Resolver las dificultades de reasentamiento para una serie de proyectos clave

(DN) - El Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Provincia de Dong Nai propuso que el Comité Popular Provincial continúe asignando al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Sucursal Bien Hoa para recibir, monitorear, administrar y coordinar con los Comités Populares de los 9 distritos en el trabajo de arreglos de reasentamiento para acelerar el progreso de una serie de proyectos, incluidos muchos proyectos clave.

Báo Đồng Nai•05/10/2025

Se invirtió y construyó el área de reasentamiento de Thong Nhat-Tan Mai para organizar el reasentamiento en proyectos clave en los distritos de Tran Bien y Tam Hiep. Foto: Pham Tung

Cómo afrontar la situación de "excedente y escasez" de tierras de reasentamiento

El distrito de Tran Bien es el distrito central de la provincia, por lo que actualmente se están ejecutando varios proyectos y obras clave en la zona. Recientemente, el avance de la mayoría de los proyectos se ha retrasado, principalmente debido a problemas con la limpieza del terreno.

Según Pham Duc Hoang, vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Tran Bien: En el distrito, existen proyectos y obras clave que enfrentan dificultades para la limpieza de terrenos. En particular, el mayor obstáculo es el reasentamiento de las familias cuyas tierras han sido recuperadas para la implementación de los proyectos. En particular, en el Proyecto de la Carretera del Río Cai, cientos de familias esperan su reasentamiento.

Según el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Provincia de Dong Nai , de conformidad con la Cláusula 5, Artículo 86 de la Ley de Tierras, se estipula que: Las tierras recuperadas bajo las disposiciones del Artículo 87 y Artículo 79 de esta Ley pero que aún no hayan sido asignadas o arrendadas para su uso en áreas urbanas serán asignadas a organizaciones de desarrollo de fondos de tierras para su gestión, explotación y uso; en las áreas rurales, serán asignadas a los Comités Populares a nivel comunal para su gestión.

Al explicar esta situación, el Sr. Pham Duc Hoang explicó: «Anteriormente, al implementar proyectos, el plan de reasentamiento consistía en organizar el reasentamiento de los hogares en las zonas de reasentamiento de la antigua ciudad de Bien Hoa. Sin embargo, desde la implementación del modelo de gobierno local de dos niveles, muchas zonas de reasentamiento ya no se ubican en el distrito, sino en otros distritos».

Según la nueva normativa, el distrito de Tran Bien no puede aprobar acuerdos de reasentamiento de hogares de las zonas del proyecto en su distrito a zonas de reasentamiento en otros distritos como base para aprobar planes de compensación y apoyo. Por lo tanto, los acuerdos de reasentamiento enfrentan numerosas dificultades, lo que afecta el progreso de la limpieza de terrenos para los proyectos.

Este también es un problema común para los otros ocho distritos reorganizados sobre la base de los límites administrativos de la antigua ciudad de Bien Hoa.

Según el Sr. Chu Tien Dung, Director Adjunto del Centro de Desarrollo del Fondo Provincial de Tierras: De acuerdo con las disposiciones del Punto k, Punto m, Cláusula 1, Artículo 14 y con base en el Punto a, Cláusula 1, Artículo 17 del Decreto 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la división de autoridad de las autoridades locales en 2 niveles, la descentralización y la descentralización en el campo de la tierra, la gestión de la tierra a nivel local es gestionada por la agencia de gestión de tierras competente a nivel comunal.

Sin embargo, existen problemas y deficiencias en la asignación de fondos para tierras de reasentamiento según esta normativa. En concreto, las localidades con fondos para tierras de reasentamiento solo las asignarán a proyectos de gestión en su distrito o comuna. Esto da lugar a una situación en la que las localidades cuentan con numerosos fondos y áreas de reasentamiento, pero pocos proyectos de adquisición de tierras, por lo que no es necesario asignarlos. Por otro lado, las localidades con pocos fondos para tierras de reasentamiento, pero con numerosos proyectos que deben adquirir tierras, carecerán de fondos para tierras de reasentamiento.

Basándose en esa realidad, a principios de septiembre de 2025, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la provincia de Dong Nai propuso al Comité Popular Provincial una solución para eliminar los obstáculos a este problema.

En consecuencia, el Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras de Dong Nai propuso que el Comité Popular Provincial continuara asignando a la Sucursal de Bien Hoa del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras la recepción, supervisión, gestión y coordinación con los Comités Populares de Distrito para la gestión del reasentamiento en las zonas de reasentamiento anteriores. Esto garantiza que el desembolso de capital público, así como la gestión del reasentamiento para los proyectos previamente asignados por el Comité Popular de la antigua ciudad de Bien Hoa, avancen de forma continua e ininterrumpida.

Propuesta para agilizar trámites de construcción para 4 zonas de reasentamiento

Según el Centro de Desarrollo de Fondos de Tierras de la provincia de Dong Nai, actualmente, la sucursal de Bien Hoa del Centro de Desarrollo de Fondos de Tierras está llevando a cabo la recuperación de tierras y la limpieza del sitio para alrededor de 40 proyectos en 9 distritos, incluidos: Tran Bien, Bien Hoa, Trang Dai, Tam Hiep, Ho Nai, Long Binh, Long Hung, Phuoc Tan y Tam Phuoc.

Según los cálculos, la demanda de reasentamiento para estos proyectos es de casi 2.400 parcelas de reasentamiento y 501 unidades de vivienda social.

El Proyecto de la Carretera del Río Cai necesita actualmente un importante fondo de tierras para organizar el reasentamiento de las familias. Foto: Pham Tung

Mientras tanto, el fondo de tierras vacantes para reasentamiento en las zonas de reasentamiento de nueve distritos asciende a aproximadamente 386 parcelas. Sin embargo, estas parcelas están dispersas en los distritos y no son aptas para la adquisición de tierras para la implementación del proyecto, por lo que la población no ha aceptado el plan de reasentamiento. Esto dificulta enormemente la movilización de las personas cuyas tierras se adquieren para que cedan el terreno.

Para abordar la urgente necesidad de reasentamiento, especialmente para proyectos clave, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Provincia de Dong Nai recomienda que el Comité Popular Provincial ordene a las agencias pertinentes que presenten y evalúen urgentemente los documentos legales sobre la planificación para implementar la construcción de infraestructura para 4 áreas de reasentamiento que incluyen: área de reasentamiento de 3 hectáreas en el antiguo barrio de Binh Da, ahora barrio de Tam Hiep; área de reasentamiento del barrio de Tam Hiep; área residencial de reasentamiento y comercial de Buu Long de 6,3 hectáreas y área residencial de reasentamiento en el antiguo barrio de Hiep Hoa, ahora barrio de Tran Bien.

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