Eliminar las dificultades para las autoridades comunales en la planificación y gestión de la construcción

La comuna de Xuan Lanh se estableció tras la fusión de la totalidad del área y la población de las dos antiguas comunas, Xuan Lanh y Da Loc. Tras la transición a un modelo de gobierno de dos niveles a partir del 1 de julio, las actividades locales se desarrollaron con fluidez. Sin embargo, tras la fusión, la localidad está organizando la implementación según dos proyectos de planificación de construcción independientes de las dos antiguas comunas. Esto genera confusión en la gestión estatal en materia de planificación y orden de construcción, lo que plantea la cuestión de si se debe establecer un nuevo proyecto de planificación general para la comuna o ajustar los planes.

En la comuna de Hoa Xuan también se presentan dificultades para gestionar las órdenes de construcción debido a su extensa superficie y al reducido número de funcionarios. Además, algunas personas carecen de concienciación y construyen deliberadamente estructuras ilegales. La comuna recomienda que la provincia incremente los recursos humanos para contribuir a la solución de este problema.

En el distrito de Binh Kien, la localidad también está preocupada por la replanificación de las áreas funcionales y la definición del núcleo urbano. El Sr. Nguyen Quoc Thang, presidente del Comité Popular del distrito de Binh Kien, declaró: «Las comunas y distritos anteriores del distrito se planificaron con un papel de apoyo al centro de la antigua ciudad de Tuy Hoa, por lo que es necesario reconstruir un nuevo plan, adecuado para la localidad tras la fusión. Actualmente, los planes 1/2000 y 1/500 solo cubren alrededor del 15%, y muchas zonas del distrito carecen de ellos, lo que dificulta la concesión de permisos de construcción».

Las personas se comunican para resolver los procedimientos administrativos en el mostrador de planificación y construcción del Centro de Servicios de Administración Pública de la Comuna de Hoa Xuan.

A partir del 1 de julio de 2025, el modelo de gobierno local de dos niveles entrará oficialmente en vigor. En ese mismo momento, entrarán en vigor la Ley de Planificación Urbana y Rural y los decretos que regulan la delimitación de competencias de los gobiernos locales de dos niveles, la descentralización y la descentralización en materia de planificación urbana y rural, y que detallan diversos artículos de la Ley de Planificación Urbana y Rural.

Las localidades deben revisar todos los proyectos de planificación urbana y rural de la zona, identificar problemas... para desarrollar planes de ajuste y complementación adecuados. El proceso de revisión, establecimiento y ajuste de los planes debe prestar especial atención al análisis del potencial y las ventajas de la localidad, las áreas, los espacios y las obras que requieren una nueva planificación.

De acuerdo con las disposiciones de la ley y los decretos mencionados, la gestión estatal de la planificación urbana y rural (incluida la organización de la planificación, la evaluación, la aprobación y la gestión) está fuertemente descentralizada hacia las autoridades comunales, desde la planificación comunal general y la planificación urbanística hasta la planificación detallada dentro de los límites administrativos bajo su gestión. Esta mayor descentralización creará condiciones favorables para que las localidades desarrollen proactivamente las orientaciones de planificación, gestionen la planificación y organicen su implementación de acuerdo con ella.

El Sr. Cao Dinh Huy, Director del Departamento de Construcción, declaró: «En el período inmediato, las autoridades locales se enfrentarán a numerosas dificultades y desafíos. El Departamento de Construcción también ha finalizado el Proyecto de Decisión sobre la promulgación de las normas de descentralización, autorización y procedimientos en las actividades de planificación urbana y rural en la provincia de Dak Lak , el cual se envió para comentarios y retroalimentación social, y se prevé que se presente para su promulgación en octubre de 2025. En particular, el contenido del proyecto incluye la descentralización de la autoridad en la evaluación y aprobación de las tareas de planificación y la planificación general de las comunas, para su implementación por parte de los Comités Populares a nivel comunal».

Para ser más proactivos en la organización, evaluación y aprobación de la planificación, satisfaciendo las necesidades de inversión y los requisitos de gestión del desarrollo de la localidad, se implementará la planificación maestra a nivel comunal una vez que el Comité Popular Provincial emita el proyecto de reglamento mencionado. Las localidades deben revisar todos los proyectos de planificación urbana y rural de la zona, identificar problemas para desarrollar planes de ajuste y complementación adecuados. El proceso de revisión, establecimiento y ajuste de la planificación debe prestar especial atención al análisis del potencial y las ventajas de la localidad, las áreas, los espacios y las obras que requieren una nueva planificación y ordenación. A partir de ahí, se debe elegir una solución de planificación razonable, que garantice la calidad y una visión a largo plazo, y que cree un motor para promover el desarrollo socioeconómico local, añadió el Sr. Cao Dinh Huy.

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