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El crédito inmobiliario para fines comerciales en los primeros 9 meses de 2023 en Ciudad Ho Chi Minh creció fuertemente, mientras que el crédito inmobiliario para fines de consumo y autoconsumo disminuyó.
El 13 de noviembre, el subdirector del Banco Estatal de Vietnam, sucursal de la ciudad de Ho Chi Minh, Sr. Nguyen Duc Lenh, dijo que los últimos datos actualizados hasta finales de septiembre de 2023, el crédito inmobiliario pendiente en la ciudad de Ho Chi Minh alcanzó alrededor de 925.000 billones de VND, un aumento del 1,9% en comparación con finales de 2022.
En concreto, el crédito inmobiliario para fines comerciales mantiene un ritmo de crecimiento y sigue creciendo, alcanzando los 277 billones de VND en los primeros nueve meses de 2023, un 7,5% más en comparación con el cierre de 2022. De estos, los préstamos pendientes para el desarrollo de infraestructura de parques industriales y zonas francas aumentaron un 10,5%; los préstamos inmobiliarios para oficinas y edificios de gran altura aumentaron un 7%; y los préstamos para otros negocios inmobiliarios aumentaron más del 20%.
Los créditos inmobiliarios pendientes de pago para consumo y uso propio (incluida la compra, transmisión y arrendamiento de derechos de uso de suelo para la construcción de viviendas, obras de construcción para residencia o uso propio; préstamos para vivienda social; construcción, reforma, compra, arrendamiento y arrendamiento con opción a compra de viviendas para residencia) alcanzaron los 648.000, lo que representa el 70% del total de la deuda inmobiliaria pendiente, un 0,3% menos que a finales de 2022.
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El crédito inmobiliario para préstamos comerciales en Ciudad Ho Chi Minh aumentó en los primeros nueve meses del año. |
Según el Sr. Lenh, aunque la tasa de crecimiento del crédito en Ciudad Ho Chi Minh es menor que la tasa de crecimiento del crédito general, la escala del crédito inmobiliario pendiente no ha cambiado mucho, el crédito inmobiliario todavía representa el 28% del crédito inmobiliario pendiente total en el área.
“El bajo crecimiento del crédito inmobiliario se debe principalmente a la disminución de la demanda de crédito, especialmente a la disminución de la demanda de vivienda, lo que afecta al crédito inmobiliario para consumo y autoconsumo”, afirmó el Sr. Lenh.
El Sr. Lenh también afirmó que, para las soluciones actuales, además de seguir organizando e implementando políticas monetarias y crediticias adecuadas que satisfagan mejor las necesidades de capital de la economía , es necesario centrarse en estimular el consumo y la inversión, impulsando así el crecimiento. A esto se suman soluciones coordinadas en materia de legislación, construcción, finanzas y reforma administrativa para impulsar el crecimiento y desarrollo del mercado inmobiliario en el futuro.
Mientras tanto, con respecto al crédito inmobiliario en toda la industria, en la conferencia en línea para implementar el telegrama 993/2023 del Primer Ministro y el Gobierno sobre continuar implementando decididamente soluciones para desarrollar el mercado inmobiliario, organizada por el Banco Estatal de Vietnam y el Ministerio de Construcción en la mañana del 13 de noviembre, la Sra. Ha Thu Giang, Directora del Departamento de Crédito para Sectores Económicos (SBV), también dijo que al 30 de septiembre de 2023, el saldo crediticio total pendiente para el sector inmobiliario de las instituciones de crédito (IC) alcanzó los 2,74 billones de VND, un aumento del 6,04% en comparación con el final de 2022, lo que representa el 21,46% del saldo crediticio total pendiente para la economía. De los cuales, el crédito inmobiliario enfocado en el consumo y el autoconsumo representó el 64% y el crédito pendiente para actividades comerciales inmobiliarias representó el 36% del saldo crediticio pendiente en el sector inmobiliario.
Según la Sra. Giang, en los primeros nueve meses del año, el crédito inmobiliario creció más que la tasa general de crecimiento del crédito y el mismo período del año anterior. "Esto demuestra que las soluciones y los esfuerzos del Gobierno, el sector bancario, los ministerios, las sucursales y las localidades para eliminar las dificultades y obstáculos del mercado inmobiliario están dando resultados. Además, las entidades crediticias también están implementando activamente préstamos de acuerdo con los programas de vivienda del Gobierno y del Primer Ministro", enfatizó la Sra. Giang.
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