Anteriormente, en julio, Vinhomes, miembro de Vingroup , también recibió la aprobación del Primer Ministro para el proyecto de inversión destinado a construir y operar la infraestructura del Parque Industrial Vinhomes Vung Ang (PI). Este proyecto se ubica en la ciudad de Ky Anh, provincia de Ha Tinh, con una inversión de más de 13.276 billones de dongs en una superficie de casi 965 hectáreas. El proyecto está en proceso de ejecución en menos de 72 meses desde la entrega del terreno por parte del Estado.
El consorcio formado por Vingroup, Long Hai Investment and Trade Development Joint Stock Company y Thai Son Construction Investment Joint Stock Company es también la única entidad registrada para implementar el proyecto de 268 ha en Dong Anh, Hanói . El capital inicial total de inversión asciende a aproximadamente 33.093 billones de VND, equivalentes a aproximadamente 1.300 millones de dólares.
En Long An , la empresa conjunta Thai Son Construction Investment Joint Stock Company y Dai An Construction Investment Joint Stock Company (dos filiales de Vinhomes) es el único inversor que ha presentado un expediente de registro para la implementación del proyecto Tan My New Urban Area en la comuna de Tan My, distrito de Duc Hoa. El proyecto abarca una superficie de casi 931 hectáreas, con una inversión total estimada de 74.406 billones de VND.
Perspectiva de la nueva área urbana del barrio de Can Giuoc, intervenida por Vinhomes y VIG (Foto: CG).
El consorcio Vinhomes - Vietnam Investment Group Joint Stock Company (VIG) fue aprobado por la provincia de Long An como inversor para la implementación del Nuevo Área Urbana de Phuoc Vinh Tay en la comuna de Phuoc Vinh Tay, distrito de Can Giuoc. Este proyecto abarca una superficie aproximada de 1.090 hectáreas, una inversión total de 90.757 millones de dongs y un plazo de operación de 50 años.
En lugar de seguir el camino de licitación y registro de proyectos como Vingroup y sus empresas miembro, muchas otras empresas optan por comprar y vender proyectos a través de fusiones y adquisiciones (M&A) para expandir los fondos de tierras.
La Compañía Nam Long busca expandir su mercado en Ciudad Ho Chi Minh y sus alrededores, en el norte, como Hai Phong; sin embargo, el sur sigue siendo el foco. Con 681 hectáreas de terreno, los líderes de Nam Long revelaron que pueden aprender más sobre tierras agrícolas y explorar oportunidades de inversión para adquirir empresas adecuadas y así crear las condiciones para el crecimiento.
De igual manera, An Gia Company también indicó que busca constantemente oportunidades de proyectos de fusiones y adquisiciones, expandiendo los fondos de terrenos limpios y priorizando proyectos aprobados para políticas de inversión, aptos para un desarrollo asequible y con una rápida implementación. El Grupo Dat Xanh también emitió una política a principios de año para continuar adquiriendo proyectos y preparando recursos y fondos de terrenos para el desarrollo en la siguiente fase.
El Grupo Danh Khoi también anunció un plan específico para recaudar capital para la adquisición de proyectos a finales de este año o el próximo. En concreto, la compañía pretende comprar parte del proyecto en la Zona Residencial Dai Nam (Carretera Nacional 13, Chon Thanh, Binh Phuoc) al magnate Huynh Uy Dung (Dung "Lo Voi") y la Zona Residencial Ham Thang - Ham Liem (Binh Thuan).
Los expertos de MBS Securities Company prevén que las fusiones y adquisiciones (M&A) de proyectos inmobiliarios serán un componente importante este año. Dado que la situación financiera de muchas empresas inmobiliarias aún es precaria y no han accedido a fuentes de capital, el coste del desarrollo de proyectos aumentará. Por lo tanto, es necesario vender proyectos a inversores con buen potencial financiero y capacidad de desarrollo para mantener las operaciones y el desarrollo.
El informe del segundo trimestre del Ministerio de Construcción indicó que, en el contexto de la lenta recuperación del mercado inmobiliario, muchas empresas planean ampliar sus fondos de terrenos para desarrollar proyectos. Por ello, la legalidad, la liquidez, las tasas de uso del suelo, etc., son los criterios principales que las empresas eligen para invertir.
El Ministerio de Construcción también observó indicios de que las empresas inmobiliarias cuentan con estrategias para desarrollar fondos de terrenos y prepararse para la recuperación del mercado. Las empresas son más serias y calculan sus planes, estudiando el mercado para garantizar que los proyectos de terrenos limpios se completen legalmente, hayan pagado la totalidad de los derechos de uso del suelo y puedan entrar en funcionamiento en los próximos años.
Además, algunas empresas que operan en el campo del arrendamiento de oficinas y complejos turísticos también están apuntando a fondos de tierras adecuados para sus campos de negocios en el futuro.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-dai-gia-muon-mo-rong-hang-tram-hecta-quy-dat-20240826163439202.htm
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