El proyecto urbanístico Capital Square 3 (calle Ngo Quyen, barrio An Hai, ciudad de Da Nang ) es un desarrollo de SIH Real Estate Company Limited, con una superficie de terreno de más de 29.400 m². El proyecto consta de 7 bloques de apartamentos de gran altura y 1 bloque de viviendas de alquiler vacacional (VLC). El bloque de apartamentos MAT5-6, de 24 plantas más ático con ascensor, cuenta con 586 apartamentos con una superficie total de 902,3 m².
Se está implementando el proyecto del área urbana Capital Square 3.
El inversor del proyecto es responsable de la integridad, exactitud y veracidad de la información relativa al proyecto, al inversor y a la propiedad en venta (NOHTTTL) del proyecto; asimismo, es responsable de garantizar que la propiedad en venta cumpla con las condiciones establecidas en el artículo 24 de la Ley de Negocios Inmobiliarios. La firma del contrato de compraventa de la propiedad en venta (NOHTTTL) deberá ajustarse a la normativa y cumplir con las condiciones prescritas por la Ley de Negocios Inmobiliarios.
El Departamento de Construcción de Da Nang exige a los inversionistas que realicen un primer pago por la venta de una vivienda en construcción (NOHTTTL) que no exceda el 30% del valor del contrato (incluido el depósito). Los pagos posteriores se realizarán conforme al avance de la construcción, pero el total no podrá superar el 70% del valor del contrato hasta que la vivienda haya sido entregada al comprador. No se podrá cobrar más del 95% del valor del contrato hasta que el comprador no haya obtenido el certificado de derechos de uso del suelo y de propiedad de los bienes inmuebles, de conformidad con la ley de tierras.
Los depósitos, que no superarán el 5% del precio de venta de la vivienda, solo se podrán solicitar una vez que la vivienda cumpla con todos los requisitos para su puesta en marcha. El dinero recibido del comprador se destinará a la inversión en la construcción del proyecto para el fin acordado en el contrato firmado, en cumplimiento de la normativa contra el blanqueo de capitales.
Se debe abrir una cuenta para recibir y administrar los fondos de mantenimiento del edificio de apartamentos de acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 153 de la Ley de Vivienda de 2023; dentro de los 5 días posteriores a la apertura de la cuenta, el inversionista debe notificar por escrito al Departamento de Construcción el nombre del titular de la cuenta, el número de cuenta abierta, el nombre de la institución de crédito donde se abrió la cuenta y el plazo del depósito.
Implementar el proyecto de conformidad con las leyes sobre inversión, tierras, vivienda, construcción, protección ambiental, prevención y extinción de incendios y leyes relacionadas; cumplir plenamente con las responsabilidades y obligaciones del inversor y del vendedor de la vivienda según lo prescrito.
Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080
![[Foto] Da Nang: Cientos de personas se unen para limpiar una importante ruta turística tras la tormenta número 13.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/07/1762491638903_image-3-1353-jpg.webp)
Kommentar (0)