El Comité Popular Provincial acaba de emitir la Decisión No. 2630/QD-UBND de fecha 25 de junio de 2024 sobre la aprobación del Plan de Zonificación de Construcción a escala 1/2000 para el Parque Industrial (IP) No. 15, Zona Económica Nghi Son.
Ilustración (Fuente: Internet)
Por consiguiente, el ámbito de planificación se extiende a los límites administrativos de las comunas de Tan Truong, Phu Lam y Tung Lam, y de la ciudad de Nghi Son. Los límites son los siguientes: al norte y al oeste limitan con terrenos forestales, al sur con terrenos forestales y residenciales, y al este con la carretera Nghi Son-Bai Tranh. El área de planificación es de aproximadamente 721,09 ha.
El plan de zonificación de construcción a escala 1/2000 del Parque Industrial No. 15, Zona Económica de Nghi Son, especificará el ajuste y la expansión del Plan General de Construcción de la Zona Económica de Nghi Son, provincia de Thanh Hoa hasta 2035, con una visión hasta 2050 (aprobado por el Primer Ministro en la Decisión 1699/QD-TTg del 7 de diciembre de 2018).
La creación de parques industriales para atraer inversión, satisfacer las necesidades de los inversores e invertir simultáneamente en infraestructura que conecte los parques industriales con otras áreas funcionales de la Zona Económica de Nghi Son y zonas aledañas, contribuyendo así al desarrollo socioeconómico de la provincia de Thanh Hoa y la región Centro-Norte. Se dispondrá de tipos industriales adecuados, en armonía con la arquitectura general, garantizando los requisitos de prevención y extinción de incendios, el uso racional del suelo y la protección del medio ambiente, y garantizando el desarrollo sostenible.
En cuanto a su naturaleza, el Parque Industrial n.° 15, Zona Económica de Nghi Son, está orientado a un parque industrial multisectorial, priorizando la ingeniería mecánica, el procesamiento de productos agrícolas y forestales y la generación de energía renovable. La plantilla del parque industrial es de aproximadamente 18 600 personas.
En cuanto a los indicadores de estructura y ordenamiento territorial, la superficie total de planificación es de aproximadamente 721,09 hectáreas, de las cuales 691,45 hectáreas corresponden a parques industriales; 29,64 hectáreas a bosques protectores y superficies de agua. De las 691,45 hectáreas de parques industriales, el 74,6 % corresponde a la construcción de fábricas y empresas; el 1,1 % a obras de servicios y servicios públicos; el 1,1 % a obras de infraestructura técnica; y el resto a arbolado, tráfico y otras infraestructuras técnicas.
En cuanto a la orientación de la organización espacial, el Parque Industrial No. 15 se divide en 2 áreas: Área A (área del proyecto de la Planta de Energía Solar Thanh Hoa I) con un área de aproximadamente 229,18 hectáreas ubicada al norte del Parque Industrial; Área B (Parque Industrial Dong Vang) con un área de aproximadamente 491,91 hectáreas ubicada al sur del Parque Industrial.
En el Área A, la planificación del espacio del proyecto se basa en el terreno natural, minimizando la nivelación. En el Área B, la planificación de terrenos para la construcción de fábricas y empresas es flexible, y se pueden combinar varias parcelas para satisfacer las necesidades de construcción de fábricas a gran escala. El objetivo es atraer grandes empresas que sean pilares para el desarrollo del parque industrial.
Para las áreas de servicio y servicios públicos: La oficina ejecutiva y el equipo de prevención de incendios se ubican en el centro del parque industrial; las instalaciones como agencias de administración, instalaciones de alojamiento, instalaciones de servicios comerciales e instalaciones de exhibición de productos, centros culturales y deportivos del parque industrial, etc. se ubican cerca de la entrada y salida del parque industrial.
Instalaciones de infraestructura técnica: Centrales eléctricas, plantas de tratamiento de aguas residuales... están dispuestas de forma separada para cada zona (Zona A y Zona B) y se ubican adyacentes a las vías de tráfico, de manera conveniente para la conexión con los sistemas de infraestructura técnica dentro y fuera del Parque Industrial.
Los parques industriales deben disponer de zonas verdes concentradas en las áreas centrales, armoniosamente integradas con las áreas forestales protectoras conservadas, para crear amplias zonas verdes y paisajísticas, contribuyendo así a la mejora del entorno ecológico del parque. Además de las zonas verdes concentradas, se dispondrán árboles en las medianas, a lo largo de las vías de circulación, alrededor de las áreas de infraestructura técnica y en franjas verdes con una separación mínima de 10 m, garantizando así la higiene ambiental y la estética del parque industrial.
El sistema de tráfico interno está diseñado en forma de tablero de ajedrez, conectándose convenientemente con las rutas de tráfico externas, lo que garantiza un acceso conveniente a cada parcela de tierra.
Con respecto a los arreglos de reasentamiento, al implementar el proyecto de inversión en infraestructura técnica del Parque Industrial, es necesario implementar simultáneamente el proyecto del área de reasentamiento, asegurando la finalización de la construcción del área de reasentamiento antes de mudar los hogares. El área total de tierra del área de reasentamiento es de aproximadamente 12,17 hectáreas, divididas en 2 áreas. Específicamente, los hogares en la comuna de Phu Lam están dispuestos en el área urbana de Phu Lam, en lotes de tierra del TDC:01 al TDC:06, con un área total de aproximadamente 7,48 hectáreas. Los hogares en la comuna de Tung Lam están dispuestos en el área residencial de Tung Lam, en el lote de tierra TDC-01, con un área de aproximadamente 4,69 hectáreas. Al mismo tiempo, para crear condiciones para la vivienda de los trabajadores, se espera organizar aproximadamente 13,07 hectáreas de terrenos para vivienda social en el área urbana de Phu Lam.
En cuanto a la implementación, el Comité Popular Provincial encargó a la Junta de Administración de la Zona Económica y los Parques Industriales de Nghi Son la tarea de presidir y coordinar con el Departamento de Construcción y el Comité Popular de la localidad de Nghi Son la organización del anuncio y la difusión del plan de zonificación de la construcción; la organización de convocatorias de inversión de acuerdo con el plan aprobado; la asesoría sobre la organización de la demarcación de límites de acuerdo con el plan de construcción aprobado, según lo prescrito; y la entrega de los documentos del plan de zonificación de la construcción al Departamento de Construcción, al Instituto de Planificación y Arquitectura Thanh Hoa y a las autoridades locales, como base para la gestión e implementación de acuerdo con el plan aprobado.
El Comité Popular del Municipio de Nghi Son es responsable de presidir y coordinar con la Junta de Administración de la Zona Económica y los Parques Industriales de Nghi Son y las agencias pertinentes la inspección y gestión de la construcción conforme a la planificación aprobada y la gestión de la planificación conforme a las disposiciones legales. Revisa y ajusta la planificación asignada, garantizando su conformidad, coherencia y sincronización con la planificación de construcción aprobada.
Viet Huong
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Fuente: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm
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