En consecuencia, la emisión de los libros rosas se divide en dos procesos. Proceso No. 1 para inversionistas de proyectos, incluye 5 pasos, tiempo de procesamiento dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los documentos completos y válidos. Proceso número 2 para clientes, que incluye 9 pasos, resuelto en 15 días hábiles desde la fecha de recepción de la documentación completa y válida. Luego de recibir la solicitud, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente coordinará con los Departamentos de Finanzas, Construcción, Planificación e Inversión para inspeccionar y realizar los pasos para emitir el libro rosa.
Aunque existe un proceso, según la investigación del reportero, muchos proyectos aún no tienen clientes que reciban libros rosas. El líder de la Oficina de Registro de Tierras de la Provincia de Khanh Hoa dijo que actualmente sólo el proyecto Vega City Nha Trang (ahora Libera Nha Trang) ha recibido un libro rosa. Para obtener una certificación rosa, el proyecto debe pasar por varias etapas de evaluación. Muchos proyectos pueden enfrentar dificultades y, por lo tanto, no cumplir con las condiciones para obtenerla, explicó el responsable de esta oficina.
En el Foro "Desbloqueo del flujo inmobiliario turístico y de complejos turísticos ", celebrado recientemente, la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam informó que en 2023 se negociaron con éxito 726 productos inmobiliarios turísticos y de complejos turísticos en todo el mercado. El volumen de transacciones no se ha recuperado como se esperaba debido a que algunos proyectos enfrentan problemas legales.
La provincia de Khanh Hoa está desarrollando fuertemente el sector inmobiliario turístico.
El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que el sector inmobiliario en general, y los edificios de oficinas y condominios en particular, enfrentan dificultades debido a cuestiones legales, valoración de tierras, limpieza del sitio y emisión de libros rosas... Además, ajustar la planificación para garantizar la coherencia entre los niveles de planificación todavía lleva mucho tiempo.
Según el viceministro Nguyen Van Sinh, el Primer Ministro ha dado muchas instrucciones fuertes, enfocadas y claves para eliminar obstáculos en la implementación de proyectos inmobiliarios en muchas localidades, contribuyendo a aumentar la oferta para el mercado. La presentación por parte del Gobierno a la Asamblea Nacional de enmiendas a proyectos de ley importantes relacionados con el sector inmobiliario también ayuda a desenredar el mercado.
Recientemente, el Gobierno también encargó al Ministerio de Justicia que esté autorizado, en nombre del Gobierno, a firmar el Informe al Comité Permanente de la Asamblea Nacional para incluir la Ley de Vivienda de 2023, la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 y la Ley de Tierras de 2024 en el Programa de Desarrollo de Leyes y Ordenanzas de la Asamblea Nacional en 2024, que se implementará a partir de julio de 2024, 6 meses antes de lo previsto.
Según el Sr. Hoang Hai, Director del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de Vivienda del Ministerio de Construcción, si los documentos rectores se aprueban pronto con regulaciones más estrictas y claras, ayudará a eliminar obstáculos para los condotels y los officetels. En el futuro, el sector inmobiliario turístico tendrá potencial, ya que el mercado se está recuperando gracias a las nuevas leyes. Esto es una buena señal para las localidades que desarrollan el turismo, evaluó el Sr. Hai.
Gran inventario
Según la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, en el primer trimestre de 2024, todo el mercado registró 9.970 productos inmobiliarios turísticos en venta, de los cuales más del 97% eran inventarios de proyectos previamente abiertos. Solo se abrieron a la venta 5 proyectos completamente nuevos, que aportaron 326 productos al mercado, un 60% menos que en el mismo periodo del año anterior. Se prevé que la oferta inmobiliaria turística y de complejos turísticos en 2024 pueda mejorar aproximadamente un 20% en comparación con 2023.
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Fuente: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm
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