Se solicitan comentarios sobre el proyecto de decreto que regula y orienta la Ley de Vivienda

El camarada Pham Duc Toan, miembro del Comité Permanente del Comité Provincial del Partido y Vicepresidente Permanente del Comité Popular Provincial, asistió a la conferencia en la sucursal de Dien Bien .

El proyecto de Decreto que detalla ciertas disposiciones de la Ley de Vivienda comprende 13 capítulos y 95 artículos, proporciona regulaciones detalladas sobre ciertas disposiciones de la Ley de Vivienda No. 27/2023/QH15 y guía la implementación de ciertos artículos y cláusulas de la Ley de Vivienda con respecto al desarrollo y gestión de vivienda social, renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, inspección, examen y sanciones administrativas por violaciones en el sector de la vivienda, según lo implementado de acuerdo con otros Decretos del Gobierno .

En la conferencia, los delegados aclararon varios asuntos pendientes, como: la aclaración de la propuesta de inversión para proyectos de construcción de viviendas al solicitar la aprobación de la inversión; la conformidad de los proyectos de inversión en construcción de viviendas con la planificación aprobada según la legislación de inversiones; los objetivos de inversión del proyecto, la forma de inversión de capital para el desarrollo de viviendas; la ubicación, la escala del proyecto y la superficie destinada a la construcción de viviendas; la aclaración del contenido de los impuestos pagaderos según la ley y la base imponible precalculada en caso de contratación de una empresa consultora; las condiciones para obtener préstamos de capital para el desarrollo de viviendas de instituciones de crédito y organizaciones financieras que operan en Vietnam; y las condiciones de los préstamos según la legislación de instituciones de crédito. El monto del préstamo se acuerda entre las partes de conformidad con la legislación de crédito.

Con base en las opiniones de los delegados, el viceprimer ministro Tran Hong Ha solicitó al Ministerio de Construcción que reconsiderara los principios de clasificación de los edificios de apartamentos, aclarando el propósito de la clasificación. Simultáneamente, sugirió investigar la clasificación de la vivienda comercial y social, establecer criterios y métodos de evaluación emitidos y publicados por agencias estatales (todas las viviendas deben cumplir con estándares y condiciones mínimas); y consultar criterios de sistemas internacionales para desarrollar un conjunto de criterios que armonicen con los estándares globales (indicadores de sostenibilidad, ahorro energético, seguridad humana, servicios, deportes, salud y seguridad, etc.). En cuanto a la gestión y el uso de los edificios de apartamentos, solicitó aclaraciones sobre la estructura organizativa, las capacidades operativas y los mecanismos operativos requeridos para la unidad de gestión y operación de edificios. El Ministerio de Construcción debería incluir varios aspectos en el decreto, como los procedimientos, los procesos y el rol del inversionista.

El viceprimer ministro Tran Hong Ha solicitó al Ministerio de Construcción que incorpore los comentarios y se coordine con los ministerios y agencias pertinentes para finalizar urgentemente el borrador para presentarlo al Gobierno para su consideración y decisión sobre su promulgación de conformidad con los procedimientos y regulaciones legales.

Fuente: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/216048/lay-y-kien-dong-gop-vao-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-huong-dan-luat-nha-o