Se permitirá la transferencia de más de 1.600 parcelas de tierra en Bac Giang.

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En los últimos 30 días, Bac Giang ha permitido la transferencia de casi 3.000 parcelas de tierra subdivididas y vendidas.

Recientemente, el Comité Popular de la provincia de Bac Giang emitió una serie de decisiones sobre áreas donde los derechos de uso de la tierra pueden transferirse en forma de división de parcelas y venta de tierras a personas para construir casas.

En concreto, en la Decisión Nº 643/QD-UBND, se permite a la zona residencial próxima a la Escuela Primaria Tan Tien, en la Zona 4 del área urbana Sur, transferir 281 lotes de terrenos residenciales.

El ámbito de planificación del área 4 pertenece a la zona urbana sur.

El proyecto mencionado se ubica en la comuna de Tan Tien y colinda con tres carreteras principales: la Carretera Provincial 293, la Carretera Vo Van Kiet y la circunvalación de la ciudad. Además, la Zona 4 también colinda con el Comité Popular de la Ciudad al norte; con la carretera que lleva al Puente Dong Son al sur; con la Carretera Provincial 239 al este y con la zona residencial al oeste.

En la Decisión No. 649 se permite a los inversionistas transferir derechos de uso de suelo de 629 lotes en el área urbana Suroeste.

Este proyecto se ubica en el barrio de My Do y la comuna de Tan My. El proyecto colinda al norte con el grupo residencial número 4; al sur con la calle Ba Trieu; al este con la nueva zona urbana del barrio de My Do; y al oeste con la vía principal del área urbana suroeste (vía 48 m).

Con la Decisión N° 650, la provincia permite la transacción de 323 lotes de terrenos residenciales en el área urbana N° 13, en la subdivisión N° 2.

Este proyecto está ubicado en la comuna de Tan Tien y limita al norte con la carretera provincial 293, al sur con una zona residencial, al este con una carretera planificada de 35 m y al oeste con una carretera planificada de 75 m.

En la Decisión No. 651 se permite a los compradores transferir los derechos de uso de la tierra de 443 lotes en el proyecto Sur, área urbana No. 22, subdivisión No. 2.

El proyecto mencionado se ubica en la comuna de Dinh Tri y el distrito de Yen Dung. El área urbana colinda al norte con el Instituto Vocacional de Bac Giang y la zona residencial de Coc; al sur con las tierras agrícolas de la comuna de Huong Gian; al este con las aldeas de Rung Trong y Tay; y al oeste con la aldea de Thuyen.

En junio de 2024, la provincia de Bac Giang también autorizó la transacción de 1200 terrenos para su subdivisión y venta en cuatro proyectos. Esta medida se deriva en parte del Decreto 35/2023/ND-CP. En consecuencia, el Comité Popular Provincial puede especificar las zonas donde se pueden transferir los derechos de uso del suelo mediante subdivisión y venta de terrenos, sin necesidad de solicitar la opinión del Ministerio de Construcción, como ocurría anteriormente.

Sin embargo, según la nueva Ley de Negocios Inmobiliarios, los terrenos en pueblos, barrios, distritos y ciudades de áreas urbanas de clase especial, clase I, clase II y clase III ya no podrán transferirse a personas que construyan sus propias viviendas o dividan terrenos para su venta. Bac Giang, clasificada como área urbana de clase III, también se verá afectada por esta regulación a partir del 1 de agosto.

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