¿Qué tiene de especial el Proyecto de Ajuste del Plan Maestro de la Ciudad de Nha Trang?

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Nha Trang promoverá su marca como ciudad turística costera a nivel nacional e internacional, mediante la mejora de la calidad del espacio urbano y el turismo, atrayendo a inversores turísticos de clase internacional.

La ciudad de Nha Trang es una zona urbana central que atrae a inversores turísticos de clase internacional.

La ciudad de Nha Trang es una zona urbana central que atrae a inversores turísticos de clase internacional.

El Primer Ministro acaba de aprobar el Proyecto para Ajustar la Planificación General de la Ciudad de Nha Trang, Provincia de Khanh Hoa hasta 2040. En consecuencia, la escala de planificación tiene una superficie total de tierra natural de aproximadamente 26.736 hectáreas, un aumento de aproximadamente 189 hectáreas en comparación con el área de alcance de la investigación en la Decisión No. 1456/QD-TTg del 25 de septiembre de 2020 del Primer Ministro de 26.547 hectáreas.

De las cuales, la ciudad de Nha Trang tiene un área de aproximadamente 25,422 hectáreas, un aumento de 162 hectáreas en comparación con el alcance de la investigación de 25,260 hectáreas debido a la actualización de acuerdo con el área de la ciudad de Nha Trang en la Planificación Provincial de Khanh Hoa para el período 2021 - 2030, con una visión al 2050 aprobada en la Decisión No. 318/QD-TTg del 29 de marzo de 2023 del Primer Ministro; El distrito de Dien Khanh tiene una superficie de aproximadamente 1.314 hectáreas, un aumento de 27 hectáreas en comparación con el área de investigación de 1.287 hectáreas debido a la actualización del mapa topográfico actual a una escala de 1/10.000 aprobado por la autoridad competente.

El objetivo del Proyecto de Ajuste de la Planificación General de la Ciudad de Nha Trang, Provincia de Khanh Hoa hasta 2040 es promover la marca de una ciudad turística costera a la comunidad nacional e internacional, mediante la mejora de la calidad del espacio urbano y el turismo, atrayendo a inversores turísticos de clase internacional, diversificando los productos turísticos, explotando de manera sostenible los recursos turísticos existentes, siendo el punto culminante único la cadena de espacios costeros, espacios insulares y espacios ecológicos; Apoyar el desarrollo de servicios logísticos marítimos, servicios comerciales y turísticos combinados con la protección del medio ambiente; nuevas inversiones y la mejora continua y la mejora de la calidad de las obras de infraestructura técnica clave (puertos marítimos, almacenes, ferrocarriles, estaciones de autobuses clave) y las rutas de tráfico clave; Completar y modernizar el sistema de infraestructura social y técnica urbana; Hacia la mejora de la posición de marca internacional de la ciudad turística costera; Inicialmente se convirtió en una ciudad financiera y comercial de talla nacional y regional en el sudeste asiático.

El Proyecto para Ajustar la Planificación General de la Ciudad de Nha Trang, Provincia de Khanh Hoa al 2040 también especifica las metas y orientaciones para la construcción y desarrollo de la Provincia de Khanh Hoa al 2030, con una visión al 2045 según la Resolución No. 09-NQ/TW del 28 de enero de 2022 del Politburó y la Planificación de la Provincia de Khanh Hoa para el período 2021 - 2030, con una visión al 2050 aprobada en la Decisión No. 318/QD-TTg del 29 de marzo de 2023 del Primer Ministro: La ciudad de Nha Trang es un área urbana central, un centro económico, político, cultural, social, científico, tecnológico y de formación de recursos humanos; Promover aún más el papel de la provincia de Khanh Hoa como importante polo de crecimiento y puerta de integración internacional.

Por naturaleza, la ciudad de Nha Trang es el centro económico, científico, técnico, educativo y médico de la Costa Central Sur y las Tierras Altas Centrales; es el centro administrativo, político, económico, cultural, científico y técnico de la provincia de Khanh Hoa; es el centro de turismo, comercio - finanzas, servicios turísticos portuarios de la región Centro Sur y de todo el país; es una ciudad turística marítima e insular de alcance nacional e internacional; Tiene un papel y una posición importantes en la seguridad nacional y la protección del medio marino. En términos de tamaño de población, para 2030: alrededor de 630.000 - 640.000 personas; para 2040: alrededor de 750.000 - 780.000 personas. En cuanto a la escala territorial, para el año 2030: el suelo de construcción urbana será de aproximadamente 9.981 hectáreas (promedio de unos 156 m2/persona); de las cuales, las tierras civiles son aproximadamente 5.873 ha (un promedio de unos 92 m2/persona); En 2040, la superficie total de construcción urbana será de unas 11.792 hectáreas (un promedio de unos 151 m2/persona); De las cuales, las tierras civiles suponen unas 6.713 hectáreas (un promedio de unos 86 m2/persona).

