En consecuencia, se otorga a Hanoi Urban Transport Construction Joint Stock Company el derecho de uso de 8,1 m2 de terreno (para uso compartido, y la unidad utiliza el edificio a partir del segundo piso) en el n.° 2 de la calle Phung Hung, distrito de Hoan Kiem, con el propósito de establecer la sede de su empresa junto con las operaciones comerciales.
La ubicación, los límites y el área de la parcela de tierra (parcela 3) están determinados por los marcadores 6 a 8, 16, 17, 18 y 19 en el mapa de estado actual a escala 1/200, preparado en noviembre de 2024 por la Compañía de Topografía de Tierras de Hanoi No. 1, y confirmado por el Comité Popular del Barrio Hang Ma el 21 de noviembre de 2024. El plazo de uso de la tierra es de 50 años a partir del 15 de marzo de 2005. La forma de reconocimiento del derecho de uso de la tierra por parte del Estado es la misma que el arrendamiento de tierras con pago de renta anual.
Simultáneamente, se prorroga el derecho de uso del terreno de 282 m² (incluidas las áreas 1: 224,6 m² y 2: 57,4 m²) ubicado en el número 2 de la calle Phung Hung, distrito de Hang Ma, distrito de Hoan Kiem, para que la Sociedad Anónima de Construcción de Transporte Urbano de Hanói siga utilizándolo como sede de la empresa, además de sus operaciones comerciales. El período de uso extendido abarca del 15 de marzo de 2025 al 15 de marzo de 2055. El contrato de arrendamiento es de propiedad estatal con pago anual de renta.
El Comité Popular de Hanói asigna a la Sociedad Anónima de Construcción de Transporte Urbano de Hanói la responsabilidad de contactar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para determinar el precio del terreno y calcular las tasas de arrendamiento; firmar el contrato de arrendamiento y el certificado de derecho de uso del suelo de acuerdo con la normativa, una vez cumplidas las obligaciones financieras. La empresa también es responsable de contactar al Departamento de Impuestos de la Ciudad para declarar y pagar las tasas de arrendamiento de los 8,1 m² de terreno desde el 15 de marzo de 2005 hasta la fecha, así como para abonar las tasas anuales de arrendamiento, el impuesto sobre el uso de tierras no agrícolas y otras obligaciones financieras pendientes (si las hubiera).
Durante el proceso de uso de la tierra, la Compañía debe cumplir estrictamente con las regulaciones de la ley sobre tierras, inversiones, construcción, planificación y negocios inmobiliarios; garantizar el saneamiento ambiental y la prevención y control de incendios según lo prescrito en las Normas de Construcción Vietnamitas; y no se le permite cambiar el propósito del uso de la tierra sin el permiso del Comité Popular de la Ciudad.
Al invertir en una nueva construcción o en la renovación y ampliación de estructuras existentes, es necesario ponerse en contacto con el Departamento de Planificación y Arquitectura, el Instituto de Planificación de la Construcción de Hanoi, la Junta de Gestión del Ferrocarril Urbano y el Comité Popular del Distrito de Hoan Kiem para obtener un acuerdo sobre la planificación arquitectónica, la emisión de los dibujos de los límites de la línea roja y el alcance del corredor de seguridad del ferrocarril urbano y las obras de infraestructura técnica relacionadas para garantizar el cumplimiento del plan de zonificación urbana y los planes relacionados aprobados por el Comité Popular de Hanoi.
Los Departamentos de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Finanzas, Planificación e Inversión, Planificación y Arquitectura, Construcción y otros departamentos pertinentes; y el Departamento de Impuestos de Hanoi, de acuerdo con sus funciones y deberes asignados en sus respectivos campos, tienen la tarea de inspeccionar y guiar a la Compañía Anónima de Construcción de Transporte Urbano de Hanoi en el cumplimiento de sus obligaciones como usuario de la tierra según lo estipulado por las regulaciones.
La Oficina de Registro de Tierras de Hanoi actualiza y ajusta los cambios de tierras en los registros catastrales de acuerdo con las regulaciones.
El Comité Popular del Distrito de Hoan Kiem y el Comité Popular del Barrio de Hang Ma inspeccionan periódicamente el cumplimiento de la Compañía Anónima de Construcción de Transporte Urbano de Hanoi con las leyes de protección del suelo, la construcción y el medio ambiente de acuerdo con las regulaciones prescritas.
[anuncio_2]
Fuente: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html
Kommentar (0)