Atravesando un período de fluctuaciones, el mercado inmobiliario ha registrado muchas señales de recuperación.

Según datos de Batdongsan.com.vn, el mercado ha mostrado señales de recuperación y el interés en el sector inmobiliario está en aumento. En concreto, se espera que el interés en terrenos aumente un 49 % en el tercer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período de 2023, las casas particulares un 25 %, los apartamentos un 24 % y las villas un 22 %.

Al participar en una encuesta realizada por Batdongsan.com.vn, el 72% de los corredores dijeron que las fluctuaciones actuales en el mercado inmobiliario están mostrando signos más positivos.

A través del ciclo de fluctuaciones, el mercado inmobiliario está mostrando gradualmente muchos signos positivos de recuperación.

La síntesis de Batdongsan.com.vn también muestra que muchos proyectos recién inaugurados en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh tienen precios bastante altos. En Hanói, el precio promedio oscila entre 45 y 90 millones de VND/m². En Ciudad Ho Chi Minh, el precio promedio oscila entre 45 y 130 millones de VND/m². La mayoría de los agentes inmobiliarios que respondieron a la encuesta de Batdongsan.com.vn indicaron que la tasa de absorción de los proyectos recién inaugurados varía entre regular (30 % - 60 %) y muy buena (> 80 %).

Al hablar sobre las nuevas leyes, el Sr. Nguyen Quoc Anh, subdirector general de Batdongsan.com.vn, afirmó: «Las tres leyes modificadas relacionadas con el sector inmobiliario están teniendo una acogida positiva entre compradores, agentes inmobiliarios, plataformas de negociación e inversores inmobiliarios. Se espera que el mercado inmobiliario en 2024 sea más transparente gracias a los cambios en la ley. También es probable que la oferta de vivienda social mejore con las nuevas políticas preferenciales y de apoyo».

Los proyectos recién inaugurados en Ciudad Ho Chi Minh y Hanoi tienen precios bastante altos.

Además, el mercado privado de vivienda y suelo también ha registrado numerosas señales positivas. Según los datos del mercado inmobiliario de este sitio web correspondientes a los primeros nueve meses de 2024, ambos tipos de vivienda y suelo han mejorado en general en términos de interés y transacciones. Sin embargo, esta mejora aún es local en algunas zonas, especialmente en las provincias del norte.

En consecuencia, el precio de las casas particulares aumentó a 173 millones de VND/m2 en el tercer trimestre de 2024 en comparación con los 95 millones de VND/m2 del primer trimestre de 2021. Mientras tanto, el precio del terreno en esta zona aumentó a 46 millones de VND/m2 en el tercer trimestre de 2024 en comparación con los 27 millones de VND/m2 del primer trimestre de 2021. En la región Sur, la fluctuación en los precios de los terrenos y las casas no es demasiado grande. Específicamente, el precio de las casas particulares aumentó a 106 millones de VND/m2 en el tercer trimestre de 2024 en comparación con los 94 millones de VND/m2 del primer trimestre de 2021 y el precio del terreno aumentó ligeramente a 17 millones de VND/m2 en el tercer trimestre de 2024 en comparación con los 13 millones de VND/m2 del primer trimestre de 2021.

El mercado de alquileres también está entrando en un ciclo de crecimiento debido a la temporada alta y la presión de los precios de venta. En los primeros nueve meses de 2024, los precios de venta aumentaron gradualmente hasta superar los 50 millones de VND/m², lo que también presiona para que los precios de alquiler suban, pasando de 10 millones de VND/unidad/mes a finales de 2023 a 11 millones de VND/unidad/mes.

Le Trang

Fuente: https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html