Eliminación de obstáculos en la compensación y la limpieza del sitio para el proyecto Nam Hoi An

A principios de octubre de 2025, la Inspección Municipal emitió una Conclusión de Inspección sobre la compensación y la autorización del sitio para el Proyecto del Complejo Turístico Nam Hoi An (Proyecto Nam Hoi An) y la inversión en la construcción de áreas de reasentamiento que lo atienden. En consecuencia, la Inspección detectó una serie de infracciones en este proyecto. Para resolver el retraso acumulado desde hace tiempo, las oficinas municipales han intervenido.

Perspectiva del proyecto Nam Hoi An Resort.

Violaciones

Anteriormente, según la Conclusión de la Inspección Municipal, Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Ky Ha Chu Lai Company) se encargó de la compensación, el desmonte y la inversión en zonas de reasentamiento para el proyecto mencionado. Sin embargo, esta selección no cumplió con el Artículo 39 del Decreto n.º 197/2004 ni con la Cláusula 1 del Artículo 68 de la Ley de Tierras de 2013. Según la normativa, la organización responsable de la compensación y el desmonte debe ser el consejo distrital de compensación, apoyo y reasentamiento o la organización de desarrollo de fondos de tierras.

En el momento de la inspección (22 de abril de 2025), Ky Ha Chu Lai Company y las unidades relacionadas aún no habían liquidado los contratos de compensación y limpieza del sitio para el proyecto...

Los resultados de la inspección también mostraron que la planificación del proyecto, el diseño de los planos de construcción y las estimaciones de costos aún tenían algunos errores en los precios unitarios y las normas, lo que llevó a un aumento de los costos de construcción en la mayoría de las áreas de reasentamiento.

Vo Nguyen Chuong, director del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Ciudad, en la ceremonia de firma del programa de cooperación con Nam Hoi An Development Company Limited. Foto: GIA MINH

En concreto, según la Conclusión de la Inspección, aún quedan más de 485 hectáreas de terreno en el proyecto Nam Hoi An que no se han desbrozado ni entregado al inversor, Nam Hoi An Development Company Limited. De las más de 411 hectáreas, Ky Ha Chu Lai Company ya las entregó al inversor, mientras que más de 258 hectáreas aún no han completado los trámites de asignación y arrendamiento de tierras. Aún existen varios planes de compensación sin aprobar para su liquidación, por un valor superior a 25 mil millones de VND.

El vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad, Phan Thai Binh (extremo izquierdo), durante una sesión de trabajo sobre asuntos pendientes relacionados con el proyecto. Foto: GIA MINH

Al momento de la inspección, la Compañía Ky Ha Chu Lai y sus filiales aún no habían liquidado los contratos de compensación y desminado para el proyecto Nam Hoi An. Mediante análisis, las filiales confirmaron que aún adeudaban más de 619 millones de VND a la Compañía Ky Ha Chu Lai.

La mayoría de las zonas de reasentamiento están estancadas en la adquisición de tierras. Los inversores no asignan el capital suficiente según lo acordado, por lo que las unidades de construcción no han completado el volumen contratado, el plazo de construcción no está garantizado y el plazo debe extenderse repetidamente, lo que puede prolongarse durante muchos años.

En relación con este proyecto, durante la inspección y sesión de trabajo para resolver los problemas del vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad, Phan Thai Binh, los líderes de las comunas de Duy Nghia y Thang An propusieron que la ciudad ordene prontamente la aceptación e implementación de las paradas técnicas. Asignar tareas a las unidades funcionales pertinentes para que reciban la transferencia del proyecto de la Compañía Ky Ha Chu Lai, de modo que las familias en la zona del proyecto puedan estabilizar sus viviendas y reparar las deterioradas. Al mismo tiempo, resolver el problema de la concesión de certificados de derechos de uso del suelo a las familias y personas relacionadas.

Resolver problemas de larga data

El vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad, Phan Thai Binh, asignó al Departamento de Finanzas la tarea de evaluar los proyectos, ya sean de inversión pública o de equitación, para garantizar el progreso, especialmente los proyectos relacionados con las tierras de reasentamiento.

Un rincón del proyecto. Foto: GIA MINH

Al mismo tiempo, se encargó al Departamento de Construcción la revisión de toda la planificación de las zonas de reasentamiento costero. La planificación que ya no sea adecuada y que no se haya implementado durante más de 10 años debe ajustarse para poner en explotación el fondo de tierras, evitando así la suspensión de la planificación.

Junto con eso, coordinar con la Oficina del Comité Popular de la Ciudad para enfocarse en resolver completamente las limitaciones relacionadas con la limpieza del sitio, garantizar los derechos de las personas y crear condiciones para que los inversores implementen pronto los próximos puntos.

Además, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Ciudad se coordinó con Ky Ha Chu Lai Company y Nam Hoi An Development Company Limited para revisar, recibir y entregar todos los documentos de compensación, limpieza del sitio y reasentamiento para continuar implementando el trabajo de compensación, asegurando el progreso...

Recientemente, el director del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Ciudad, Vo Nguyen Chuong, anunció que la unidad acaba de firmar un programa de cooperación con Nam Hoi An Development Company Limited (inversionista del proyecto Hoiana) para la compensación, el apoyo y el reasentamiento del Proyecto Resort Nam Hoi An. De esta manera, se agilizará el proceso de desminado del terreno, se resolverán problemas de larga data y se establecerá un mecanismo de coordinación unificado entre las partes involucradas. El Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras revisará proactivamente todos los documentos, se hará cargo del trabajo realizado y se coordinará estrechamente con las autoridades locales y los inversionistas para entregar con prontitud el terreno limpio.

Además de recibir documentos de Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Joint Stock Company, el centro establecerá un punto de coordinación directa con los departamentos y sucursales durante el proceso de implementación; al mismo tiempo, construirá una hoja de ruta específica para cada área para garantizar la publicidad, la transparencia y minimizar las quejas.

El capital total de inversión de Nam Hoi An Resort (Hoiana) asciende a aproximadamente 81.200 billones de VND (equivalentes a 4.000 millones de USD). Para diciembre de 2024, el proyecto había invertido aproximadamente 1.426 millones de USD, lo que representa el 35,66 % del capital total.

Se han completado y puesto en funcionamiento muchos proyectos importantes, como el bulevar central, la zona comercial, el casino, el hotel, el campo de golf fase 1 y la zona de viviendas del personal.

Se espera que el proyecto se convierta en el complejo turístico y de entretenimiento líder en la región, contribuyendo a promover el turismo , los servicios y creando un nuevo impulso para la región norte de Da Nang después de la fusión.

Fuente: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html