Nha Trang es una ciudad turística marítima e insular a nivel nacional e internacional.

Orientación al desarrollo de 14 regiones

Respecto a la orientación del desarrollo de las zonas urbanas, el Proyecto para ajustar la planificación general de la ciudad de Nha Trang, provincia de Khanh Hoa hasta 2040 orienta el desarrollo de la ciudad de Nha Trang para incluir 14 áreas.

Zona 1 - Zona costera central y sur del río Cai, área de unas 676 hectáreas, población estimada de unas 140.000 personas; es el centro turístico nacional; Centro administrativo - cultural - comercial provincial y municipal. La Zona 1 desarrollará un parque costero, que atraerá actividades de entretenimiento, intercambio público y será un buen lugar para disfrutar de baños en la playa; Reconstruir el área de la estación ferroviaria de Nha Trang para convertirla en un parque con un museo en la estación de Nha Trang y calles de servicio, reasentamiento; Construir nuevos parques públicos y nuevos centros urbanos a lo largo de la orilla sur del río Cai; Renovación y modernización del centro administrativo provincial en la calle Tran Phu.

Área 2 - Área del antiguo aeropuerto de Nha Trang y áreas circundantes, área de aproximadamente 263 hectáreas, población estimada de aproximadamente 23.200 personas; es el centro de servicios turísticos, oficinas, comercio y finanzas de la región Centro Sur. En esta zona se desarrollará una nueva área urbana central (CBD), centrada en servicios comerciales-financieros y servicios turísticos; fomentar el desarrollo del espacio de construcción subterránea; Organizar conexiones de tráfico convenientes desde la calle Vo Nguyen Giap hasta el eje urbano principal, terminando en la plaza Dai Duong, integrando funciones de museo, exhibición y servicio cultural multipropósito en un complejo destacado, que se conecta de manera segura y conveniente con el espacio del parque costero.

Zona 3 - Phuoc Long, Vinh Truong, área de Vinh Nguyen, área de aproximadamente 640 hectáreas, población estimada de aproximadamente 60.500 personas; es el centro de servicios de turismo marítimo, servicios de turismo portuario de la región Centro Sur. Esta área está orientada a construir el puerto de Nha Trang combinado con un puerto turístico internacional; renovar y mejorar la zona residencial costera de Vinh Truong, añadiendo instalaciones de infraestructura y desarrollando calles peatonales, combinando servicios de turismo comunitario; Desarrollar y completar áreas turísticas y áreas urbanas en la montaña Chut, cumpliendo con las regulaciones del Reglamento Técnico Nacional sobre planificación de la construcción.

Zona 4 - Área al oeste de la calle Le Hong Phong, área de aproximadamente 501 hectáreas, población estimada de aproximadamente 70.000 personas; Es una nueva área urbana intercalada con áreas residenciales existentes que han sido renovadas y remodeladas. En esta área se fomenta la integración de áreas de terrenos, bloques de construcción, el aumento de la altura de los edificios, la reducción de la densidad de construcción, el uso mixto del suelo, el aumento de la eficiencia del uso del suelo, la creación de condiciones para el desarrollo de la economía de servicios y la economía urbana; Soluciones complementarias para garantizar la calidad del entorno habitable y el drenaje activo para las áreas residenciales existentes con menor elevación del terreno que las nuevas áreas urbanas.

Zona 5 - Área urbana costera, al este de la vía férrea - desde el río Cai del Norte hasta Mui Ke Ga, área de aproximadamente 1.212 hectáreas, población estimada de aproximadamente 108.800 personas; Es un centro urbano existente, con servicios turísticos costeros. La Zona 5 seguirá promoviendo el valor de la franja urbana costera, desarrollará una serie de proyectos costeros destacados de gran altura y grupos de proyectos en áreas con fondos de tierra restantes que se pueden convertir en función o forma arquitectónica; renovar y ampliar las playas y los parques públicos en la zona desde el extremo norte del puente Tran Phu hasta la zona de playa de Vinh Hoa; planificación para construir un parque y un centro cultural y artístico en el área del islote Nhat Tri, combinado con embellecimiento urbano a lo largo de la calle 2 de abril; Renovar y mejorar el área residencial del islote Ngoc Thao, agregar algunas nuevas funciones urbanas y reasentamiento (del área del islote Nhat Tri) y desarrollar áreas urbanas ecológicas.

Zona 6 - Área desde el sur de la montaña Co Tien (pequeña) hasta el norte de la montaña Hon Ngang (gran montaña Co Tien), área de aproximadamente 1.631 hectáreas, población estimada de aproximadamente 16.100 personas; Es un centro urbano existente, con servicios turísticos costeros. En esta área se mejorarán las áreas urbanas existentes y se agregarán funciones de servicio y turismo en el área al oeste del lago Vinh Hoa, conectándose con el área al oeste de la Carretera Nacional 1; Desarrollar parques temáticos, parques públicos de experiencias, montañismo, turismo..., en lugares con bonitas vistas, organizar lugares turísticos públicos, con servicios y utilidades a pequeña escala; Desarrollar áreas de servicios y ecoturismo de montaña, cumplir con la normativa establecida en el Reglamento Técnico Nacional sobre planificación de la construcción.

Zona 7 - Área urbana al norte del río Cai y área de Hon Nghe, área de aproximadamente 1.316 hectáreas, población estimada de aproximadamente 47.600 personas; Es un centro de educación, atención sanitaria y servicios de agua mineral caliente. La Zona 7 preservará el paisaje y construirá un parque junto al río conveniente para que los residentes y visitantes puedan acceder y utilizar; Organización urbana asociada al centro de educación profesional en el área de Hon Nghe; Desarrollar áreas urbanas asociadas a paisajes de parques: regular los servicios de lagos y agua mineral caliente en Vinh Phuong, asegurando la función de apoyo al drenaje de inundaciones; renovar y mejorar la infraestructura y el paisaje de las zonas residenciales existentes; Guiar a la comunidad para preservar y mejorar de manera proactiva la calidad del entorno vital y del paisaje y participar en los servicios de turismo comunitario.

Zona 8 - Área urbana al oeste de Nha Trang, área de aproximadamente 1.584 hectáreas, población estimada de unas 109.300 personas; es un nuevo centro de ciencia, tecnología, investigación y formación. La Zona 8 organizará un sistema de parques y espacios públicos abiertos a lo largo del río Cai, a lo largo de otros ríos de la zona y en las áreas de las comunas de Vinh Trung, Dien An y Vinh Thanh; Minimizar la organización de caminos para vehículos motorizados cerca de ríos o cerca de parques ribereños; Organizar y completar el sistema del centro urbano a lo largo de la calle Vo Nguyen Giap y a lo largo de los parques y espacios de agua; Desarrollar áreas urbanas creativas y de alta tecnología intercaladas con centros de educación profesional, centros médicos e incubadoras de empresas; Al organizar una nueva estación ferroviaria que se conecte con otros tipos de transporte en la calle Vo Nguyen Giap, las obras en el área de la estación se pueden combinar con funciones comerciales y de servicios para desarrollar toda el área de la estación en un área central, un punto destacado en términos de espacio así como de actividades comerciales y de servicios.

Zona 9 - Área al sur de la carretera Phong Chau y área montañosa al oeste del río Tac, área de aproximadamente 1.966 hectáreas, población estimada de aproximadamente 82.300 personas; Es una nueva área urbana - centro administrativo, servicios de ecoturismo de montaña, servicios médicos en la Costa Central Sur y Sierra Central. Esta área organizará un centro urbano moderno, dinámico y con identidad, con un parque-plaza pública a lo largo de la costanera, un parque temático asociado a un sistema hídrico ampliado; Ordenación del terreno para la construcción de agencias y terrenos para obras públicas - servicios, en el área al sur de la calle Phong Chau; Desarrollar un conjunto de parques de servicios, turísticos y temáticos en zonas montañosas, cumpliendo lo dispuesto en el Reglamento Técnico Nacional sobre planificación de la construcción; Complementar las actividades de protección y desarrollo forestal combinadas con el ecoturismo mediante el arrendamiento del entorno forestal, cumpliendo la legislación forestal.

Zona 10 - Área de Phuoc Dong - Hon Ro - al norte de la montaña Cu Hin, área de aproximadamente 4.626 hectáreas, población estimada de aproximadamente 64.100 personas; Es un centro de servicios educativos, deportivos y ecoturísticos. Esta área organizará centros urbanos de uso mixto asociados con parques urbanos, a lo largo de la calle Nguyen Tat Thanh; Invertir en el complejo deportivo de la provincia de Khanh Hoa combinado con funciones urbanas y auxiliares; Desarrollar áreas de ecoturismo y parques temáticos en las zonas montañosas de Cu Hin y Hon Ro, cumpliendo con las regulaciones del Reglamento Técnico Nacional sobre planificación de la construcción; Complementar las actividades de protección y desarrollo forestal combinadas con el ecoturismo en forma de arrendamiento del entorno forestal, cumpliendo con la legislación forestal; Construir un nuevo muelle turístico en el estuario de Quan Truong, adyacente a la montaña Hon Ro.

Zona 11 - Área Dong Bo - Trang E, área de aproximadamente 810 hectáreas, población estimada de aproximadamente 11.000 personas; Es un parque industrial y de servicios logísticos. Esta área complementará el terreno para el desarrollo industrial, la pequeña industria y los almacenes; mejorar la infraestructura y las condiciones de vida en las zonas residenciales existentes; planificación de la franja de parque a lo largo del río Dong Bo; Añadir algunas áreas de desarrollo urbano para satisfacer las necesidades de vivienda y reasentamiento; Planificar algunas áreas de ecoturismo y servicios de montaña, cumpliendo lo establecido en el Reglamento Técnico Nacional sobre planificación de la construcción.

Zona 12 - Área noroeste de la Carretera Nacional 1 - Comuna de Vinh Phuong, área de aproximadamente 2.522 hectáreas, población estimada de unas 8.900 personas; es una zona rural en estado actual de renovación, industria - artesanía; completar el espacio del área residencial, agregar funciones y servicios públicos; Complementar las actividades de protección y desarrollo forestal combinadas con el ecoturismo en la forma de arrendamiento del entorno forestal, cumpliendo con las leyes y reglamentos forestales establecidos en los Reglamentos Técnicos Nacionales sobre planificación de la construcción; Gestionar estrictamente las cuestiones de tratamiento ambiental, especialmente el tratamiento de aguas residuales del parque industrial Dac Loc.

Zona 13 - Área de la comuna de Vinh Luong - Al norte de la montaña Hon Ngang, área de aproximadamente 3.828 hectáreas, población estimada de aproximadamente 28.200 personas; es una zona residencial existente, renovada, embellecida y combinada con el ecoturismo de montaña; renovar y ampliar parques públicos y playas, combinar servicios turísticos en zonas residenciales costeras; planificación de la construcción de instalaciones de servicios médicos, de atención de la salud y de rehabilitación; mejorar la infraestructura y las condiciones de vida en las zonas residenciales existentes; Añadir algunas áreas urbanas para satisfacer la demanda de viviendas asequibles y/o reasentamiento al oeste de la Carretera 1; Desarrollar áreas de servicios turísticos, parques temáticos, campos de golf, áreas de picnic, experiencias de ecoturismo de montaña, cumpliendo lo establecido en el Reglamento Técnico Nacional sobre planificación de la construcción; Complementar las actividades de protección y desarrollo forestal combinadas con el ecoturismo en forma de arrendamiento del entorno forestal, cumpliendo con la legislación forestal; Fomentar el desarrollo de una serie de elementos que apoyen los servicios de turismo marítimo, creando un espacio destacado para la puerta de entrada norte y convirtiéndose en un centro de intercambio económico, un punto de conexión entre la bahía de Van Phong, la laguna de Nha Phu y la bahía de Nha Trang.

Zona 14 - Zona marítima de la bahía de Nha Trang, mar costero de la comuna de Vinh Luong e islas de la ciudad de Nha Trang, área de aproximadamente 3.848 hectáreas, población estimada de unas 10.000 personas; es un centro nacional e internacional de servicios de turismo marítimo e insular que combina la seguridad nacional y la defensa; Desarrollar servicios de turismo marítimo e insular; mejorar el paisaje y los ecosistemas naturales submarinos y en las islas; Renovar y desarrollar áreas residenciales con estructuras abiertas asociadas al turismo comunitario en las islas Tri Nguyen y Bich Dam; combinando funciones de defensa nacional y protección del medio marino.

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