Sujetos que arriendan vivienda pública en localidades sujetas al régimen de unidad administrativa

El Viceprimer Ministro Tran Hong Ha firmó la Decisión No. 45/2025/QD-TTg del 3 de diciembre de 2025 del Primer Ministro que regula los temas de alquiler de viviendas públicas en localidades sujetas al arreglo de unidades administrativas de nivel provincial.

El dormitorio de nueva construcción, de tres plantas y nueve habitaciones, ofrece alojamiento oficial a funcionarios en la zona oeste de la provincia de Quang Ngai . (Foto: Le Phuoc Ngoc/TXVN)

La presente Decisión regula las cuestiones relativas al arrendamiento de vivienda pública y las normas de vivienda pública para cuadros, funcionarios y empleados públicos en las localidades sujetas al régimen de unidades administrativas de nivel provincial.

Sujetos que alquilan vivienda pública

Según la normativa, los sujetos arrendatarios de vivienda pública son:

- Los sujetos arrendatarios de vivienda pública a que se refiere el punto g), inciso 1, del artículo 45 de la Ley de Vivienda de 2023 son los cuadros, funcionarios y empleados públicos que tengan que trasladar su lugar de trabajo a un nuevo centro político -administrativo en localidades sujetas al ordenamiento de unidades administrativas de nivel provincial.

- Los sujetos especificados anteriormente deben estar en el caso de no tener vivienda propia o tener una vivienda (incluida la vivienda social) con la distancia de tránsito por carretera más corta desde su vivienda hasta el lugar de trabajo (incluido: oficina principal, sucursal u oficina de representación de la agencia, organización) de 10 km o más en zonas montañosas, áreas remotas con condiciones económicas difíciles, zonas fronterizas, islas y 30 km o más en las áreas restantes.

Equipamiento interior para residencias oficiales hasta 120 millones de VND

En cuanto a las normas de superficie y equipamiento interior de las residencias oficiales, la Decisión nº 45/2025/QD-TTg estipula que los Jefes de Departamento, Subjefes de Departamento y equivalentes, funcionarios y empleados públicos de localidades sujetas a la ordenación de unidades administrativas de nivel provincial están dispuestos a alquilar uno de dos tipos de residencias oficiales, entre ellos:

- Un apartamento con una superficie útil de 45 m2 a menos de 60 m2 está diseñado como un espacio habitable cerrado, con uno o más espacios funcionales diferentes como: Sala de estar, dormitorios, comedor, cocina, baño, balcón o logia;

- La casa tiene una superficie útil desde 48 m2 hasta menos de 60 m2, construida al estilo de una casa de 1 planta con muchas casas juntas, cada casa tiene una estructura auxiliar cerrada.

El presupuesto máximo para el equipamiento interior de la residencia oficial mencionada es de 120 millones de VND.

La Decisión establece claramente que el Ministerio de Construcción es responsable de orientar, inspeccionar e instar a las localidades de todo el país a implementar esta Decisión.

Los Comités Populares de las provincias y de las ciudades de administración central son responsables de asignar capital de los presupuestos locales para invertir en la construcción, renovación, reparación y compra de equipamiento interior para viviendas públicas de acuerdo con las regulaciones; dirigir el desarrollo, la gestión y el arreglo de viviendas públicas para alquiler, y convertir la función de los fondos excedentes de vivienda en viviendas públicas en la localidad de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre vivienda y de acuerdo con las condiciones reales de la localidad.

Español La Ley de Vivienda 2023 fue aprobada por la Asamblea Nacional y entró en vigor a partir del 1 de julio de 2024, en cuyo punto b, cláusula 1, artículo 45 estipula los sujetos del alquiler de vivienda pública de la siguiente manera: “b) Los cuadros y servidores públicos de los organismos del Partido, Estado, organizaciones sociopolíticas... son movilizados, rotados, adscritos de los organismos centrales para trabajar en localidades o de una localidad a otra para desempeñar el cargo de Subdirector de Departamento y equivalente o superior;”

Sin embargo, tras la fusión de las unidades administrativas provinciales, muchos funcionarios y empleados públicos con cargos equivalentes a jefaturas departamentales y equivalentes o inferiores tuvieron que trasladar sus lugares de trabajo de la antigua localidad al nuevo centro político-administrativo, dificultando la estabilización de sus residencias para trabajar con tranquilidad, perdiendo tiempo e incurriendo en muchos costos./.

Según VNA

Fuente: https://baothanhhoa.vn/doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-tai-dia-phuong-thuoc-dien-sap-xep-don-vi-hanh-chinh-270682.htm