Una serie de proyectos de implementación lenta y "abrazada" por el terreno

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En consecuencia, a mediados de 2023, en la ciudad de Da Nang , hay 803 parcelas y proyectos de tierras de organizaciones de uso de la tierra sujetos a inspección del progreso del uso de la tierra.

De los cuales, 94 casos tienen prórroga del uso del suelo por 24 meses de acuerdo a lo dispuesto en la Ley de Tierras de 2013 con una superficie total ampliada de 1.815.927 m2. Se han inspeccionado 40 casos y se ha puesto en uso el terreno, aún no sujeto a ampliación de uso de suelo con una superficie de 6.971.551 m2. Se continúan inspeccionando 669 casos, relacionados con avances de uso de suelo, con una superficie total a inspeccionar de 34.295.851 m2.

En concreto, el distrito de Hai Chau tiene 179 casos con una superficie total de 940.420 m2. El distrito de Lien Chieu tiene 54 casos con una superficie total de 4.079.271 m2. El distrito de Son Tra tiene 132 casos con una superficie total de 10.442.137 m2. El distrito de Ngu Hanh Son tiene 84 casos con una superficie total de 13.431.972 m2.

*El retraso en la puesta en uso de tierras en la ciudad de Da Nang ha provocado un desperdicio de recursos territoriales.*

El distrito de Cam Le tiene 86 casos con una superficie total de 517.342 m2. El distrito de Thanh Khe tiene 66 casos con una superficie total de 130.254 m2. El distrito de Hoa Vang tiene 68 casos con una superficie total de 4.754.452 m2.

En toda la ciudad existen actualmente 172 terrenos sujetos a inspección de avance de uso de suelo, con una superficie total de: 347.250 m2.

Luego de la extensión del uso del suelo, mediante inspección hasta el 1 de mayo de 2023, de 68 proyectos, el área del suelo ha expirado, 21 proyectos y áreas del suelo se han puesto en uso (30,8%), mientras que los 47 proyectos y áreas del suelo restantes han expirado pero aún no han puesto el suelo en uso, completando el proyecto de inversión.

La razón es que las empresas directamente afectadas por desastres naturales, desastres ambientales o epidemias no han podido recuperarse.

Ante esta situación, el Consejo Popular de la ciudad de Da Nang ha solicitado al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y a los Comités Populares de los distritos que sigan revisando e inspeccionando los proyectos de lento avance y los terrenos baldíos en la ciudad.

Sobre esa base, la unidad sintetiza los documentos, el estado de ejecución real de cada proyecto, terreno y elabora informes para cada caso específico para presentarlos al Comité Popular de la Ciudad para su consideración y decisión de extender el tiempo afectado por la epidemia de COVID-19.

En el contexto de las dificultades económicas mundiales, esto afecta los recursos financieros de las empresas para invertir en la implementación de proyectos. Algunos proyectos tienen planes que ya no son consistentes con los planes maestros o planes de zonificación aprobados previamente, por lo que aún no se les han otorgado permisos de construcción. Algunos proyectos con problemas de trámites territoriales están a la espera de ser resueltos…

Sin embargo, en el caso de proyectos y terrenos que hayan sido ampliados para uso de la tierra, los departamentos y sucursales involucrados en el establecimiento de procedimientos de inversión, construcción, planificación, tierra y medio ambiente, al recibir el expediente de la empresa, deben evaluar y emitir opiniones con prontitud dentro del tiempo prescrito, no permitiendo que se prolongue, afectando el progreso de la puesta en uso de la tierra.

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