En la tarde del 8 de octubre, el camarada Tran Hong Ha, miembro del Comité Central del Partido y Viceprimer Ministro, presidió la conferencia nacional en línea para la implementación de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios. A la conferencia, celebrada en el puente Thai Binh , asistieron los camaradas Nguyen Khac Than, Vicesecretario del Comité Provincial del Partido y Presidente del Comité Popular Provincial; Lai Van Hoan, miembro del Comité Provincial del Partido y Vicepresidente del Comité Popular Provincial; y líderes de diversos departamentos, ramas y localidades.
El camarada Nguyen Khac Than, vicesecretario del Comité Provincial del Partido, el presidente del Comité Popular Provincial y delegados asistieron a la conferencia en el puente Thai Binh.
Tras dos meses de implementación, con las nuevas regulaciones de la Ley de Tierras y los documentos que la rigen, se ha observado que las nuevas políticas han logrado resultados efectivos, como la descentralización, la delegación de autoridad en materia de cambio de uso del suelo, recuperación de tierras, determinación del precio de la tierra, expedición de certificados de derechos de uso de la tierra y control de la ocupación del mar, entre otros. Esto ha generado consenso entre la mayoría de la población, el sector empresarial y la unidad entre las agencias, desde el nivel central hasta el local, contribuyendo a la liberación de recursos territoriales para el desarrollo socioeconómico del país y acelerando el desembolso de capital de inversión pública. Hasta la fecha, 50 de las 63 provincias y ciudades han emitido diversos documentos que detallan la implementación de la Ley de Tierras; sin embargo, ninguna localidad ha emitido todos los documentos legales correspondientes. Durante el proceso de implementación en las localidades, aún existen algunas deficiencias que deben resolverse con prontitud, tales como: el avance en la emisión de los documentos que detallan la implementación de la Ley de Tierras de 2024 por parte de las provincias y ciudades administradas centralmente; y problemas relacionados con el ajuste de las listas de precios de la tierra conforme a las regulaciones. La planificación y la difusión de los planes para el desarrollo de viviendas no se han llevado a cabo de forma sistemática, pública ni transparente, lo que crea un entorno propicio para la especulación inmobiliaria. Las localidades carecen de iniciativa para crear fondos de tierras para subasta, lo que provoca que la necesidad de la población de acceder a suelo residencial y vivienda no se satisfaga desde hace mucho tiempo.
En la provincia de Thai Binh, el Comité Popular Provincial ha emitido cinco documentos legales relacionados con el sector de la tierra, entre ellos: un documento que detalla varios artículos de la Ley de Tierras y cuatro documentos que regulan los precios y las políticas de la tierra, los precios unitarios de compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado recupera tierras. Asimismo, se están finalizando cuatro documentos que serán presentados ante el organismo judicial para su evaluación y posterior informe a la autoridad competente para su promulgación, y se están elaborando siete documentos más bajo su jurisdicción.
Delegados que asisten a la conferencia en el puente Thai Binh.
En la conferencia, los ministerios, las ramas y las localidades se centraron en debatir y aclarar las causas y responsabilidades de la demora en la emisión de decisiones bajo su autoridad; y las dificultades y los problemas que deben eliminarse y resolverse.
En sus palabras de clausura de la conferencia, el camarada Tran Hong Ha, miembro del Comité Central del Partido y Viceprimer Ministro , agradeció enormemente los esfuerzos de los ministerios, ramas, localidades, asociaciones, empresas... que trabajaron juntos, participaron juntos y alcanzaron consensos en la elaboración de decretos, decisiones y circulares para poner en práctica las leyes.
Con el objetivo de acelerar la promulgación de documentos que implementen la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, y así satisfacer las necesidades urgentes de la vida y superar las dificultades y los obstáculos, el Viceprimer Ministro solicitó a los comités del Partido y a las autoridades locales de todos los niveles que fortalezcan aún más el liderazgo y la orientación, concentren los recursos, superen las dificultades y promuevan la responsabilidad de los líderes para que se enfoquen en la elaboración y el perfeccionamiento de los documentos bajo su jurisdicción. Se debe promover la capacitación, la divulgación y la difusión de información de manera amplia, regular y continua a todos los niveles, sectores, personas y empresas, garantizando el fundamento jurídico y creando consenso y unidad en la percepción y la implementación. Se deben asegurar las condiciones para la implementación efectiva de la Ley de Tierras a nivel local, tales como la organización de la estructura, los recursos humanos, la financiación, el desarrollo de bases de datos y la emisión de normas técnicas y económicas. Se deben preparar adecuadamente las condiciones de recursos, infraestructura de información y bases de datos de tierras para elaborar el listado de precios de tierras de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024. Se debe fortalecer la inspección, el examen y el tratamiento de las infracciones por parte de los organismos estatales de gestión y los usuarios de la tierra. En el futuro inmediato, se debe intensificar la inspección de la implementación de la Ley de Tierras de 2024 en las localidades.
Minh Nguyet
Fuente: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/209545/hoi-nghi-truc-tuyen-ve-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san
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