Intensificar los esfuerzos para eliminar los obstáculos a los condoteles

Por consiguiente, la emisión de los libros rosas se divide en dos procesos. El proceso n.º 1, para inversores de proyectos, consta de cinco pasos y su tramitación es de 30 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la documentación completa y válida. El proceso n.º 2, para clientes, consta de nueve pasos y su tramitación es de 15 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la documentación completa y válida. Tras recibir la documentación, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente se coordina con los Departamentos de Finanzas, Construcción, Planificación e Inversión para inspeccionar y ejecutar los pasos necesarios para la emisión de los libros rosas.

Aunque existen procedimientos, según la investigación del periodista, muchos proyectos aún no han obtenido la certificación rosa para sus clientes. El director de la Oficina Provincial de Registro de Tierras de Khanh Hoa afirmó que, actualmente, solo el proyecto Vega City Nha Trang (ahora Libera Nha Trang) ha obtenido la certificación rosa. "Para obtener la certificación rosa, el proyecto debe pasar por varias etapas de evaluación. Muchos proyectos pueden estar enfrentando dificultades y, por lo tanto, no cumplen con los requisitos para obtener la certificación", explicó el director de esta oficina.

En el reciente Foro "Desbloqueando el flujo inmobiliario turístico y de complejos turísticos ", la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam informó que en 2023 se negociaron con éxito 726 productos inmobiliarios turísticos y de complejos turísticos en todo el mercado. El volumen de transacciones no se ha recuperado como se esperaba debido a que algunos proyectos enfrentan problemas legales.

La provincia de Khanh Hoa está desarrollando fuertemente el sector inmobiliario turístico.

El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que el sector inmobiliario en general, y los edificios de oficinas y condominios en particular, enfrentan dificultades debido a cuestiones legales, valoración de tierras, limpieza del sitio y emisión de libros rosas... Además, ajustar la planificación para garantizar la coherencia entre los niveles de planificación todavía lleva mucho tiempo.

Según el viceministro Nguyen Van Sinh, el Primer Ministro ha impartido numerosas instrucciones firmes y concretas para eliminar los obstáculos a la ejecución de proyectos inmobiliarios en numerosas localidades, lo que contribuye a aumentar la oferta del mercado. La presentación por parte del Gobierno a la Asamblea Nacional para su aprobación de enmiendas a importantes proyectos de ley relacionados con el sector inmobiliario también contribuye a eliminar obstáculos en el mercado.

Recientemente, el Gobierno también encargó al Ministerio de Justicia que esté autorizado, en nombre del Gobierno, a firmar un informe al Comité Permanente de la Asamblea Nacional para incluir el proyecto de Ley de Vivienda de 2023, la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 y la Ley de Tierras de 2024 en el Programa de Desarrollo de Leyes y Ordenanzas de la Asamblea Nacional en 2024, para implementarse a partir de julio de 2024, 6 meses antes de lo previsto.

Según el Sr. Hoang Hai, Director del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de Vivienda del Ministerio de Construcción, la pronta aprobación de los documentos rectores con regulaciones más estrictas y claras ayudará a eliminar los obstáculos para los condotels y los officetels. "En el futuro, el sector inmobiliario turístico tendrá potencial, ya que el mercado se recuperará gracias a las nuevas leyes. Esto es una buena señal para las localidades que están desarrollando el turismo", evaluó el Sr. Hai.

Gran inventario

Según la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, en el primer trimestre de 2024, el mercado registró 9970 inmuebles turísticos en venta, de los cuales más del 97 % correspondían a inventario de proyectos ya abiertos. Solo 5 proyectos se abrieron completamente a la venta, con 326 productos disponibles, un 60 % menos que en el mismo período del año anterior. Se prevé que la oferta de inmuebles turísticos y vacacionales en 2024 mejore aproximadamente un 20 % con respecto a 2023.

Fuente: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm