La tarifa estimada para otorgar el Certificado de Práctica de Corretaje de Bienes Raíces es de 300.000 VND/certificado

El Ministerio de Hacienda indicó que la emisión de la Circular que regula los niveles de recaudación, régimen de cobro y pago de las tasas por el otorgamiento y re-otorgamiento de los Certificados de Práctica de Intermediación Inmobiliaria tiene como objetivo asegurar la coherencia y uniformidad con la ley del negocio inmobiliario, la ley de tasas, cargos y el presupuesto estatal.

Nivel de recaudación de tarifas

El Ministerio de Finanzas informó que el Ministerio de Construcción informó que el costo de emitir un certificado es de 307.991 VND por solicitud para una persona.

El nivel de tarifa propuesto por el Ministerio de Construcción (300.000 VND por certificado para nueva emisión y 200.000 VND por certificado para reemisión) es equivalente al nivel de tarifa para la emisión de certificados de práctica en otros campos emitidos recientemente. Por ejemplo: Emisión de certificados de práctica para archivo: 300.000 VND por certificado; reemisión de certificados de práctica para archivo: 200.000 VND por certificado.

De acuerdo con el artículo 9 de la Ley de Tasas y Cargos, el nivel de recaudación de tasas no tiene por objeto compensar los costos.

Por tanto, con base en la propuesta del Ministerio de Construcción, el Ministerio de Hacienda estima la tarifa por otorgamiento y renovación del Certificado de Práctica de Corretaje Inmobiliario de la siguiente manera:

Certificado de práctica de corretaje inmobiliario: 300.000 VND/certificado.

Reemisión de Certificado de Corretaje de Bienes Raíces: VND 200.000/certificado.

En caso de reemisión del Certificado de Práctica de Corretaje de Bienes Raíces por culpa de una agencia estatal o por cambio de límites de la unidad administrativa según regulaciones de autoridades competentes, no se requiere pagar la tarifa por reemisión del Certificado de Práctica de Corretaje de Bienes Raíces de acuerdo a las disposiciones de esta Circular.

De la declaración, recaudación y pago de tasas

Según el Ministerio de Hacienda, la Circular n.º 74/2022/TT-BTC, de 22 de diciembre de 2022, estipula la forma y el plazo para la recaudación, el pago y la declaración de tasas y cargos bajo la autoridad del Ministerio de Hacienda. En particular, especifica la forma de declaración y pago de tasas y cargos por parte de la entidad recaudadora y del pagador de las tasas y cargos bajo la autoridad del Ministerio de Hacienda. Actualmente, todas las Circulares sobre recaudación de tasas se refieren a la declaración y el pago de tasas según lo dispuesto en la Circular n.º 74/2022/TT-BTC.

La Ley de Presupuestos del Estado de 2025 (vigente desde el 1 de enero de 2026) estipula que el alcance de los Presupuestos del Estado incluye todas las tasas y cargos implementados por los organismos estatales. En consecuencia, entre la Circular n.º 74/2022/TT-BTC y la Ley de Presupuestos del Estado de 2025, existen algunos contenidos sobre la declaración y el pago de tasas y cargos que no son coherentes. Actualmente, el Ministerio de Hacienda ha investigado e incluido todo el contenido de la Circular n.º 74/2022/TT-BTC en el Decreto que sustituye al Decreto n.º 120/2016/ND-CP y al Decreto n.º 82/2023/ND-CP, y se prevé que derogue la Circular n.º 74/2022/TT-BTC para garantizar la legalidad y la aplicación uniforme de las tasas y cargos.

Para garantizar la coherencia y la conveniencia en el proceso de implementación y no depender de la modificación o derogación de la Circular No. 74/2022/TT-BTC, el Ministerio de Finanzas planea estipular el contenido de la declaración, recaudación y pago de tasas específicas en el Artículo 5 del proyecto de Circular de la siguiente manera:

Los contribuyentes deberán abonar las tasas al realizar trámites para otorgar o renovar el Certificado de Práctica de Corretaje de Bienes Raíces a organizaciones recaudadoras de tasas en una de las siguientes formas:

Pague las tasas en forma no monetaria en la cuenta de recaudación de tasas del organismo de recaudación de tasas abierta en una entidad de crédito o en la cuenta de recaudación de tasas del presupuesto estatal del organismo de recaudación de tasas abierta en el Tesoro Estatal.

El pago de las tasas a través de la cuenta de la agencia u organización receptora difiere del de la organización recaudadora (aplicable a la realización de trámites administrativos y la prestación de servicios públicos en línea, de acuerdo con la normativa gubernamental sobre la implementación del mecanismo de ventanilla única para la tramitación de trámites administrativos). Dentro de las 24 horas siguientes a la recepción de la tasa, la agencia u organización receptora debe transferir la totalidad de las tasas recaudadas a la cuenta de la organización recaudadora abierta en una entidad de crédito o ingresarlas al presupuesto estatal.

Pague la tarifa en efectivo a la organización de recaudación de tarifas.

El organismo recaudador de tasas abonará el 100% del importe de las tasas recaudadas al presupuesto estatal, incluyendo los intereses (si los hubiere) sobre el saldo de la cuenta correspondiente durante el proceso de recaudación, de acuerdo con los capítulos y subpartidas del Directorio del Presupuesto Estatal vigente. La fuente de los gastos para la recaudación de tasas se asigna con cargo al presupuesto estatal en la estimación del organismo recaudador de tasas, de acuerdo con el régimen de gastos del presupuesto estatal y las normas prescritas por la ley. El organismo recaudador de tasas declarará, recaudará y pagará las tasas de acuerdo con las disposiciones de la ley de administración tributaria.

Fuente: https://baolangson.vn/du-kien-muc-thu-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-300-000-dong-chung-chi-5060150.html