En la mañana del 14 de marzo, continuando la 31 sesión, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional emitió opiniones sobre una serie de cuestiones importantes relacionadas con la explicación, aceptación y revisión del proyecto de ley que modifica y complementa una serie de artículos de la Ley de Subasta de Bienes Raíces.
El vicepresidente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, Nguyen Minh Son, informó en la reunión.
En su informe durante la reunión, el vicepresidente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, Nguyen Minh Son, afirmó que, tras su recepción y revisión, el proyecto de ley ha modificado y complementado 42 artículos y cláusulas de la Ley vigente; esto representa un aumento de 16 artículos y cláusulas en comparación con el proyecto de ley presentado a la Asamblea Nacional en su sexto periodo de sesiones. Sin embargo, principalmente modifica la técnica legislativa, sin introducir nuevas políticas. Por lo tanto, la redacción del proyecto de ley que modifica y complementa varios artículos de la Ley de Subastas de Bienes Raíces se ajusta al alcance de la enmienda.
En cuanto al depósito y su gestión, la implementación de la disposición de la Ley vigente sobre el nivel de depósito del 5% al 20% se ajusta prácticamente a la realidad, creando las condiciones para atraer a un gran número de personas a la subasta. La práctica internacional no cuenta con regulaciones específicas sobre el nivel de depósito para participar en subastas; por lo tanto, las casas de subastas establecen su propio nivel de depósito según el tipo de propiedad subastada y la modalidad de la subasta.
Vista de sesión.
En cuanto a las subastas en línea y la aplicación de subastas en línea para activos públicos, el Comité Permanente del Comité Económico propuso incorporar disposiciones adicionales en el proyecto de Ley de Subastas en Línea sobre la base de legalizar las regulaciones sobre subastas en línea de acuerdo con la práctica; al mismo tiempo, se estipula que en los casos en que las subastas de activos públicos se realicen en forma de subastas en línea, se debe utilizar el Portal Nacional de Subastas de Activos construido, administrado y operado por el Ministerio de Justicia para promover la aplicación de la tecnología de la información, promover la transformación digital en las actividades de subasta y garantizar la seguridad y protección de la red; por otro lado, esto se considera una solución para minimizar la colusión, la supresión de precios, la negatividad y la pérdida de activos estatales en las actividades de subasta de activos.
EspañolEl vicepresidente del Comité Económico, Nguyen Minh Son, dijo que el Comité Permanente del Comité Económico informó al Comité Permanente de la Asamblea Nacional una serie de cuestiones importantes del proyecto de ley relacionados con las subastas en los casos en que sólo hay una persona que se registra para participar en la subasta, una persona que participa en la subasta, una persona que oferta; sobre las sanciones por violaciones contra los ganadores de la subasta que no pagan el dinero ganador de la subasta; sobre la cancelación de los contratos de servicios de subasta de activos en los casos en que ha habido una decisión, sentencia o proceso de incautación obligatoria de activos que viole la ley y cancele los resultados de la subasta de activos.
En cuanto a la información sobre activos y su divulgación, debatida en la reunión, el Secretario General de la Asamblea Nacional y Jefe de la Oficina de la Asamblea Nacional, Bui Van Cuong, afirmó que, mediante la práctica, se observan algunas dificultades y deficiencias en los incidentes reales ocurridos. Específicamente, según el borrador, cada activo debe indicar claramente el nombre de su propietario y la información sobre el mismo. Sin embargo, la información sobre los activos subastados y los bienes inmuebles a menudo no garantiza la transparencia. Además, el Secretario General de la Asamblea Nacional y Jefe de la Oficina de la Asamblea Nacional propuso regulaciones más estrictas sobre la divulgación de información relacionada con los activos subastados.
El presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, habla en el debate.
Al hablar en la reunión, el miembro del Politburó y presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, dijo que los procedimientos para participar en subastas de activos deben seguir siendo revisados para completar los contenidos y asegurar la viabilidad; junto con el tema de las tasas de interés, las regulaciones sobre prepagos; las regulaciones que proporcionan un marco para que el Gobierno especifique en detalle cómo aumentar las subastas en línea; y la investigación para complementar las regulaciones que permitan una reducción en el precio inicial de los activos después de cada subasta fallida.
Al destacar que el proyecto de Ley es altamente especializado y técnico pero está relacionado con procedimientos administrativos, reforma administrativa, derechos e intereses de los partidos y relacionado con muchos otros proyectos de ley, el Presidente de la Asamblea Nacional sugirió que el Comité Económico escuche a las agencias, junto con eso, las agencias de la Asamblea Nacional, ministerios y ramas participen dando comentarios adicionales al proyecto de Ley para asegurar una mayor calidad y resolver los cuellos de botella señalados.
El Ministro de Justicia, Le Thanh Long, aceptó las opiniones del Comité Permanente de la Asamblea Nacional.
En cuanto a la subasta en línea, tras aceptar la opinión del Comité Permanente de la Asamblea Nacional, el ministro de Justicia, Le Thanh Long, afirmó que avanzará en el plan de socialización y desarrollará un software para subastas en línea. Sin embargo, el objetivo del organismo redactor no es obligar a todas las actividades de subasta a cumplir con las normas, sino respetar el derecho de cada persona a elegir según el mercado y los mecanismos civiles. "Actualmente, algunas unidades realizan subastas en línea; la imposición administrativa podría llevar a no garantizar el principio de competencia leal. El organismo redactor prestará atención y estudiará cuidadosamente este asunto", declaró el ministro.
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