El Sr. Tran Van Nhan (Hoang Mai, Hanói ) comentó que hace una semana pagó para comprar una casa en Ngu Nhac (distrito de Thanh Tri, Hoang Mai). El propietario lleva un año vendiendo la casa, pero aún no hay compradores, a pesar de que el precio es mucho menor que el del mercado.
La razón es que la parte trasera de la casa colinda con un gran cementerio. Sin embargo, al construir, el propietario ocultó la "vista al cementerio", por lo que normalmente casi nadie puede detectarla.
“ Tengo la intención de comprar una casa para vivir a largo plazo, no para comprar y vender, así que solo necesito que sea de buena calidad y barata. En cuanto a la ubicación cerca del cementerio, no me preocupa demasiado, ya que en Hanói hay muchos proyectos de lujo junto a cementerios, incluso ubicados en terrenos reubicados”, dijo el Sr. Nhan.
Según el Sr. Nhan, solo los inversores y especuladores están interesados en ubicaciones cercanas a cementerios, ya que tendrán dificultades para vender posteriormente y podrían verse obligados a bajar sus precios. En cuanto a los compradores con necesidades reales de vivienda, existen muchas maneras de limitar la vista a los cementerios, así como de tomar medidas con significado feng shui para aliviar las preocupaciones psicológicas.
Mucha gente todavía compra casas y vive con normalidad junto a grandes tumbas o cementerios. (Foto: Minh Duc).
Al igual que el Sr. Nhan, la Sra. Ha Nguyet Nga (distrito de Dong Da, Hanói) compartió que acaba de comprar una casa de 40 m² en la calle Nam Du (Hoang Mai, Hanói), ubicada cerca de un gran cementerio. La Sra. Nga explicó que los bienes raíces cerca de los cementerios son un tema delicado y, a menudo, difíciles de vender. Sin embargo, debido a esto, estas casas tienen precios mucho más bajos que en otras ubicaciones. Por lo tanto, aún hay gente dispuesta a comprar por su precio de ganga.
Además, al explicar la compra de una casa en Nam Du, la Sra. Nga dijo que según la planificación, el cementerio al lado de la casa que acaba de comprar será reubicado para dar paso a la carretera, en ese momento el precio de su casa aumentará y definitivamente obtendrá una ganancia.
“ Todos dudan en comprar terrenos junto a un cementerio, pero la tierra no puede crecer ni reproducirse, así que cuando los recursos de tierra son limitados y escasos, todavía hay gente que compra para evitar que los precios se disparen en el mercado. Y si uno se queda mucho tiempo, se acostumbra y deja de prestar tanta atención a la ubicación. Además, si el cementerio tiene un plan de reubicación, se puede comprar como inversión o incluso para vivir, pero luego venderlo seguro que genera grandes ganancias ”, dijo la Sra. Nga.
De hecho, muchas áreas urbanas y proyectos de vivienda de alta gama en Hanoi también están en la situación de "vivir con el cementerio", como las áreas urbanas de Nam Thang Long, Viet Hung, Phap Van-Tu Hiep, Van Quan-Yen Phuc, Mo Lao...
Ciputra, una de las zonas urbanas de lujo de Hanói, también cuenta con un gran cementerio justo al lado del proyecto. Para limitar la visibilidad, el inversor construyó un muro que llegaba hasta el segundo piso de las villas.
“ Aunque están ubicadas junto al cementerio, los precios en estas zonas urbanas no son baratos, lo que demuestra que las viviendas junto al cementerio en Hanoi ya no son extrañas ni están discriminadas como antes ”, compartió la Sra. Nga.
El Sr. Tran Minh Hung, un corredor de bienes raíces en el distrito de Hoang Mai, también dijo que muchas personas incluso buscan comprar bienes raíces cerca de los cementerios para realizar negocios como incienso y ofrendas votivas...
" Suena absurdo, pero muchos clientes aceptan comprar casas cerca de los cementerios porque el precio es barato y pueden hacer negocios ", dijo el Sr. Hung.
Además, el Sr. Hung ha visto recientemente a muchos inversores comprar y vender terrenos cerca de cementerios para esperar a que suba el precio y luego venderlos para obtener ganancias. Los hogares ahora tienen agua del grifo, así que ya no tienen que preocuparse por la insalubridad de la fuente.
Expertos en bienes raíces afirman que, según las costumbres tradicionales vietnamitas, suele haber cementerios en pueblos y comunas para facilitar el cuidado y la quema de incienso para los familiares fallecidos. Estos cementerios suelen ser pequeños, dispersos y actualmente no aceptan nuevos entierros, por lo que no afectan la vida de las personas ni causan contaminación.
En cuanto a los grandes cementerios actuales, todos están bien planificados, son higiénicos y garantizan un entorno habitable. Por lo tanto, la opinión de la gente sobre la compra de viviendas cerca de cementerios ha cambiado gradualmente.
El concepto de una casa junto a un "lugar para los muertos" es cada vez más aceptado. (Foto: Minh Duc).
Al compartir sobre esta tendencia, el profesor Dang Hung Vo, ex viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, dijo que, científicamente hablando, los proyectos inmobiliarios cerca o con vistas a los cementerios no tienen ningún impacto.
Muchos cementerios grandes, como los de Van Dien y Mai Dich, por ejemplo, tienen muchas casas que dan a ellos. ¿Son todos problemáticos? Por lo tanto, en principio, no existe una regla general que afirme que dar a un cementerio sea malo, opinó el Sr. Vo.
El Sr. Vo puso como ejemplo un cementerio en el oeste, que es el patio de la iglesia. Junto a la iglesia, la gente construye y nivela todo, solo coloca una lápida y planta césped como si no hubiera una tumba allí. En algunos lugares, también se planean cementerios en parques o zonas conmemorativas para que la gente los visite.
Además, en el pasado, muchas personas temían que la fuente de agua cercana al cementerio se contaminara, pero ahora todos los hogares usan agua limpia del río Da, no de pozos subterráneos de la zona, por lo que no se puede contaminar.
Chau Anh
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