Según datos de Batdongsan.com.vn, el mercado muestra actualmente indicios de una reversión, con un interés creciente en el sector inmobiliario. En concreto, se espera que el interés en terrenos en el tercer trimestre de 2024 aumente un 49 % con respecto al mismo período de 2023, las casas particulares un 25 %, los apartamentos un 24 % y las villas un 22 %.
Al participar en una encuesta realizada por Batdongsan.com.vn, el 72% de los corredores dijeron que las fluctuaciones en el mercado inmobiliario actual están mostrando signos más positivos.
A través del ciclo de fluctuaciones, el mercado inmobiliario está mostrando gradualmente muchos signos positivos de recuperación.
El análisis de Batdongsan.com.vn también muestra que muchos proyectos recién inaugurados en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh tienen precios bastante altos. En Hanói, el precio promedio oscila entre 45 y 90 millones de VND/m². En Ciudad Ho Chi Minh, el precio promedio oscila entre 45 y 130 millones de VND/m². La mayoría de los agentes inmobiliarios que respondieron a la encuesta de Batdongsan.com.vn indicaron que la tasa de absorción de los proyectos recién inaugurados varía entre regular (30 % - 60 %) y muy buena (> 80 %).
Al hablar sobre las nuevas leyes, el Sr. Nguyen Quoc Anh, subdirector general de Batdongsan.com.vn, afirmó: «Las tres leyes revisadas relacionadas con el sector inmobiliario están teniendo una acogida positiva entre compradores, agentes inmobiliarios, plataformas de negociación e inversores inmobiliarios. Se espera que el mercado inmobiliario en 2024 sea más transparente gracias a los cambios en la ley. También es probable que la oferta de vivienda social mejore con las nuevas políticas preferenciales y de apoyo».
Los proyectos recién inaugurados en Ciudad Ho Chi Minh y Hanoi tienen precios bastante altos.
Además, el mercado de viviendas y terrenos privados también ha registrado numerosas señales positivas. Según los datos del mercado inmobiliario de este sitio web correspondientes a los primeros nueve meses de 2024, ambos tipos de viviendas y terrenos privados han mejorado en general en términos de interés y transacciones. Sin embargo, esta mejora aún es local en algunas zonas, especialmente en las provincias del norte.
En consecuencia, el precio de las viviendas particulares aumentó a 173 millones de VND/m² en el tercer trimestre de 2024, en comparación con los 95 millones de VND/m² del primer trimestre de 2021. Mientras tanto, el precio del terreno en esta zona aumentó a 46 millones de VND/m² en el tercer trimestre de 2024, en comparación con los 27 millones de VND/m² del primer trimestre de 2021. En la región Sur, la fluctuación en los precios de los terrenos y las viviendas no fue demasiado grande. Específicamente, el precio de las viviendas particulares aumentó a 106 millones de VND/m² en el tercer trimestre de 2024, en comparación con los 94 millones de VND/m² del primer trimestre de 2021, y el precio del terreno aumentó ligeramente a 17 millones de VND/m² en el tercer trimestre de 2024, en comparación con los 13 millones de VND/m² del primer trimestre de 2021.
El mercado de alquileres también está entrando en un ciclo de crecimiento debido a la temporada alta y la presión de los precios de venta. En los primeros nueve meses de 2024, los precios de venta aumentaron gradualmente hasta superar los 50 millones de VND/m², lo que también presiona para que los precios de alquiler suban, pasando de 10 millones de VND/unidad/mes a finales de 2023 a 11 millones de VND/unidad/mes.
Le Trang
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Fuente: https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html
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