El proyecto de Ley de Tierras (enmendado) está siendo discutido con entusiasmo por la Asamblea Nacional en el salón el 21 de junio. Al margen de la Asamblea Nacional, el delegado Truong Xuan Cu (delegación de Hanoi ) dijo que la Ley de Tierras debe especificar las políticas y directrices del Partido, las leyes del Estado, especialmente la Resolución 18, que ha planteado problemas urgentes que necesitan ser enfocados en resolver con respecto a los precios de las tierras, la asignación de tierras, la gestión de las tierras y la planificación de las tierras.
“Sin embargo, resolver el problema de la tierra también es un problema difícil”, dijo a Nguoi Dua Tin.
El diputado de la Asamblea Nacional, Truong Xuan Cu, habla con Nguoi Dua Tin en el pasillo de la Asamblea Nacional .
En cuanto al método para determinar los precios de la tierra, el Sr. Cu afirmó que la ley no puede abordar la cuestión de cómo determinarlos, ya que estos fluctúan constantemente. Por lo tanto, señaló que es razonable emitir únicamente una regulación general que establezca que los precios de la tierra se ajusten al mecanismo del mercado.
He visto un terreno en Soc Son y otro en Vinh Phuc que comparten la misma zanja, pero uno sigue los precios de los terrenos de Hanói, el otro los de la provincia. Uno cuesta 40 millones de VND, el otro solo unos 4 millones de VND. ¿Cómo se gestiona? No se puede convertir en ley.
Por lo tanto, si lo promulgamos, se determinará según el mecanismo del mercado, se calculará y se determinará profesionalmente para que sea lo más razonable. Se evitará la situación actual, donde la determinación del precio del terreno a menudo no es precisa, las personas se encuentran en desventaja mientras que los propietarios de locales comerciales disfrutan de una renta excesiva, lo cual es irrazonable", analizó el Sr. Cu.
También en el pasillo, el delegado Tran Hoang Ngan (delegación de Ciudad Ho Chi Minh) afirmó que, en los últimos 10 años, la Ley de Tierras ha logrado avances en la reducción de disputas y en un uso cada vez más eficiente de la tierra. Sin embargo, hasta la fecha, la tierra siempre ha sido un tema candente, atrayendo la atención de muchos delegados de la Asamblea Nacional y del público.
Según los delegados, durante el debate en la sala la mañana del 21 de junio, hubo tres temas principales que les interesaron. Primero, el trabajo de recuperación. Segundo, el apoyo y el reasentamiento. Tercero, la compensación.
El delegado de la Asamblea Nacional, Tran Hoang Ngan.
Por lo tanto, deben existir regulaciones detalladas para la adquisición de tierras. Cabe destacar que, incluso con una compensación elevada, esta no podrá reemplazar el asentamiento de las personas que hayan comprado un terreno y elegido un lugar para vivir. Es decir, antes de comprar, las personas deben investigar todos los factores, como el entorno, la familia, las tradiciones, el lugar de origen, etc.
“Por lo tanto, es necesario minimizar los casos de recuperación de tierras. En este proceso, es fundamental contar con un buen plan de comunicación, con la participación de organizaciones electas para supervisar desde el principio”, afirmó el Sr. Ngan.
En este proyecto de Ley de Tierras (enmendado), hay 14 artículos en el capítulo 15 sobre el trabajo de supervisión, inspección y examen, que son muy detallados, incluyendo la supervisión por parte de los ciudadanos o a través de organizaciones que representan a los ciudadanos, Consejos Populares, diputados de la Asamblea Nacional... para fortalecer el trabajo de supervisión.
“Creo que debemos prestar más atención a la supervisión de la política de adquisición de tierras desde el principio. Si afrontamos las consecuencias una vez implementada, causará muchas dificultades a la población”, afirmó el Sr. Ngan.
Por lo tanto, es necesario supervisar desde el inicio el plan de implementación del proyecto, discutiendo y recogiendo las opiniones de la gente, del Frente de la Patria de Vietnam...
Además, la gente también está particularmente interesada en cómo calcular los precios de la tierra para garantizar la razonabilidad y proteger los derechos legítimos de las personas. En cuanto al método de cálculo de los precios de la tierra, también debería haber un consenso general sobre la elección del método más razonable para que las personas y otras organizaciones puedan confiar en él para calcular los precios de la tierra.
Según el delegado Tran Hoang Ngan, el público también está muy interesado en la Ley de Tierras, que regula el uso de terrenos públicos. Este es un tema candente hoy en día: ¿cómo podemos utilizar los terrenos públicos eficazmente?
Porque si se desperdician terrenos públicos, puede generar frustración. Mientras tanto, la sociedad necesita urgentemente recursos financieros para invertir en proyectos de infraestructura económica y social, como transporte, hospitales, escuelas, control de inundaciones, etc., pero muchos proyectos de terrenos públicos, incluidos los bienes públicos, no se están utilizando eficazmente.
Finalmente, respecto a los impuestos territoriales, el delegado Tran Hoang Ngan afirmó que debemos prestar atención a la resolución de los proyectos suspendidos. Si se suspenden a largo plazo, el uso del suelo será muy derrochador y, lo que es más importante, afectará el medio ambiente.
Por lo tanto, es necesario utilizar herramientas de recuperación de impuestos y tierras para proyectos públicos. Es necesario recuperar los proyectos de inversión que permanecen sin ejecutarse durante demasiados años.
Si la tierra es propiedad del pueblo pero se desperdicia, utilice la herramienta del impuesto territorial para el uso desperdiciado de la tierra.
Hoang Bich - Thu Huyen
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