El Tribunal Popular de la provincia de Lam Dong ha abierto una sesión de juicio para el caso de "Queja contra las decisiones administrativas sobre compensación, apoyo y reasentamiento cuando se recuperan tierras" que ocurrió en el Proyecto del Parque Industrial Son My I.
Según los documentos, Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) interpuso una demanda solicitando al Tribunal Popular la anulación de la Decisión n.º 509/QD-UBND, de 20 de marzo de 2025, del Comité Popular del Distrito de Ham Tan, relativa a la aprobación del plan de compensación, apoyo y reasentamiento para la ejecución del Proyecto del Parque Industrial Son My I. La demanda también solicitaba que se obligara al Comité Popular del Distrito de Ham Tan y al Comité Popular de la Provincia de Binh Thuan (anteriormente) a cumplir debidamente con sus deberes y responsabilidades conforme a la ley.
Específicamente: La organización revisará y recalculará todo el plan de compensación y reasentamiento de Dai Thuan Phat Company; asegurando el pleno cumplimiento de las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024, el Decreto No. 88/2024/ND-CP y documentos relacionados, y garantizando los derechos e intereses legítimos de la empresa durante el proceso de compensación y reasentamiento cuando se recuperen sus tierras.
Antes de llevar el caso a juicio, el Tribunal Popular Provincial de Lam Dong siguió los procedimientos establecidos. En concreto, el 25 de julio, presidió una sesión de diálogo para que las partes involucradas llegaran a un acuerdo sobre la resolución del caso. Sin embargo, la mediación no prosperó, ya que todas las partes participantes mantuvieron sus posturas originales.
Posteriormente, el 29 de julio de 2025, el Tribunal Popular Provincial de Lam Dong realizó una inspección y evaluación in situ. El 16 de septiembre, el Tribunal Popular Provincial de Lam Dong continuó el diálogo. Sin embargo, el acusado y sus derechos y obligaciones conexos estuvieron ausentes.
El Tribunal Popular Provincial de Lam Dong había programado el juicio para el 22 de septiembre. Sin embargo, este se pospuso y se reprogramó para el 17 de octubre.
En la audiencia judicial del 17 de octubre, se aclararon los aspectos legales y las responsabilidades de las partes involucradas en la emisión de la Decisión No. 509/QD-UBND de fecha 20 de marzo de 2025, por parte del antiguo Comité Popular del Distrito de Ham Tan.
La parte empresarial presentó su solicitud para que el Consejo de Juicio considere plenamente todos los fundamentos legales para emitir un juicio justo y objetivo, asegurando la exactitud e integridad de todas las inversiones que la empresa había realizado en la tierra antes de la decisión de revocación de la tierra.
En la audiencia judicial, basándose en fundamentos jurídicos y documentos pertinentes, el representante de la Fiscalía Popular de la provincia de Lam Dong recomendó anular la Decisión No. 509/QD-UBND del 20 de marzo de 2025 del antiguo Comité Popular del Distrito de Ham Tan y aceptar la demanda presentada por Dai Thuan Phat Company.
El panel de jueces señaló que el caso involucraba muchos detalles complejos, por lo que el período de deliberación se extendería. El veredicto está programado para anunciarse a las 8:00 a. m. del 27 de octubre.
Según el expediente, la empresa Dai Thuan Phat posee dos proyectos en la comuna de Son My, distrito de Ham Tan (actual comuna de Son My, provincia de Lam Dong), con una superficie total de más de 86.200 m² (terrenos asignados por la provincia de Binh Thuan en 2004 y 2005). Ambos proyectos tienen un plazo de arrendamiento de 49 años.
De la superficie asignada, solo una parte está sin desarrollar. En el proyecto de reforestación ecológica, más de 1200 metros cuadrados de terreno son gestionados y utilizados por familias y particulares. Dai Thuan Phat Company debe negociar, adquirir y compensar esta superficie. Además, para garantizar la continuidad del proyecto de cultivo de camarones y evitar la fragmentación de la zona de producción, la empresa también negoció de forma independiente la compensación y adquirió terrenos de residentes, tanto dentro como fuera de los límites del proyecto, por un total de 13 000 metros cuadrados. Esto eleva la superficie total del proyecto a 24 506 metros cuadrados.
La superficie total real que Dai Thuan Phat Company ha estado administrando y utilizando en los dos proyectos es actualmente de más de 99.264 m2.
En diciembre de 2011, el Comité Popular de la provincia de Binh Thuan emitió una decisión para recuperar más de 100.800 metros cuadrados de tierra arrendados por la Compañía Dai Thuan Phat para la implementación del Proyecto del Parque Industrial Son My I.
La empresa Dai Thuan Phat declaró que no fue hasta el 20 de marzo de 2025 que el Comité Popular del Distrito de Ham Tan emitió la Decisión n.º 509/QD-UBND, que aprobaba el plan de compensación y reasentamiento para la empresa. En consecuencia, la compensación y el apoyo totales para la empresa ascendieron a 286 millones de VND, que incluían: más de 271 millones de VND para la compensación por la propiedad y 15 millones de VND para los costos de reubicación de la propiedad. Cabe destacar que la decisión estipuló 0 VND para la compensación por más de 87 500 m² (más de 8,7 hectáreas) de tierras de acuicultura recuperadas, y 0 VND para los costos de inversión restantes en las tierras.
La empresa Dai Thuan Phat no está de acuerdo con el monto de la compensación porque, además del terreno asignado, también transfirió 13.000 metros cuadrados de terreno de los residentes locales. Argumenta que la falta de compensación por el terreno es irrazonable. Además, no está recibiendo compensación por los importantes costos de inversión incurridos; la recuperación de tierras ha interrumpido sus operaciones comerciales y no se le han proporcionado terrenos de producción alternativos; sin embargo, no ha recibido compensación ni apoyo alguno, lo cual contraviene la normativa.
La decisión de aprobar el plan de compensación y reasentamiento no se basó en la decisión de expropiación de tierras emitida por el Comité Popular Provincial en 2011. Cabe destacar que el área de tierra compensada es menor que el área de tierra que el Comité Popular Provincial decidió expropiar y menor que el área real que la empresa está administrando y utilizando.
Dai Thuan Phat Company sostiene que, con base en los precios unitarios emitidos por el Comité Popular de la provincia de Binh Thuan en la Decisión No. 37/2019/QD-UBND del 20 de diciembre de 2019 y la Decisión No. 09/2022/QD-UBND del 18 de marzo de 2022 del Comité Popular de la provincia, el monto de compensación a la que tiene derecho Dai Thuan Phat Company asciende a más de 28 mil millones de VND.
Fuente: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html
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