Proponen permitir a extranjeros comprar condoteles en proyectos fuera de zonas de defensa

(CLO) La Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh propuso que el Ministerio de Construcción presente al Primer Ministro para su consideración y someta a las autoridades competentes la propuesta de permitir a individuos extranjeros comprar o arrendar departamentos condotel en proyectos de departamentos condotel y proyectos turísticos fuera de las áreas de protección de seguridad y defensa nacional.

Durante la última década, Vietnam se ha convertido en uno de los destinos ideales para los inversores extranjeros. Como resultado, un gran número de trabajadores extranjeros han llegado al país. La mayoría son profesionales altamente cualificados, con especialización en puestos de gerentes, ejecutivos, expertos y técnicos.

La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARs) cree que, antes de agosto de 2024, el número de propietarios de viviendas por parte de extranjeros en Vietnam en general, y en Hanoi en particular, será relativamente bajo.

HoREA propone permitir que extranjeros adquieran condotels en proyectos fuera de las zonas de defensa. (Foto: ST)

Sin embargo, a partir del 1 de agosto de 2024, entrará en vigor oficialmente la Ley de Vivienda de 2023. Esta ley estipula que las organizaciones y personas físicas extranjeras podrán ser propietarias de viviendas mediante acuerdos en operaciones de compraventa, arrendamiento con opción de compra, donación o herencia, siempre que la vigencia no supere los 50 años a partir de la fecha de emisión del Certificado, prorrogable una vez por un período no superior a 50 años si fuera necesario.

La Ley de Vivienda de 2023 también estipula que el número de apartamentos en un edificio de apartamentos no debe superar el 30% y que no debe haber más de 250 casas individuales, incluidas villas y casas adosadas, en un área con una población equivalente a un barrio.

VARS cree que la creciente tendencia de propietarios extranjeros de viviendas en Vietnam en general, y en Hanói en particular, seguirá creciendo. Esto es una señal positiva para el mercado inmobiliario, que contribuye a absorber una cantidad relativamente grande de productos de lujo de alta gama que aún están disponibles en el mercado.

“Esto es a la vez una gran oportunidad, pero también plantea muchos desafíos para los inversores a la hora de satisfacer las necesidades de este grupo potencial de clientes”, dijeron los VAR.

Aunque existen regulaciones claras, algunas opiniones aún esperan que las autoridades sigan "flexibilizando" las regulaciones relacionadas con la propiedad de bienes inmuebles por parte de extranjeros en Vietnam.

La Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh (HoREA) acaba de enviar un documento solicitando al Ministerio de Construcción que lo presente al Primer Ministro para su consideración y presentación a las autoridades competentes para permitir a personas extranjeras comprar o arrendar apartamentos condotel en proyectos de apartamentos condotel y proyectos turísticos fuera de las áreas de protección de seguridad y defensa nacional.

Según HoREA, esta propuesta tiene como objetivo aumentar la liquidez y agregar más capital de inversión para desarrollar proyectos de apartamentos tipo condotel, creando condiciones para que la industria del turismo se desarrolle de manera sostenible, convirtiéndose en un sector económico clave según la Resolución 08-NQ/TW del 16 de enero de 2017 del Politburó.

Fuente: https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html