Invertir en completar parques industriales, creando espacio para el desarrollo

Gracias a su ubicación geográfica favorable y a un entorno empresarial abierto, Vinh Phuc sigue consolidando su atractivo para numerosos inversores estratégicos nacionales y extranjeros. Reforzar la recopilación de información, resolver con prontitud las dificultades y obstáculos, crear condiciones favorables para que los inversores aceleren la finalización de la infraestructura de los parques industriales (PI) y poner en marcha los proyectos según lo previsto son las soluciones que la provincia ha implementado para atraer capital de inversión de calidad, generar oportunidades para el desarrollo industrial y promover el crecimiento económico en la zona.

El inversor acelera la finalización de la infraestructura del parque industrial Tam Duong SHI IP, listo para recibir a los inversores. Foto: Chu Kieu

Según la Planificación Provincial de Vinh Phuc para el período 2021-2030, con visión a 2050, aprobada por el Primer Ministro, para 2030, Vinh Phuc contará con 28 parques industriales con una superficie total de 4.815 hectáreas y, para 2050, con 29 parques industriales con una superficie de más de 5.489,6 hectáreas. Al mismo tiempo, la provincia priorizará el desarrollo de nuevos parques industriales a lo largo de vías de tráfico clave, como la autopista Hanói -Lao Cai, la circunvalación 4 y la circunvalación 5.

Para lograr este objetivo, el Comité Popular Provincial ha emitido documentos que ordenan a los departamentos, sucursales, sectores y localidades ser resueltos en la compensación y limpieza del sitio (BT-GPMB); fortalecer la comprensión de la situación, resolver rápidamente las dificultades y los problemas, crear condiciones para que los inversionistas aceleren el progreso, poner los proyectos en operación según lo planeado, especialmente los parques industriales cuyas políticas de inversión han sido aprobadas por el Primer Ministro y los parques industriales planificados para el desarrollo de alta tecnología.

A finales de mayo de 2025, se habían establecido 17 parques industriales en la provincia y se les habían otorgado certificados de registro de inversión; de los cuales, 9 parques industriales habían entrado en funcionamiento, 3 parques industriales estaban en construcción y 5 parques industriales estaban realizando la limpieza del sitio, con un área total de más de 3.142,9 hectáreas, capital de inversión registrado total de proyectos de IED de más de 246 millones de dólares y proyectos de DDI de más de 17.660 mil millones de VND.

El capital desembolsado acumulado para inversión en infraestructura en parques industriales hasta finales de mayo de 2025 de los proyectos de IED fue de 130,03 millones de dólares (alcanzando el 52,68% del capital de inversión registrado) y de los proyectos de DDI fue de 7.291,94 mil millones de VND (alcanzando el 41,3% del capital de inversión registrado).

Recientemente, numerosos inversionistas y corporaciones de diversos países, como China y Japón, han llegado a la provincia para conocer y construir parques industriales modernos y de alta tecnología con infraestructura sincronizada y fábricas listas para ser arrendadas a inversionistas secundarios para la producción. Sin embargo, el desarrollo de parques industriales ha enfrentado numerosas dificultades y obstáculos.

Según el Sr. Hoang Long Bien, Presidente de la Junta de Administración del Parque Industrial Provincial: Actualmente, la mayor dificultad y obstáculo para la inversión y el desarrollo de proyectos de parques industriales en la provincia es la falta de terrenos para la nivelación. El reasentamiento de los proyectos BT-GPMB se enfrenta a dificultades debido a las numerosas novedades en materia de compensación y apoyo al reasentamiento, que difieren de la Ley de Tierras de 2013. Algunos hogares también han establecido ilegalmente activos en terrenos forestales; algunos hogares no colaboran en el inventario e incluso exigen indemnizaciones superiores a las establecidas.

En concreto, los tres parques industriales en construcción, incluyendo Son Loi, Tam Duong I-Área 2 y el Parque Industrial Song Lo II, enfrentan dificultades para la nivelación del terreno. Actualmente, el Parque Industrial Song Lo II necesita unos 4 millones de m³, mientras que el Parque Industrial Son Loi necesita unos 4,6 millones de m³ de nivelación, pero existen dificultades de suministro. Además, aunque los tres parques industriales están en construcción, aún queda una parte del terreno dentro del área de planificación del parque industrial que no se ha asignado para invertir en su infraestructura.

En concreto, el Parque Industrial Son Loi (148,92 hectáreas), el Parque Industrial Song Lo II (12,9 hectáreas) y el Parque Industrial Tam Duong I (Área 2) (75,52 hectáreas) han afectado al avance de la ejecución del proyecto y a la inversión en la finalización de la infraestructura técnica del Parque Industrial para crear terrenos aptos para su arrendamiento a inversores secundarios. En el caso de los cinco Parques Industriales ya establecidos, a saber, Nam Binh Xuyen, Song Lo I, Phuc Yen, Dong Soc y el Parque Industrial Binh Xuyen II (Fase II), el terreno aún no se ha asignado, por lo que no se puede llevar a cabo la construcción.

Las deficiencias y limitaciones en la inversión, construcción y finalización de infraestructura de parques industriales han afectado a los inversionistas, las empresas y el entorno de inversión y negocios de la provincia tales como: El espacio de tierra y el fondo de tierra limpia en los parques industriales con grandes áreas (de 7 a 10 hectáreas o más) en la provincia aún son limitados, lo que genera dificultades para elegir ubicaciones de inversión para grandes proyectos.

Las áreas de reasentamiento que sirven a GPMB para los parques industriales son lentas de implementar, por lo que el trabajo BT-GPMB de los parques industriales sigue enfrentando muchas dificultades; el progreso de la asignación de tierras para la construcción de infraestructura es lento... A partir de ahí, provoca una escasez de tierras limpias para atraer inversiones y afecta la eficiencia de atraer inversiones a los parques industriales, aumentando los precios de alquiler de tierras en los parques industriales.

Durante las recientes inspecciones de campo del progreso de limpieza del sitio, planificación e inversión en la construcción de nuevos proyectos de parques industriales, después de escuchar los informes de los líderes de la Junta de Administración del Parque Industrial Provincial, los departamentos, sucursales, distritos e inversores de infraestructura relevantes sobre el progreso de la implementación, las dificultades, los obstáculos y las soluciones propuestas, el presidente del Comité Popular Provincial, Tran Duy Dong, solicitó a la Junta de Administración del Parque Industrial Provincial que se coordine con los departamentos, sucursales y localidades relevantes para asesorar rápidamente al Comité Popular Provincial para aprobar la planificación de estos parques industriales.

Al mismo tiempo, se llevan a cabo procedimientos para seleccionar inversionistas para garantizar la capacidad y la experiencia, como base para atraer industrias de alta tecnología a los parques industriales de acuerdo con la orientación de la provincia de priorizar la atracción de inversiones, desarrollar industrias de alta tecnología, industrias verdes, industrias ecológicas, y garantizar el desarrollo sostenible.

Actualmente, la Junta de Gestión del Parque Industrial Provincial continúa recopilando y actualizando información, eliminando rápidamente las dificultades y obstáculos para los parques industriales, enfocándose en resolver rápidamente las dificultades en los recursos de tierra para nivelación y BT - GPMB, asignando tierras a los inversionistas del parque industrial para implementar la infraestructura técnica del parque industrial, especialmente sistemas centralizados de recolección y tratamiento de aguas residuales con el objetivo de crear un fondo de tierras limpias con infraestructura técnica adecuada en 2025, aumentando alrededor de 100 hectáreas para que los inversionistas secundarios las arrienden.

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