Propuesta para que Hanoi reciba una compensación por los proyectos de reasentamiento del doble de lo prescrito

VTV.vn - Una de las políticas especiales propuestas para proyectos grandes e importantes en Hanoi es duplicar los niveles de compensación, apoyo y reasentamiento en comparación con lo normal.

En la mañana del 8 de diciembre, el Ministro de Finanzas, Nguyen Van Thang, autorizado por el Gobierno, presentó a la Asamblea Nacional un proyecto de resolución sobre mecanismos y políticas específicas para implementar grandes proyectos en la capital.

Según el Ministro de Finanzas, Hanoi está implementando un gran número de proyectos clave, incluidos proyectos de inversión pública, proyectos de inversión de asociación público-privada (APP), proyectos para atraer inversores estratégicos y proyectos para renovar y embellecer áreas urbanas y reconstruir viejos edificios de apartamentos.

Para facilitar la ejecución de los proyectos clave de gran escala antes mencionados, especialmente los proyectos de escala extremadamente grande, es necesario y urgente emitir una Resolución que permita a Hanoi poner a prueba una serie de mecanismos y políticas específicos, con el fin de eliminar los cuellos de botella legales y atraer inversiones.

El proyecto de Resolución estipula un mecanismo piloto especial para proyectos de inversión pública, proyectos de inversión PPP que cumplan los criterios de proyectos nacionales importantes; proyectos que utilicen capital del presupuesto local, fuentes de capital local legal en la ciudad con una inversión total de VND30.000 billones o más.

El Ministro de Finanzas, Nguyen Van Thang, explicó a los diputados de la Asamblea Nacional el contenido de las preocupaciones sobre el proyecto de Resolución sobre mecanismos y políticas especiales para la implementación de grandes proyectos en la capital.

El Proyecto de Resolución está construido con siete grupos de mecanismos y políticas específicas para implementar proyectos grandes e importantes en la capital, incluyendo: Autoridad para decidir y aprobar políticas de inversión; Selección de inversionistas y contratistas; Planificación y arquitectura; Recuperación de tierras, asignación de tierras y arrendamiento de tierras; Mecanismo de movilización de capital para implementar proyectos; Medidas para garantizar el orden urbano, el orden social y la seguridad; y Medidas para la renovación urbana, el embellecimiento y la reconstrucción.

En particular, en el contenido de la recuperación de tierras, la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras, para aumentar la iniciativa en la recuperación de tierras, crear recursos para la implementación, el mecanismo de pago para los proyectos BT, acelerar el progreso de proyectos grandes e importantes, la agencia de redacción propuso duplicar los niveles de compensación, apoyo y reasentamiento en comparación con las regulaciones en proyectos que deben implementarse de inmediato bajo la dirección del Politburó , la Secretaría Central del Partido, el Comité del Partido del Gobierno; en otros casos, con base en la realidad y la capacidad de equilibrio presupuestario de la ciudad, el Consejo Popular de la Ciudad decide los niveles de compensación, apoyo y reasentamiento más altos que las regulaciones, pero no más de 2 veces.

¿Decidir por el coeficiente K?

El delegado Hoang Van Cuong (de la delegación de Hanói) coincidió con la propuesta de implementar una política de compensación adecuada para las personas durante la implementación de proyectos importantes. Sin embargo, afirmó que el nivel de compensación no debería duplicarse, ya que este lo decide la propia ciudad según el coeficiente K de cada ubicación, multiplicado por el precio del terreno.

Delegado Hoang Van Cuong

"Si se requiere una compensación, la ciudad determinará el coeficiente K. Además, la Ley de Capital también estipula que la ciudad determinará las políticas de compensación y apoyo para las personas durante la renovación y el embellecimiento del área urbana", afirmó el Sr. Cuong.

Compartiendo la misma opinión, el delegado Trinh Xuan An (delegación de Dong Nai) dijo que a través de la revisión de las resoluciones sobre mecanismos especiales que se aplican en muchas localidades, hemos permitido que las provincias apliquen tablas de precios de la tierra y coeficientes K.

Según el Sr. An, si la regulación "doble" se incluye en la resolución de Hanoi, en algunos casos, este nivel puede ser menor o limitar la iniciativa de la localidad, porque al multiplicar el coeficiente K, el precio puede llegar a 3-4 veces, incluso 5 veces si se ajusta a la realidad.

"Por lo tanto, propongo que no se imponga un precio estricto dos veces, sino que la ciudad aplique la lista de precios y el coeficiente K según la realidad, garantizando la armonía entre los intereses de la población y los del Estado", sugirió el Sr. An.

En el proyecto de Resolución sobre la asignación de tierras en los casos en que aún no se dispone de precios, el delegado An sugirió revisar detenidamente esta reglamentación para garantizar la seguridad jurídica y la viabilidad durante su implementación.

Delegado Trinh Xuan An (delegación de Dong Nai)

Según el análisis de los delegados, la realidad demuestra que los precios de los terrenos solo pueden determinarse tras la finalización de los trabajos de conteo, aprobación y liquidación. Si se hipotecan terrenos para préstamos sin un precio específico, se generarán grandes riesgos, lo que dificultará la tramitación de créditos y la liquidación.

En cuanto al mecanismo de movilización de recursos, el borrador solo menciona el crédito, lo cual, según el delegado, es demasiado limitado, ya que las relaciones crediticias son solo una parte del panorama financiero. El delegado sugirió ampliar el alcance a bonos, fondos de inversión y otras formas legales de movilización de capital, y estipular únicamente principios generales.

"La ciudad y los inversores llevarán a cabo negociaciones específicas con bancos o instituciones financieras. Una normativa más amplia creará un espacio flexible para atraer recursos sociales", afirmó el Sr. An.

Fuente: https://vtv.vn/de-xuat-ha-noi-duoc-boi-thuong-tai-dinh-cu-du-an-gap-2-lan-quy-dinh-100251208155311309.htm