¿Qué es un préstamo hipotecario bancario?
Un préstamo hipotecario es un tipo de préstamo que utiliza una garantía para garantizar el préstamo. La garantía debe ser propiedad del prestatario o de un familiar consanguíneo, como un padre o un hermano.
Al realizar un préstamo hipotecario, el certificado de propiedad de la garantía quedará en poder del banco y los activos del cliente seguirán utilizándose.
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¿Tengo una hipoteca y quiero pedir prestado más?
Al tener una hipoteca bancaria, los clientes pueden solicitar un préstamo adicional si su situación financiera actual les permite pagar el préstamo a tiempo. En ese caso, el banco considerará algunas de las siguientes condiciones:
- Ninguna deuda vencida y deuda vigente pendiente es deuda del grupo 1.
- Si el préstamo actual es un préstamo personal, el saldo pendiente actual es inferior a 5 mil millones de VND (los préstamos superiores a 5 mil millones suelen ser muy difíciles de aprobar y son fácilmente rechazados por el banco).
- Demostrar capacidad financiera suficiente, debiendo garantizar que los ingresos sean suficientes para pagar los préstamos bancarios actuales y los préstamos adicionales esperados.
¿Debo pedir prestado más cuando tengo una hipoteca en el banco antiguo o en el nuevo?
Para ahorrar tiempo y recursos al solicitar un préstamo, los clientes deberían seguir solicitando préstamos al banco anterior si cumplen con las condiciones para obtener préstamos adicionales. Si el valor de la garantía del préstamo anterior aún es suficiente para solicitar más préstamos a ese banco, no será necesario proporcionar garantía adicional; basta con contactar al banco para solicitar préstamos adicionales.
Por el contrario, si el cliente no cumple las condiciones para préstamos adicionales en el banco actual, debería considerar un nuevo banco más adecuado para ahorrar tiempo.
Lagerstroemia (síntesis)
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