¿En qué medida se ha resuelto el proyecto de 5.000 millones de dólares de Novaland en Phan Thiet?

Más de 381 hectáreas de terrenos de servicios comerciales pertenecientes al proyecto NovaWorld Phan Thiet pasarán de un pago anual de arrendamiento de tierras a un pago único por todo el plazo del arrendamiento, creando una base para que los bancos puedan volver a conceder crédito a este proyecto.

Los turistas vienen a visitar y experimentar el proyecto Novaworld Phan Thiet de Novaland - Foto: NGOC HIEN

El Comité Popular de la provincia de Binh Thuan acaba de emitir una decisión que permite el cambio de uso del suelo para el proyecto del complejo turístico Ocean Valley (proyecto NovaWorld Phan Thiet de Novaland) en la comuna de Tien Thanh, ciudad de Phan Thiet.

Parte del proyecto NovaWorld Phan Thiet ha cambiado la forma de pago del alquiler de terrenos.

Según la decisión del Comité Popular de la provincia de Binh Thuan, se permite que más de 381 hectáreas de terrenos de servicios comerciales (de un total de más de 799 hectáreas de terrenos de servicios comerciales) del proyecto NovaWorld Phan Thiet pasen de un pago anual de alquiler de terrenos a un pago único de alquiler de terrenos para todo el período de alquiler.

Al mismo tiempo, la provincia también otorgó el certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos vinculados a la tierra a Delta - Valley Binh Thuan Company Limited (inversionista del proyecto), que ha cumplido con sus obligaciones financieras según lo prescrito.

Además, la provincia de Binh Thuan también emitió la Decisión No. 1209 sobre la aprobación del ajuste de la política de inversión para el proyecto, centrándose en 3 contenidos, incluyendo la aprobación del inversor, los objetivos del proyecto y el progreso de la implementación del proyecto.

En particular, los objetivos del proyecto actualizado son invertir en villas, zonas comerciales para la venta y negocios (terrenos con servicios comerciales), invertir en la construcción de hoteles de alta gama, obras públicas, combinado con la inversión en proyectos como campos de golf, restaurantes, hoteles y servicios públicos...

Respecto al avance de la ejecución del proyecto de inversión, el Comité Popular Provincial de Binh Thuan dividió el proyecto en dos fases.

Desde 2008 hasta el primer trimestre de 2024, se completaron varios elementos, como la infraestructura de las zonas de reasentamiento, y se pusieron en funcionamiento varios proyectos importantes, como hoteles, parques de atracciones, villas turísticas, zonas comerciales, campos de golf y plazas costeras.

En la Fase 2 (implementada desde el segundo trimestre de 2024 hasta el cuarto trimestre de 2028), el inversor continúa realizando procedimientos de compensación, apoyo, reasentamiento y de tierras, y continúa completando los elementos de construcción no terminados.

El inversor completa los trámites de obtención de licencias e inicia la construcción de los elementos restantes del proyecto para completarlo en su totalidad a partir del cuarto trimestre de 2028.

Cabe destacar que esta decisión también estipula que las actividades comerciales inmobiliarias de este proyecto solo pueden aplicarse a obras con funciones comerciales, de servicios y de alojamiento, siempre que cumplan todas las condiciones prescritas por la ley.

Además, Binh Thuan también exige que no se permita operar negocios de vivienda ni otros tipos de bienes inmuebles que sirvan para fines residenciales, de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda.

Novaland afirma haber completado pasos legales clave.

En declaraciones a Tuoi Tre Online , un representante de Novaland afirmó que las decisiones recientemente aprobadas han completado los pasos legales clave del proyecto NovaWorld Phan Thiet.

Según Novaland, ajustar la política de inversión y cambiar la forma de uso del suelo para el proyecto es un requisito previo para que Novaland pueda seguir trabajando con las entidades de crédito para proporcionar el capital necesario para que el proyecto continúe su ejecución y pronto entre en funcionamiento de forma sincronizada.

Novaland afirmó que para el proyecto NovaWorld Phan Thiet, los bancos han proporcionado paquetes de crédito de hasta 7.558 billones de VND y los están desembolsando según lo previsto.

Al mismo tiempo, varias instituciones financieras también se han comprometido a proporcionar paquetes de préstamos adicionales a Novaland para que continúe la construcción y la entrega de productos en las subdivisiones del proyecto.

Novaland ha entregado 1.500 villas y casas adosadas.

A junio de 2025, NovaWorld Phan Thiet había entregado 1.500 villas y casas adosadas. De estas, más de 750 villas ya estaban terminadas y en funcionamiento para su alquiler.

NovaWorld Phan Thiet es uno de los proyectos más grandes de Novaland, con una superficie de casi 1.000 hectáreas y una inversión total estimada de 5.000 millones de dólares. El proyecto ha sufrido numerosos ajustes durante su ejecución y se ha visto suspendido en los últimos años debido a problemas legales.

NGOC HIEN

Fuente: https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm