De acuerdo con el proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional que estipula una serie de mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la aplicación de la Ley de Tierras, que acaba de ser enviado por el Gobierno a la Asamblea Nacional, la lista de precios de tierras para cada tipo de tierra, área y ubicación se aplicará para calcular las obligaciones financieras y la compensación cuando el Estado recupere tierras en lugar de determinar precios específicos de las tierras.
El proyecto también estipula una serie de mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras, centrándose en la solución de grupos de cuestiones sobre recuperación de tierras, compensación, apoyo, reasentamiento; asignación de tierras, arrendamiento de tierras, cambio de propósito de uso de la tierra; financiamiento de tierras y precios de la tierra; implementación de derechos, régimen de uso de la tierra, registro de tierras, activos vinculados a la tierra, otorgamiento de certificados, división de tierras, consolidación de tierras; sistema de información de tierras y resolución de disputas de tierras.
Cabe destacar que, además de los casos ya previstos en la Ley de Tierras, el proyecto añade tres casos en los que el Estado recupera tierras para el desarrollo socioeconómico en interés nacional y público.
En primer lugar , la adquisición de terrenos para implementar proyectos en zonas francas y proyectos en centros financieros internacionales.
En segundo lugar , en el caso de utilizar tierras para implementar un proyecto a través de un acuerdo de recepción de derechos de uso de tierras que ha expirado y debe completar el acuerdo o ha expirado y debe completar el acuerdo, pero se ha acordado más del 75% de la superficie de la tierra y más del 75% del número de usuarios de la tierra, el Consejo Popular Provincial considerará y aprobará la recuperación del área de tierra restante para asignar o arrendar tierras al inversionista.
En tercer lugar , la recuperación de tierras para crear un fondo de tierras para el pago de proyectos bajo el contrato BT, el arrendamiento de tierras para la producción y los negocios continuos en el caso de organizaciones que utilizan tierras que el Estado recupera según lo prescrito en el artículo 78 y el artículo 79 de la Ley de Tierras.
Otra modificación importante en comparación con la actual es que el precio de la tierra para calcular la compensación de la tierra según lo prescrito en la Cláusula 2, Artículo 91 de la Ley de Tierras y el precio de la tierra de reasentamiento según lo prescrito en la Cláusula 3, Artículo 111 de la Ley de Tierras se calculan de acuerdo con el precio de la tierra en la tabla de precios de la tierra y el coeficiente de ajuste del precio de la tierra prescrito en esta resolución.
El Gobierno explicó que la aplicación de la lista de precios de terrenos en lugar de precios específicos será transparente y fácil de calcular, lo que facilitará su aplicación, superando así las dificultades actuales para determinar precios específicos. La regulación de las tasas de cobro de tasas por uso del suelo y rentas del suelo para cada tipo de uso, tipo de terreno y costos de infraestructura, como base para determinar las tasas por uso del suelo y rentas del suelo, junto con la lista de precios de terrenos, garantiza la conveniencia, precisión e idoneidad para cada tipo de uso, tipo de terreno y área específica.
En la presentación se establece claramente que la propuesta de aplicar la lista de precios de tierras, la base para el cálculo de las tarifas por el uso de la tierra, la renta de la tierra y la compensación cuando el Estado recupera tierras se basa en un análisis de las ventajas y desventajas de aplicar precios de tierras específicos de acuerdo con las regulaciones actuales y aplicar la lista de precios de tierras de acuerdo con el proyecto de resolución.
El proyecto de resolución será presentado a la Asamblea Nacional para su consideración y aprobación en la décima sesión (que se inicia esta mañana, 20 de octubre).
Fuente: https://www.sggp.org.vn/du-kien-bo-sung-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-post818939.html
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