Los negocios inmobiliarios no escapan a las dificultades

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El número de nuevas empresas inmobiliarias y el capital registrado continuaron disminuyendo drásticamente en el primer semestre del año, menos de la mitad en comparación con el mismo período del año pasado.

Según datos del Departamento de Gestión de Registro de Empresas (Ministerio de Planificación e Inversión), el sector inmobiliario sigue siendo el más presionado e impactado de todos los sectores. Esto se refleja en la disminución de casi un 59% y un 54%, respectivamente, en el número de empresas que entran al mercado y en el capital registrado, en comparación con el mismo período del año anterior.

Mientras tanto, el número de empresas inmobiliarias que se retiran del mercado sigue siendo alto, más del 40% en comparación con el mismo período de 2022, el nivel más alto entre 17 campos e industrias.

La Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, en un informe publicado a principios de junio, también evaluó que los negocios inmobiliarios se encontraban en una situación de "ahogamiento". El Ministerio de Construcción, en comentarios recientes, también señaló que el mercado inmobiliario aún no ha superado sus dificultades. La oferta ha disminuido, las empresas no pueden vender sus productos y no hay flujo de caja.

Las dificultades actuales del negocio inmobiliario contrastan con el impresionante crecimiento del número de unidades ingresadas al mercado en este rubro en el primer semestre de 2021, cuando fue casi un 45% superior al de 2020.

Sin embargo, si analizamos el panorama general del negocio, el mercado muestra algunas señales positivas . En junio, el número de nuevas empresas y de reingresos al mercado alcanzó aproximadamente 21.000.

En el primer semestre del año, se establecieron y volvieron al mercado más de 113.000 nuevas empresas, con un promedio de 19.000 unidades mensuales. Mientras tanto, cerca de 100.000 empresas se retiraron, con un promedio de 16.600 unidades. Esta cifra disminuyó un 6% y un 13%, respectivamente, en comparación con el promedio de los primeros 5 y 4 meses de este año.

"Se trata de señales positivas en el contexto de muchas dificultades en la producción y la actividad económica de las empresas", señaló el Departamento de Gestión del Registro Empresarial.

Sin embargo, el capital social promedio por empresa en los primeros seis meses del año solo alcanzó los 9.300 millones de VND, el nivel más bajo para el mismo período en los últimos cinco años. El capital social adicional también disminuyó más del 48 % en comparación con el mismo período de 2022.

Las dificultades con los pedidos, el aumento de inventarios, los altos precios de las materias primas y la debilidad del poder adquisitivo son las razones por las que las empresas reducen su demanda de nuevos préstamos para la producción. El Departamento de Gestión del Registro Comercial recomienda que los ministerios y las dependencias aceleren las políticas de apoyo, la promoción comercial y la eliminación de las dificultades del mercado para las empresas. Porque, al contar con más soluciones para impulsar la producción, las empresas contarán con los recursos necesarios para pagar sus deudas y absorber nuevo capital.

Duc Minh

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