Da Nang: El edificio MAT 5-6 en el área urbana Capital Square 3 está calificado para negocios

DNVN - El 5 de junio, el Departamento de Construcción de Da Nang emitió un aviso de que el proyecto del área urbana Capital Square 3 (edificio MAT 5-6) es elegible para ponerse en marcha para futuras viviendas.

El proyecto Capital Square 3 (calle Ngo Quyen, distrito de An Hai, ciudad de Da Nang ) está invertido por SIH Real Estate Company Limited y cuenta con una superficie de más de 29.400 m². El proyecto incluye siete bloques de apartamentos de gran altura y un bloque de apartamentos de gran capacidad. El bloque MAT5-6 cuenta con 24 plantas + ático con ascensor, con 586 apartamentos y una superficie habitable de 902,3 m².

Se está implementando el proyecto del área urbana Capital Square 3.

El inversor informó que el Certificado de Derechos de Uso del Suelo del proyecto no ha sido hipotecado. Con base en las opiniones de las agencias y unidades pertinentes y la inspección del avance de la construcción, el Departamento de Construcción de Da Nang confirmó que las futuras viviendas (NOHTTTL) en el proyecto de la zona urbana Capital Square 3 (edificio MAT5-6) son aptas para la venta según la normativa.

El inversor del proyecto es responsable de la integridad, exactitud y veracidad de la información sobre el proyecto, el inversor y el NOHTTTL del proyecto; es responsable de garantizar que el NOHTTTL del proyecto cumpla con las condiciones de venta estipuladas en el Artículo 24 de la Ley de Negocios Inmobiliarios. La firma del contrato de venta del NOHTTTL debe cumplir con la normativa y las condiciones estipuladas por la Ley de Negocios Inmobiliarios.

El Departamento de Construcción de Da Nang exige a los inversores que el primer pago por la venta de NOHTTTL no supere el 30 % del valor del contrato (incluido el depósito). Los siguientes pagos deben ajustarse al avance de la construcción, pero el total no debe superar el 70 % del valor del contrato si la vivienda no se ha entregado al comprador. No se puede cobrar más del 95 % del valor del contrato si el comprador no ha obtenido un certificado de derechos de uso del terreno y de propiedad de los bienes adscritos al mismo, de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras.

Solo se podrán cobrar depósitos de hasta el 5% del precio de venta de la vivienda cuando esta cumpla con todas las condiciones para su puesta en funcionamiento, según lo establecido. El dinero cobrado al comprador deberá invertirse en la construcción del proyecto para el fin previsto en el contrato firmado; deberá cumplir con las disposiciones de la ley contra el blanqueo de capitales.

Abrir una cuenta para recibir y administrar el fondo de mantenimiento de edificios de apartamentos de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 153 de la Ley de Vivienda de 2023; dentro de los 5 días siguientes a la apertura de la cuenta, el inversionista debe notificar por escrito al Departamento de Construcción el nombre del titular de la cuenta, el número de cuenta abierta, el nombre de la institución de crédito donde se abre la cuenta y el plazo del depósito.

Ejecutar el proyecto de conformidad con las leyes sobre inversión, tierra, vivienda, construcción, protección ambiental, prevención y combate de incendios y leyes relacionadas; cumplir íntegramente con las responsabilidades y obligaciones del inversionista y del vendedor de la casa según lo prescrito.

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080