El negocio inmobiliario de Hodeco (HDC) continúa en pronunciado descenso

En el tercer trimestre de 2024, el negocio inmobiliario de Hodeco generó 124.500 millones de VND, un 26 % menos que en el mismo periodo del año anterior. El beneficio después de impuestos se situó en 13.330 millones de VND, un 58,9 % menos.

El negocio inmobiliario de Hodeco (HDC) continúa en pronunciado descenso

En el tercer trimestre de 2024, el negocio inmobiliario de Hodeco generó 124.500 millones de VND, un 26 % menos que en el mismo periodo del año anterior. El beneficio después de impuestos se situó en 13.330 millones de VND, un 58,9 % menos.

Ba Ria - Vung Tau House Development Joint Stock Company (Hodeco, código bursátil: HDC - HOSE) acaba de anunciar su informe financiero del tercer trimestre de 2024, con una caída interanual de los ingresos netos del 26 %, hasta alcanzar casi los 125.000 millones de VND. Esto se debe a que la actividad inmobiliaria se redujo drásticamente un 41 %, superando los 66.000 millones de VND.

Aunque los ingresos financieros fueron de casi 3 mil millones de VND, 3,8 veces más altos que el mismo período del año pasado, y los gastos totales disminuyeron un 24% a 27 mil millones de VND, no fue suficiente para ayudar a Hodeco a evitar una recesión en el trimestre en el que el beneficio neto fue de sólo más de 13 mil millones de VND, un 60% menos.

Camino al proyecto residencial Ecotown Phu My. (Foto: Viet Dung)

La compañía dijo que las actividades comerciales aún no han mejorado porque la situación general del mercado inmobiliario sigue siendo muy difícil en el tercer trimestre, lo que afecta las ventas.

En los primeros nueve meses del año, los ingresos netos superaron los 381.000 millones de VND y el beneficio neto se acercó a los 65.000 millones de VND, lo que representa una disminución del 20% y el 23%, respectivamente, en comparación con el mismo período. En comparación con el plan para 2024 de alcanzar unos ingresos de casi 1.658 millones de VND y un beneficio después de impuestos de 424.000 millones de VND, la inmobiliaria con sede en Vung Tau aún está lejos de su objetivo, con solo un 23% y un 15%, respectivamente.

Al cierre del tercer trimestre de 2024, los activos totales de Hodeco aumentaron un 4% en comparación con principios de año, alcanzando casi los 4.885 mil millones de VND. De estos, la mayor parte (28%) correspondió a inventarios por un valor cercano a los 1.344 mil millones de VND, lo que representa un aumento del 18%, principalmente en costos de producción y asuntos pendientes por un valor cercano a los 1.246 mil millones de VND.

Esta empresa aún tiene una deuda de casi 2,615 mil millones de VND, un 6% menos que a principios de año, con préstamos financieros de casi 1,651 mil millones de VND, un 3% menos que a principios de año y que representan el 63% de la deuda total.

El informe financiero del tercer trimestre de 2024 de Hodeco también muestra que el inventario de la compañía asciende a aproximadamente 1.343 billones de VND. De este valor, la mayor parte corresponde a costos de producción, asuntos pendientes y bienes inmuebles.

Según la explicación de la Compañía, los costos de producción y negocios inacabados a corto plazo se concentran principalmente en el Proyecto de Vivienda Complejo The Light City (VND 915.9 mil millones); Área de Vivienda en Bai Dau, Distrito 5, Ciudad Vung Tau (VND 94.4 mil millones); Área de Vivienda Oeste 3/2 (VND 72.3 mil millones); Área de Vivienda Ecotown Phu My (VND 57.5 mil millones)... totalizando VND 1,245 mil millones.

Mientras tanto, el inventario son bienes inmuebles: Apartamento 199 Nam Ky Khoi Nghia (lote A); Zona residencial en la calle Nam Ky Khoi Nghia, ciudad de Vung Tau (01 parcela); Apartamento Fusion Suites Vung Tau.

Anteriormente, Hodeco fue multado administrativamente con 900 millones de VND por el Comité Popular de la provincia de Ba Ria - Vung Tau por entregar casas sin completar la infraestructura social y las conexiones de tráfico.

En concreto, Hodeco cometió infracciones administrativas: entregar viviendas a los clientes cuando la infraestructura social no se había completado según el cronograma registrado en el proyecto aprobado; no asegurar la conexión con el sistema de infraestructura común de la zona, no completar todo el exterior; no tener un documento que apruebe los resultados de aceptación de la autoridad competente para poner en funcionamiento el proyecto de infraestructura social de acuerdo con las regulaciones.

Además de las sanciones administrativas, el Comité Popular de Ba Ria, provincia de Vung Tau, también solicitó a Hodeco que suspendiera la entrega de la vivienda, completara la construcción y obtuviera la aceptación por escrito de los resultados de la inspección por parte del organismo estatal competente, según lo prescrito. Todos los costos de la implementación de las medidas correctivas correrán a cargo de la empresa.

Fuente: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html