Da Nang entrega un proyecto de vivienda social de 31 pisos a un inversor sin licitación.

DNVN - En cumplimiento del Decreto de Implementación 192/2025/ND-CP del Gobierno, el Departamento de Construcción de Da Nang anunció que asignará al inversor sin licitación el proyecto de vivienda social en el terreno A2-4, calle Ngu Hanh Son y la carretera que conduce al puente Tien Son.

En el Aviso 2225/TB-SXD de fecha 11 de agosto, el Departamento de Construcción de Da Nang anunció públicamente el documento que aprueba la política de inversión del Comité Popular de la ciudad de Da Nang y anunció la recepción de la solicitud para la entrega al inversor del proyecto de vivienda social en el lote de terreno A2-4, calle Ngu Hanh Son y el camino que conduce al puente Tien Son (barrio Ngu Hanh Son).

Terreno para la construcción de un complejo de viviendas sociales de 31 pisos en la esquina de la calle Ngu Hanh Son y la carretera que conduce al puente Tien Son.

En consecuencia, el proyecto se asigna al inversor sin licitación, conforme a lo estipulado en el punto a), apartado 1, artículo 5, de la Resolución 201/2025/QH15 de la Asamblea Nacional y en el apartado 2, artículo 6, del Decreto 192/2025/ND-CP. Los inversores interesados ​​pueden enviar su solicitud de asignación de proyecto al Departamento de Construcción de Da Nang entre el 12 de agosto y el 10 de septiembre. El lugar de recepción es el Centro de Servicios de la Administración Pública de la ciudad de Da Nang (24 Tran Phu, barrio de Hai Chau).

Los inversores presentan sus solicitudes directamente, por correo postal o a través del sistema de servicio público en línea. De acuerdo con lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 6 del Decreto 192/2025/ND-CP, el expediente incluye una solicitud escrita de cesión al inversor, así como la documentación que acredite el cumplimiento de las condiciones para la cesión al inversor en el caso de organizaciones empresariales inmobiliarias, según lo prescrito en los apartados 1 y 2 del artículo 9 de la Ley de Negocios Inmobiliarios n.º 29/2023/QH15, modificada y complementada por la Ley n.º 43/2024/QH15.

En el caso de inversores en empresas conjuntas, el inversor propuesto por la empresa conjunta debe cumplir con los requisitos para organizaciones empresariales inmobiliarias. Se requiere documentación que acredite los criterios de prioridad cuando haya dos o más inversores que cumplan con los requisitos para la asignación del inversor (en términos de capacidad financiera, experiencia o si el inversor es una empresa estatal).

El Departamento de Construcción de Da Nang publicará este aviso y el documento que aprueba la política de inversión del proyecto en un plazo de 30 días (desde ahora hasta el 10 de septiembre) para que los inversionistas soliciten su participación. Asimismo, coordinará con las agencias y unidades pertinentes la realización de la evaluación y la presentará al Comité Popular de la Ciudad de Da Nang para que emita una resolución que asigne al inversionista.

Según se informó, el 24 de junio, el Comité Popular de la ciudad de Da Nang emitió la Decisión 1942/QD-UBND, aprobando la política de inversión del proyecto de vivienda social mencionado, con un costo total estimado de 1.225 mil millones de VND. El proyecto cuenta con una superficie construida de 2.800 m² en un terreno de más de 7.000 m², con una superficie total de construcción de aproximadamente 41.561 m² y un máximo de 31 plantas. Se diseñaron y construyeron un total de 831 viviendas sociales en un sistema cerrado, cumpliendo con las normas técnicas nacionales.

La superficie útil de cada apartamento oscila entre 25 y 70 m2; el estándar máximo de superficie útil del apartamento se ajusta para incrementarlo, pero no más del 10%, en comparación con la superficie útil máxima del apartamento de 70 m2, garantizando que la proporción de apartamentos en el proyecto con una superficie útil superior a 70 m2 no exceda el 10% del número total de apartamentos de vivienda social en el proyecto.

El periodo operativo del proyecto es de 50 años a partir de la fecha de asignación del terreno al inversor. El avance de la aportación y movilización de capital, así como la puesta en marcha del proyecto, deben realizarse en un plazo de 3 años a partir de la fecha en que el inversor decida asignar o arrendar el terreno para la ejecución del proyecto. Los incentivos, el apoyo a la inversión y las condiciones aplicables se rigen por la legislación fiscal vigente y el apartado 2 del artículo 85 de la Ley de Vivienda de 2023.

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174