: "Hasta la fecha, los parques industriales han atraído 93 proyectos de inversión, incluidos 66 proyectos de inversión nacional y 27 proyectos de inversión extranjera con un capital de inversión total registrado de 17.415,26 mil millones de VND y 328,41 millones de dólares, el área arrendada es de 281,79 hectáreas, la tasa de ocupación es del 29,41%".
En otro desarrollo, Binh Thuan fue recientemente complementado con 4.300 hectáreas de tierra industrial, después de implementar el plan para ajustar el objetivo de expansión de tierra industrial para parques industriales de acuerdo con la Planificación Provincial y presentar una solicitud por escrito a las agencias pertinentes, el Gobierno la presentó rápidamente a la Asamblea Nacional para su aprobación. El Sr. Phan Van Dang, Vicepresidente Permanente del Comité Popular Provincial, quien explicó directamente el motivo del reconocimiento por la incorporación del área de tierra industrial mencionada anteriormente, dijo que en el contexto actual de muchos desafíos, es necesario enfatizar las oportunidades, el potencial y las ventajas del desarrollo industrial de Binh Thuan de una manera convincente.
De hecho, hasta este punto, después de despejar el punto de congestión del tráfico, Binh Thuan ha reunido condiciones favorables para el desarrollo industrial, cuando actualmente hay 9 parques industriales aprobados para inversión con una escala de 2.931 hectáreas. En sólo 5-6 años, para 2030, según la planificación provincial, la superficie total de parques industriales y zonas económicas de la provincia será de unas 38.335 hectáreas. De ellos, 10 parques industriales con una extensión de unas 3.048 hectáreas ya se han completado y se encuentran funcionando de forma activa y eficaz. Ese entusiasmo se difundirá mediante proyectos a gran escala como la Planta de Energía Térmica BOT Son My I, la Planta de Energía Térmica Son My II y el Almacén del Puerto de GNL con una superficie de uso de la tierra de 156.123 hectáreas, un capital de inversión registrado de 5.400 millones de dólares, que han sido aprobados por el Ministerio de Industria y Comercio y el Comité Popular Provincial para la inversión en el Parque Industrial Son My I. Además, la Embajada de los Estados Unidos visitó recientemente Binh Thuan y trabajó con él para impulsar la realización de los proyectos antes mencionados según lo previsto. En el futuro inmediato, para crear impulso para el objetivo anterior y también contribuir a aumentar la tasa de ocupación de los parques industriales este año al 40%, Binh Thuan está implementando programas de promoción de inversiones en parques industriales a gran escala, específicamente la primera fase a fines de mayo en la ciudad de Ho Chi Minh. Este es el primer “lanzamiento” de la Junta de Gestión del Parque Industrial Provincial, por lo que también dice mucho...
Orientación de planificación para el desarrollo de parques industriales y zonas económicas hasta 2030, incluyendo: 6 parques industriales recientemente ampliados y desarrollados con una escala de 4.897 hectáreas; Se planean cinco nuevos parques industriales para complementar la planificación provincial con una escala de aproximadamente 3.380 hectáreas y una zona económica costera en el sur de la provincia en el distrito de Ham Tan y la ciudad de La Gi con una escala de aproximadamente 27.000 hectáreas.
Lección 2 : La confianza en el nuevo ámbito industrial
Fuente: https://baobinhthuan.com.vn/cong-nghiep-binh-thuan-den-hoi-nhon-nhip-130359.html
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