El objetivo era aumentar el beneficio 7,4 veces en 2022, pero el beneficio del primer trimestre disminuyó un 80 %.
A principios de 2023, Hoang Quan Real Estate (HQC) se fijó un objetivo relativamente ambicioso con ingresos previstos de 1.700 billones de VND. De estos, 650.000 millones de VND corresponden a ingresos inmobiliarios y 1.050 billones de VND a ingresos por cooperación en inversión inmobiliaria.
En términos de beneficios, la compañía espera que su beneficio después de impuestos alcance los 140.000 millones de VND, 7,4 veces más que el año anterior, 2022.
Las ganancias del primer trimestre de Hoang Quan Real Estate (HQC) disminuyeron un 80%, y aún planea vender acciones al doble del precio de mercado para recaudar 1 billón de VND adicionales. (Foto TL)
Al explicar este ambicioso objetivo, Hoang Quan Real Estate dijo que 2023 será una oportunidad para la empresa porque en 2022, el Ministerio de Construcción completó su tarea y presentó al Gobierno el Proyecto de Inversión para construir al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período 2021-2030.
Sin embargo, los resultados comerciales del primer trimestre de la compañía mostraron un panorama muy desalentador. Los ingresos netos solo alcanzaron los 39 mil millones de VND, un 39 % menos que en el mismo período. El beneficio después de impuestos fue de tan solo 1 mil millones de VND, un 80 % menos.
En comparación con los objetivos de ingresos y ganancias establecidos para 2023, al final del primer trimestre, Hoang Quan Real Estate solo completó el 2,3% del plan de ingresos y alrededor del 0,7% del plan de ganancias anual.
Las brillantes perspectivas para 2023 impulsan los precios de las acciones, la esposa del presidente de HQC vende rápidamente 18,2 millones de acciones
A principios de 2023, el código bursátil de HQC solo se negociaba a alrededor de 2.700 VND/acción, casi la mitad menos en comparación con el período pico alcanzado en agosto de 2022. Esto también es comprensible cuando los resultados comerciales de 2022 de Hoang Quan Real Estate solo registraron ingresos de 276 mil millones de VND, ganancias después de impuestos de 19 mil millones de VND, equivalente a una tasa de finalización del 25,4% y el 11,5% del plan establecido a principios de año.
A pesar de los malos resultados comerciales de 2022, la junta directiva de HQC confía en establecer un objetivo de ganancias 7,4 veces mayor para 2023. Casualmente, el precio de las acciones de HQC también ha comenzado a subir desde principios de 2023. Hasta ahora, en la sesión bursátil del 21 de junio de 2023, HQC cotizaba en torno a los 4.500 VND por acción, lo que significa un aumento del 67 % en comparación con principios de año.
Otra cosa que vale la pena destacar es que justo cuando el precio de las acciones aumentó drásticamente, la esposa del Sr. Truong Anh Tuan, presidente de la junta directiva de Hoang Quan Real Estate, la Sra. Nguyen Thi Dieu Phuong, se registró para vender 18,2 millones de acciones de HQC que poseía.
La transacción se realizó del 25 de mayo al 1 de junio de 2023. Tras esta operación, la Sra. Phuong vendió casi todas sus acciones y solo conservó simbólicamente las 6 acciones restantes de HQC. El precio promedio durante el período en que la Sra. Phuong cotizó fue de 4650 VND por acción. Por lo tanto, la Sra. Phuong obtuvo unos ingresos de aproximadamente 85 000 millones de VND.
Las acciones siguen "hundiéndose" por debajo de 5.000 VND/acción, ¿qué base tiene Hoang Quan Real Estate para movilizar 1 billón de VND adicionales?
Aunque el precio de las acciones de HQC aumentó un 67% en el primer semestre de 2023, aún se encontraba por debajo del umbral de 5.000 VND por acción. Sin embargo, el 19 de mayo de 2023, Hoang Quan Real Estate seguía confiando en aprobar el plan de ofrecer 100 millones de acciones individuales a 10.000 VND por acción para recaudar un billón de VND.
Respecto al plan de uso de capital, Hoang Quan Real Estate planea utilizar 400 mil millones de VND para recibir acciones transferidas de los accionistas existentes de Golden City Investment JSC y 600 mil millones de VND para comprar acciones en la oferta privada de Golden City Investment JSC.
Golden City Investment Joint Stock Company es el inversor del Proyecto Golden City, con una extensión de 3,35 hectáreas y un capital de inversión de hasta 1.776.600 millones de VND. El Sr. Truong Anh Tuan, presidente del consejo de administración de Hoang Quan Real Estate, también posee el 50% del capital social y ha sido el representante legal de esta empresa desde su fundación. En mayo de 2022, la empresa cambió su representante legal al Sr. Nguyen Thanh Van.
El plan de emisión de acciones mencionado se aprobó en la Junta General de Accionistas de 2022 y el plan de desembolso se aprobó en el tercer y cuarto trimestre de 2023. Sin embargo, a muchos inversores les preocupa que el precio actual de las acciones de HQC aún esté por debajo de los 5.000 VND por acción. ¿Cuál es el fundamento para que la compañía ofrezca acciones individuales a un precio superior al doble del precio de mercado actual? Además, las acciones de oferta privada estarán restringidas de ser transferidas durante un año.
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