Aumentar la inversión
Para implementar la convocatoria de inversión en proyectos de vivienda social, la provincia de Thua Thien - Hue emitió el Plan No. 228/KH-UBND de fecha 16 de junio de 2023, implementando el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período de 2021 - 2030" del Gobierno en la provincia, con un número total de apartamentos completados para 2030 de 8.600.
Durante el período 2021-2025, la provincia de Thua Thien-Hue aprobó la inversión en cinco proyectos de vivienda social, con una superficie de 17,44 hectáreas y un total de 6238 apartamentos. De estos, dos proyectos independientes fueron aprobados para inversión durante el período 2020-2021: el proyecto de vivienda social en el Área C (Nueva Área Urbana de My Thuong) y el proyecto de vivienda social en el Área E (Nueva Área Urbana de An Van Duong). El proyecto cuenta con una superficie de 11,08 hectáreas y un total de 3480 apartamentos. Actualmente, el inversor del proyecto está preparando un plan de construcción detallado y los procedimientos de asignación de terrenos.
Para 3 proyectos de vivienda social del fondo de tierra del 20% del proyecto comercial, el área urbana tiene un área de tierra del proyecto de 6,36 hectáreas con un total de 2.758 apartamentos, actualmente implementando procedimientos relacionados con la construcción básica y la asignación de terrenos, incluido 1 proyecto de vivienda social en el fondo de tierra del 20% (fondo de tierra para la construcción de viviendas sociales en el proyecto de inversión comercial) de la fase 2 del proyecto complejo Thuy Van, en el Área B de la nueva área urbana de An Van Duong (Ecogarden, barrio de Thuy Van, ciudad de Hue) ha comenzado la fase 1, con alrededor de 750 apartamentos en julio pasado.
Muchas personas de bajos ingresos en la provincia de Thua Thien – Hue dijeron que han depositado para comprar viviendas sociales en la fase 2 del proyecto complejo Thuy Van y están felices de tener la oportunidad de comprar una vivienda estable a un precio razonable.
El Sr. Hoang Hai Minh, Vicepresidente del Comité Popular de la provincia de Thua Thien - Hue, dijo que la política de la provincia es alentar a los sectores económicos a desarrollar viviendas para crear condiciones para que todos tengan un lugar para vivir de acuerdo con el mecanismo del mercado, satisfaciendo las necesidades de todas las personas y al mismo tiempo tener políticas para apoyar la vivienda para los beneficiarios de la política social, las personas de bajos ingresos y los pobres que tienen dificultades de vivienda con el fin de contribuir a la estabilidad política , garantizar la seguridad social y desarrollar las áreas urbanas y rurales en una dirección civilizada y moderna.
“La provincia ha solicitado a los inversores que organicen la construcción e implementación de proyectos de vivienda social para garantizar la calidad, la eficiencia y el cumplimiento de los contenidos de planificación aprobados; una calidad equivalente a la de la vivienda comercial, una estructura de producto y precios razonables para satisfacer las necesidades de las personas y trabajadores de bajos ingresos para acceder y mejorar la vivienda; y garantizar las condiciones esenciales de infraestructura técnica y social para el transporte, la atención médica, la educación y la cultura”, dijo el Sr. Minh.
Continuar desarrollando vivienda social
En Thua Thien-Hue, la demanda prevista para el período 2021-2025 requerirá aproximadamente 7978 apartamentos, y para el período 2026-2030, aproximadamente 9980. Según el plan, la provincia destinará más de 372 hectáreas de terreno para desarrollar proyectos de vivienda social para 2025 y más de 400 hectáreas para 2030.
Según el Sr. Nguyen Phuoc Buu Hung, subdirector del Departamento de Construcción de la provincia de Thua Thien-Hue, la demanda sigue siendo muy alta, pero el desarrollo de la vivienda social aún enfrenta numerosas dificultades. Por lo tanto, para superar estas dificultades, el Departamento de Construcción envió recientemente las recomendaciones de los inversores al Comité Popular de la provincia de Thua Thien-Hue para resolver los problemas en la construcción de viviendas sociales.
Con el fin de desarrollar viviendas sociales en la zona, la provincia de Thua Thien - Hue también ha publicitado y presentado el fondo de tierras para la inversión en viviendas sociales a las empresas para la investigación y propuestas de inversión; equilibró y organizó el presupuesto local para alentar y proporcionar incentivos adicionales para llamar a los sectores económicos a participar en la inversión en el desarrollo de viviendas sociales en la zona.
Además, planificar y organizar proyectos de vivienda social y proyectos de vivienda para trabajadores independientes en ubicaciones adecuadas y convenientes, con gran escala, infraestructura técnica completa, infraestructura social, especialmente en el área de la ciudad de Hue.
El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Hoang Hai Minh, afirmó que la actual política de desarrollo de vivienda social aún contiene aspectos que no satisfacen las necesidades prácticas y no se han complementado ni modificado eficazmente. Por lo tanto, en el futuro próximo, la provincia de Thua Thien-Hue implementará soluciones para eliminar los obstáculos en el desarrollo de vivienda social en la zona.
Específicamente, la provincia propondrá que el Gobierno Central estudie, modifique y promulgue pronto las regulaciones legales relacionadas con la vivienda social para eliminar las dificultades y obstáculos en los proyectos de vivienda social y acortar el tiempo de selección de inversionistas. También modificará y promulgará políticas preferenciales para la vivienda social, como precios de venta, incentivos para el 20% de la superficie construida y regulaciones para compradores de vivienda, para atraer y promover la inversión en proyectos de vivienda social. Implementará políticas más preferenciales para crear un entorno atractivo para los inversionistas interesados en invertir en vivienda social. Continuará investigando para encontrar soluciones que permitan seleccionar compradores de vivienda adecuados, acordes con las condiciones reales. Prestará atención a la asignación de fondos para inversiones fuera de la barrera para proyectos de vivienda social a fin de promover la inversión.
Los líderes locales deben identificar esto como una tarea política importante; es necesario establecer y aprobar planes específicos de implementación para la inversión en proyectos de vivienda social para cada año y cada etapa desde ahora hasta 2030 para satisfacer las necesidades locales. Se deben investigar la descentralización, la simplificación y la reducción de los procedimientos administrativos según la autoridad competente. Al mismo tiempo, se debe fortalecer la inspección, el examen, la supervisión y la gestión de las infracciones legales en el desarrollo de la vivienda social y la vivienda para trabajadores en la zona, enfatizó el Sr. Minh.
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