Lam Dong: Últimos avances en la compensación "0 VND" por terrenos en el Parque Industrial Son My I

Parque Industrial Son My I - Ham Tan 1 — El Tribunal Popular Provincial de Lam Dong anunciará el veredicto sobre el caso de compensación "0 VND" por la tierra en el Parque Industrial Son My I iniciado por la Compañía Dai Thuan Phat el 27 de octubre.

El Tribunal Popular Provincial de Lam Dong ha abierto un juicio por el caso de "Queja contra las decisiones administrativas sobre compensación, apoyo y reasentamiento durante la recuperación de tierras" que ocurre en el Proyecto del Parque Industrial Son My I.

Según el documento, Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) interpuso una demanda solicitando al Tribunal Popular la anulación de la Decisión n.º 509/QD-UBND, de 20 de marzo de 2025, del Comité Popular del distrito de Ham Tan, que aprueba el Plan de Compensación, Apoyo y Reasentamiento (BTHT-TDC) para la implementación del Proyecto del Parque Industrial Son My I. Se obligó al Comité Popular del distrito de Ham Tan y al Comité Popular de la provincia de Binh Thuan (antigua) a cumplir debidamente con sus deberes y funciones públicas, de conformidad con la ley.

Específicamente: Organizar la revisión y recalcular todo el plan de compensación y reasentamiento de la Compañía Dai Thuan Phat; garantizar el pleno cumplimiento de las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024, el Decreto No. 88/2024/ND-CP y los documentos relacionados, garantizar los derechos e intereses legítimos de las empresas durante el proceso de compensación y reasentamiento cuando se recupere la tierra para esta unidad.

*Los estanques de acuicultura se construyeron hace muchos años en terrenos de la empresa Dai Thuan Phat. Foto: Thac Hieu*

Antes de llevar el caso a juicio, el Tribunal Popular Provincial de Lam Dong tomó las medidas necesarias. En concreto, el 25 de julio, presidió una sesión de diálogo para que las partes llegaran a un acuerdo sobre la solución del caso. Sin embargo, la mediación fracasó porque las partes mantuvieron sus opiniones.

Posteriormente, el 29 de julio de 2025, el Tribunal Popular Provincial de Lam Dong realizó una revisión y evaluación in situ. El 16 de septiembre, el Tribunal Popular Provincial de Lam Dong continuó el diálogo. Sin embargo, el acusado y la persona con derechos y obligaciones conexos estuvieron ausentes.

El Tribunal Popular Provincial de Lam Dong programó el juicio para el 22 de septiembre. Sin embargo, el juicio fue aplazado y reprogramado para el 17 de octubre.

La decisión de compensación y apoyo emitida por el Comité Popular del distrito de Ham Tan establece que el monto de la compensación por tierras para la Compañía Dai Thuan Phat es de 0 VND. Foto: Quang Phuong

En el juicio del 17 de octubre, el debate aclaró la legalidad y las responsabilidades de las partes involucradas en la emisión de la Decisión No. 509/QD-UBND de fecha 20 de marzo de 2025 del Comité Popular del antiguo distrito de Ham Tan.

La empresa presentó su opinión, esperando que el Consejo de Juicio considerara plenamente la base jurídica para emitir un juicio justo y objetivo, asegurando la exactitud e integridad de las inversiones que la empresa había realizado en el terreno antes de la decisión de recuperarlo.

En el tribunal, basándose en fundamentos legales y documentos relacionados, el representante de la Fiscalía Popular Provincial de Lam Dong propuso cancelar la Decisión No. 509/QD-UBND del 20 de marzo de 2025 del Comité Popular del antiguo distrito de Ham Tan; y aceptar las solicitudes de demanda de Dai Thuan Phat Company.

El panel de jueces determinó que el caso presentaba muchos detalles complejos, por lo que el tiempo de deliberación se prolongaría. Está previsto que el juicio anuncie el veredicto a las 8:00 a. m. del 27 de octubre.

