¿Hasta dónde se ha resuelto el proyecto de 5.000 millones de dólares de Novaland en Phan Thiet?

Más de 381 hectáreas de tierras de servicio comercial pertenecientes al proyecto NovaWorld Phan Thiet se convertirán del pago de arrendamiento anual a un pago único durante todo el plazo del arrendamiento, creando una base para que los bancos puedan volver a otorgar crédito a este proyecto.

Los turistas vienen a visitar y experimentar el proyecto Novaworld Phan Thiet de Novaland - Foto: NGOC HIEN

El Comité Popular de la provincia de Binh Thuan acaba de emitir una decisión que permite el cambio de forma de uso de la tierra para el proyecto del complejo turístico Ocean Valley (proyecto NovaWorld Phan Thiet de Novaland) en la comuna de Tien Thanh, ciudad de Phan Thiet.

Parte del proyecto NovaWorld Phan Thiet ha cambiado la forma de pago del alquiler de la tierra.

Según la decisión del Comité Popular de la provincia de Binh Thuan, más de 381 hectáreas de tierras de servicios comerciales (de un total de más de 799 hectáreas de tierras de servicios comerciales) del proyecto NovaWorld Phan Thiet pueden cambiar del pago anual de alquiler de tierras al pago único de alquiler de tierras por todo el período de alquiler.

Al mismo tiempo, la provincia también otorgó el certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos adjuntos a la tierra a Delta - Valley Binh Thuan Company Limited (inversionista del proyecto) que ha cumplido con sus obligaciones financieras según lo prescrito.

Además, la provincia de Binh Thuan también emitió la Decisión No. 1209 sobre la aprobación del ajuste de la política de inversión para el proyecto, centrándose en tres contenidos, incluida la aprobación de los inversores, los objetivos del proyecto y el progreso de la implementación del proyecto.

En particular, los objetivos del proyecto actualizado son invertir en villas, áreas comerciales en venta y negocios (terrenos de servicios comerciales), invertir en la construcción de hoteles de alta gama, obras públicas, combinado con inversiones en proyectos como campos de golf, restaurantes, hoteles y servicios públicos...

Respecto al progreso de la implementación del proyecto de inversión, el Comité Popular Provincial de Binh Thuan dividió el proyecto en dos fases.

Desde 2008 hasta el primer trimestre de 2024, se completaron una serie de elementos como la infraestructura del área de reasentamiento y se pusieron en funcionamiento varios proyectos importantes como hoteles, parques de atracciones, villas turísticas, áreas comerciales, campos de golf y plazas marítimas.

Fase 2 (implementada desde el segundo trimestre de 2024 hasta el cuarto trimestre de 2028), el inversionista continúa realizando procedimientos de compensación, apoyo, reasentamiento y tierras, y continúa completando elementos de construcción pendientes.

El inversor completa los procedimientos de licencia y comienza la construcción de los elementos restantes del proyecto para completar todo el proyecto a partir del cuarto trimestre de 2028.

Cabe destacar que esta decisión también estipula que las actividades de negocio inmobiliario de este proyecto solo se pueden aplicar a obras con funciones que sirvan para fines comerciales, de servicios y de alojamiento cuando se cumplan todas las condiciones prescritas por la ley.

Además, Binh Thuan también exige que no se permita operar negocios de vivienda y otros tipos de bienes inmuebles que sirvan para fines residenciales de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda.

Novaland afirma haber completado los pasos legales clave

Hablando con Tuoi Tre Online , un representante de Novaland dijo que las decisiones recientemente aprobadas han completado los pasos legales clave del proyecto NovaWorld Phan Thiet.

Según Novaland, ajustar la política de inversión y cambiar la forma de uso de la tierra para el proyecto es un requisito previo para que Novaland continúe trabajando con instituciones de crédito para proporcionar capital para que el proyecto continúe su implementación y pronto entre en operación sincrónica.

Novaland dijo que para el proyecto NovaWorld Phan Thiet, los bancos han proporcionado paquetes de crédito de hasta 7,558 mil millones de VND y están desembolsando según lo programado.

Al mismo tiempo, varias instituciones financieras también se han comprometido a proporcionar paquetes de préstamos adicionales para que Novaland continúe la construcción y la entrega de productos en las subdivisiones del proyecto.

Novaland ha entregado 1.500 villas y casas adosadas.

A junio de 2025, NovaWorld Phan Thiet había entregado 1500 villas y casas adosadas. De estas, más de 750 villas se habían terminado y puesto en funcionamiento para alquiler.

NovaWorld Phan Thiet es uno de los proyectos más grandes de Novaland, con una superficie de casi 1000 hectáreas y una inversión total estimada de 5000 millones de dólares. El proyecto ha sufrido numerosos ajustes durante su implementación y se ha suspendido en los últimos años debido a problemas legales.

ONGC HIEN

Fuente: https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm