Los compradores están sorprendidos por el truco único de aumentar el precio de las casas al lado del cementerio.

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El Sr. Nguyen Tuan Anh (distrito de Hai Ba Trung, Hanoi ) dijo que hace aproximadamente medio año, un corredor llamado Tuan lo llevó a ver una casa con una ubicación privilegiada y un precio razonable. La casa tiene una superficie de 40m2, construida en 2 plantas, con un precio de 4,2 mil millones de VND. En comparación con otras casas en calles de 4 metros de ancho en la misma zona, esta es la casa con el precio más razonable, unos 100 millones de VND más barata.

Describió que la casa está ubicada frente al jardín de infantes, el camino frente a la casa tiene 4 metros de ancho, por lo que dos autos pueden pasar cómodamente. Sólo el camino que lleva a la casa es bastante tortuoso, atravesando numerosos callejones.

Cuando le preguntó sobre este tema, el corredor le explicó que la casa estaba a solo 200 metros de la carretera principal y que solo necesitaba seguir recto para llegar a la carretera principal. Pero tuvieron que llevarlo por el callejón porque era hora pico, había mucho tráfico, así que tomaron el callejón para evitar el atasco.

"Mi esposa y yo estamos muy satisfechos con esta casa porque tanto la ubicación como el precio nos parecen convenientes. Por eso, revisamos el plano y depositamos rápidamente 200 millones de VND ", dijo el Sr. Tuan Anh.

El truco de subir el precio de las casas junto a los cementerios hace que mucha gente pierda dinero injustamente.

Pero después de una semana de pagar el depósito, Tuan Anh y su esposa tuvieron tiempo libre para revisar la casa y se sorprendieron al descubrir que estaba a sólo unos 50 metros del cementerio. Al estar fuera de la vista, el cementerio está rodeado por un muro, con una sola entrada hecha de chapa ondulada de color verde, por lo que si no prestas mucha atención no lo notarás.

Al principio, cuando vimos la puerta metálica cerrada, pensamos que era un terreno baldío de algún proyecto o un terreno que alguien había comprado y aún no había construido. Cuando descubrimos el cementerio, nos quedamos muy sorprendidos y disgustados. Porque para una casa junto al cementerio, el precio de 4.200 millones de VND es demasiado alto —añadió el Sr. Tuan Anh—.

Sabiendo que estaban "atrapados", el Sr. Tuan Anh y su esposa aceptaron perder el depósito de 200 millones de VND en lugar de pagar la costosa casa junto al cementerio.

Al igual que el Sr. Tuan Anh y su esposa, la Sra. Nguyen Minh Phuong (distrito de Thanh Tri, Hanoi) también perdió dinero porque no sabía que la casa que compró estaba junto a un cementerio de la aldea.

La Sra. Phuong compartió que cuando compró la casa, el camino que conducía a su casa era muy ventilado. El inversor construyó cuatro casas y fue la primera en comprar una, por lo que pudo elegir la más grande.

La casa está ubicada en el terreno detrás de la casa, abrieron un callejón de 2 metros de ancho desde la calle para ingresar a este terreno. Al comprar la casa, la Sra. Phuong tuvo mucho cuidado de preguntar al antiguo terrateniente que vivía enfrente sobre el terreno. Cuando no vio ningún problema, la Sra. Phuong no dudó en gastar 3 mil millones de VND para comprarlo.

Después de mudarse por un tiempo, la Sra. Phuong se sorprendió al descubrir que detrás de su casa había un pequeño cementerio.

“ El inversor fue muy astuto al diseñar el apartamento, no abriendo ventanas en la parte trasera de la casa ni dejando el patio de secado frente al cementerio, para que los invitados que subían al piso superior no pudieran ver la parte trasera. Si la casa estuviera cerca del cementerio como la mía, el precio de compra solo habría sido de 2.500 millones de VND, pero pagué 500 millones de VND ”, se quejó la Sra. Phuong.

Según el Sr. Giang Anh Tuan, director de Tuan Anh Real Estate Company, en realidad, los compradores de bienes raíces pueden encontrarse con algunas transacciones potencialmente riesgosas o compras rápidas y ventas rápidas sin verificar la información inmobiliaria, incluida la compra de bienes raíces al lado de un cementerio o terrenos sujetos a planificación.

Si compras una casa al lado de un cementerio, seguramente perderás una gran cantidad de dinero, porque estas casas suelen ser entre un 10 y un 20% más baratas que el precio de mercado.

Sin embargo, si los clientes no invierten y sólo compran para vivir, entonces no deberían sentirse demasiado decepcionados. Porque vivir cerca de un cementerio no es algo tan aterrador.

De hecho, los pequeños cementerios dispersos alrededor de los pueblos antiguos ya no tienen nuevos entierros, por lo que no afectan la vida cotidiana de las personas.

La idea de que el cementerio está contaminado también se está eliminando gradualmente porque la fuente de agua utilizada en los proyectos de departamentos actuales es agua limpia del río Da, no pozos de agua subterráneos de la zona.

“ No es raro que las casas, incluso los grandes proyectos en Hanói, estén conectadas a cementerios. Sin embargo, al negociar una compra, los clientes deben saber esto para presionar al inversor a que baje el precio en lugar de ser estafados con un precio alto ”, dijo el Sr. Giang Anh Tuan.

Chau Anh

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