El crédito inmobiliario pendiente en Ciudad Ho Chi Minh alcanzó aproximadamente 925.000 billones de VND en 9 meses

SGGPO 13 de noviembre de 2023, 11:10

En los primeros nueve meses de 2023, el crédito inmobiliario para fines comerciales en la ciudad de Ho Chi Minh experimentó un fuerte crecimiento, mientras que el crédito inmobiliario para consumo y uso personal disminuyó.

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El 13 de noviembre, el Sr. Nguyen Duc Lenh, subdirector de la sucursal de Ciudad Ho Chi Minh del Banco Estatal de Vietnam, declaró que, según los últimos datos actualizados hasta finales de septiembre de 2023, el crédito inmobiliario pendiente en Ciudad Ho Chi Minh alcanzó aproximadamente los 925 billones de VND, lo que supone un aumento del 1,9% con respecto a finales de 2022.

En concreto, el crédito inmobiliario para fines comerciales mantiene una tasa de crecimiento y sigue aumentando, alcanzando los 277 billones de VND en los primeros nueve meses de 2023, un 7,5% más que a finales de 2022. De este total, los préstamos pendientes para el desarrollo de infraestructuras de parques industriales y zonas francas aumentaron un 10,5%; los préstamos inmobiliarios para oficinas y edificios de gran altura aumentaron un 7%; y los préstamos para otros negocios inmobiliarios aumentaron más de un 20%.

El crédito inmobiliario pendiente para fines de consumo y autouso (incluidas la compra, la transmisión y el arrendamiento de derechos de uso de suelo para construir viviendas, obras de construcción para residencia o autouso; préstamos para vivienda social; construcción, renovación, compra, arrendamiento y arrendamiento con opción a compra de viviendas para residencia) alcanzó los 648.000, lo que representa el 70% de la deuda inmobiliaria total pendiente, un 0,3% menos que a finales de 2022.

Tín dụng bất động sản tại TPHCM cho vay kinh doanh tăng trong 9 tháng đầu năm

El crédito inmobiliario para préstamos comerciales en Ciudad Ho Chi Minh aumentó en los primeros nueve meses del año.

Según el Sr. Lenh, aunque la tasa de crecimiento del crédito en Ciudad Ho Chi Minh es inferior a la tasa de crecimiento general del crédito, la magnitud del crédito inmobiliario pendiente no ha variado mucho; el crédito inmobiliario sigue representando el 28% del total del crédito pendiente en la zona.

“El bajo crecimiento del crédito inmobiliario se debe principalmente a la disminución de la demanda de crédito, especialmente a la disminución de la demanda de vivienda por parte de la población, lo que afecta al crédito inmobiliario para consumo y uso propio”, afirmó el Sr. Lenh.

El Sr. Lenh también afirmó que, para las soluciones actuales, además de seguir organizando e implementando una política monetaria y crediticia adecuada que satisfaga de la mejor manera las necesidades de capital de la economía , es necesario centrarse en estimular el consumo y la inversión, impulsando así el crecimiento. Paralelamente, se requieren soluciones integrales en materia legal, de construcción, financiera y de reforma administrativa, entre otras, para apoyar el crecimiento y desarrollo del mercado inmobiliario en el futuro.

En relación con el crédito inmobiliario en todo el sector, durante la conferencia virtual organizada por el Banco Estatal de Vietnam y el Ministerio de Construcción la mañana del 13 de noviembre para implementar el telegrama 993/2023 del Primer Ministro y el Gobierno sobre la aplicación de soluciones para el desarrollo del mercado inmobiliario, la Sra. Ha Thu Giang, Directora del Departamento de Crédito para Sectores Económicos (SBV), informó que, al 30 de septiembre de 2023, el saldo total de crédito pendiente en el sector inmobiliario de las instituciones de crédito alcanzó los 2,74 billones de VND, lo que representa un aumento del 6,04 % con respecto a finales de 2022 y equivale al 21,46 % del saldo total de crédito pendiente en la economía. De este total, el crédito inmobiliario destinado a consumo y autouso representó el 64 %, mientras que el crédito pendiente para actividades comerciales inmobiliarias representó el 36 % del saldo de crédito pendiente en el sector inmobiliario.

Según la Sra. Giang, en los primeros nueve meses del año, el crédito inmobiliario registró un crecimiento superior al del crédito general y al del mismo periodo del año anterior. «Esto demuestra que las soluciones y los esfuerzos del Gobierno, el sector bancario, los ministerios, las entidades gubernamentales y las localidades para eliminar las dificultades y los obstáculos del mercado inmobiliario están dando sus frutos. Además, las entidades de crédito están otorgando activamente préstamos en el marco de los programas de vivienda del Gobierno y del Primer Ministro », recalcó la Sra. Giang.

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