Dak Nong reduce hasta un 70% las transacciones inmobiliarias

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En 2023, la fiebre inmobiliaria pasó, las transacciones de terrenos en Dak Nong también se ralentizaron; los inversores aceptan pérdidas, pero aún les resulta difícil vender. Foto: Phan Tuan

Pedir dinero prestado para invertir en la compra de... terrenos

Recientemente, la vida de la familia del Sr. Phan Minh Th. en el distrito de Dak Mil ha dado un vuelco. Durante la época de la fiebre de la tierra, pidió prestados más de 10 mil millones de dongs del exterior y de bancos. Actualmente, el mercado inmobiliario está estancado, y el Sr. Th. no ha podido vender el terreno para recuperar el capital.

Según él, actualmente, los intereses bancarios y los intereses de préstamos externos están haciendo que su familia carezca de recursos. Y no solo eso, en un futuro próximo, la familia tendrá muchos más préstamos bancarios vencidos.

Según el Sr. Th, a finales de 2021, su familia compró y vendió numerosos terrenos para obtener ganancias, algunos de los cuales alcanzaron los 2000 y 3000 millones de VND en poco tiempo. Posteriormente, su familia movilizó capital de familiares y préstamos bancarios para comprar más terrenos.

Sin embargo, desde finales de 2022 hasta la fecha, el mercado inmobiliario se ha estancado y presenta problemas de liquidez. Si esta situación continúa, la vida de la familia será aún más difícil, afirmó el Sr. Th.

De igual manera, el Sr. Le Quang T, en la ciudad de Gia Nghia, también invirtió una gran cantidad de dinero en comprar terrenos para practicar surf. Sin embargo, cuando el terreno estaba estancado, la familia del Sr. T se sentía como si estuviera en peligro.

"Llevo cinco meses sin poder vender ningún terreno. Además, se acerca el vencimiento del préstamo bancario", dijo el Sr. T.

Sufrir grandes pérdidas para vender terrenos

Según el Comité Popular de la ciudad de Gia Nghia, a finales de 2021 y principios de 2022, en promedio, el departamento integral maneja entre 100 y 150 archivos relacionados con la compra, venta y transferencia de bienes raíces todos los días.

Sin embargo, actualmente, el número de transacciones de compraventa y transferencia de bienes inmuebles en la zona ha disminuido un 70 %. Además, el valor de los inmuebles también ha disminuido en promedio entre un 30 % y un 50 %.

Por ejemplo, en el caso de la Sra. Le Thi H, una inversionista en Thu Dau Mot ( Binh Duong ), compró un terreno de 1.000 m2 por 1.500 millones de VND en la comuna de Dak Ha, distrito de Dak Glong; de los cuales, 500 m2 estaban registrados como terreno residencial.

Al comprar, la Sra. Huong planeó conservar la propiedad por un tiempo y luego venderla para obtener ganancias. Sin embargo, el proceso de inversión inmobiliaria no cumplió con sus expectativas, lo que la obligó a venderla antes de tiempo. Tras seis meses de ajustes de precio, aceptó que el precio se redujera a 900 millones de VND, una pérdida de 600 millones de VND en comparación con el momento de la compra.

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