*Se encontró un generador en el terreno de la Compañía Dai Thuan Phat oxidado durante muchos años. Foto: Quang Phuong*

Según el expediente, la empresa Dai Thuan Phat es propietaria de dos proyectos en la comuna de Son My, distrito de Ham Tan (actual comuna de Son My, provincia de Lam Dong), con una superficie total de más de 86.200 metros cuadrados (terrenos asignados por la provincia de Binh Thuan en 2004 y 2005). Ambos proyectos tienen un plazo de arrendamiento de 49 años.

Del área de terreno asignada, solo una parte es terreno limpio. En el Proyecto de Plantación Forestal Ecológica, hay más de 1200 m² de tierra gestionada y utilizada por hogares y particulares. La Compañía Dai Thuan Phat debe negociar, aceptar la transferencia y compensar por esta área de terreno. Además, para garantizar la continuidad en la implementación del proyecto de cultivo de camarón y evitar la división del área de producción, la Compañía también acepta negociar la compensación y aceptar la transferencia de tierras de personas dentro y fuera de los límites del proyecto, con una superficie total de 13 000 m². Esto eleva la superficie total del proyecto a 24 506 m².

La superficie total real que Dai Thuan Phat Company ha estado administrando y utilizando en los dos proyectos mencionados anteriormente es de más de 99.264 metros cuadrados.

Un estanque de acuicultura en el terreno de la Compañía Dai Thuan Phat, en el que se invirtió adecuadamente, se encuentra actualmente vacío y degradado. Foto: Quang Phuong — *Un estanque de acuicultura en el terreno de la Compañía Dai Thuan Phat fue construido con la debida inversión, pero actualmente se encuentra abandonado y degradado. Foto: Quang Phuong*

En diciembre de 2011, el Comité Popular de la provincia de Binh Thuan emitió una decisión para recuperar más de 100.800 metros cuadrados de tierra alquilada por la empresa Dai Thuan Phat para implementar el Proyecto del Parque Industrial Son My I.

La Compañía Dai Thuan Phat declaró que el Comité Popular del distrito de Ham Tan no emitió la Decisión n.º 509/QD-UBND hasta el 20 de marzo de 2025, aprobando el plan BTHT-TDC para la Compañía. En consecuencia, la compensación y el apoyo totales para la Compañía ascienden a 286 millones de VND, que incluyen una compensación por activos de más de 271 millones de VND y costos de traslado de activos de 15 millones de VND. Cabe destacar que, en la decisión mencionada, la compensación por más de 87.500 m² (más de 8,7 ha) de tierras de acuicultura recuperadas es de 0 VND y el costo de inversión en tierras restantes es de 0 VND.

La empresa Dai Thuan Phat no está de acuerdo con el nivel de compensación mencionado, ya que, además de la superficie asignada, transfirió 13.000 metros cuadrados de terreno a la población. Considera que la compensación por la tierra a 0 VND es irrazonable. Además, no se compensa a la empresa por los enormes costos de inversión que ha realizado; la recuperación conlleva el cese de las actividades comerciales y no se otorgan tierras de producción de reemplazo... pero ninguna compensación ni apoyo es conforme a la normativa.

La emisión de la decisión que aprueba el plan BTHT-TDC no se basa en la decisión de recuperación de tierras emitida por el Comité Popular Provincial en 2011. En particular, el área de tierra de compensación es más pequeña que el área de tierra que el Comité Popular Provincial decidió recuperar y es más pequeña que el área real que la Compañía está administrando y utilizando.

Dai Thuan Phat Company cree que, con base en los precios unitarios emitidos por el Comité Popular de la provincia de Binh Thuan en la Decisión No. 37/2019/QD-UBND del 20 de diciembre de 2019 y la Decisión No. 09/2022/QD-UBND del 18 de marzo de 2022 del Comité Popular de la provincia... entonces el monto de compensación que recibirá Dai Thuan Phat Company es de hasta más de 28 mil millones de VND.

Kommentar (0)