El 9 de octubre, la delegación de la Asamblea Nacional de Ciudad Ho Chi Minh celebró una conferencia para recoger comentarios sobre el proyecto de Ley de Construcción (enmendada), la Ley de Planificación (enmendada), la resolución sobre mecanismos y políticas para eliminar obstáculos y dificultades en la implementación de la Ley de Tierras, y propuso enmiendas y suplementos a la Resolución 98/2023/QH15 sobre mecanismos y políticas especiales para el desarrollo de Ciudad Ho Chi Minh.
En la conferencia, el Profesor Asociado Dr. Nguyen Quoc Dung, ex Director de la Academia Política Regional II, sugirió que, para la Ley de Construcción (enmendada), es necesario considerar una mayor simplificación de los procedimientos de licencias de construcción y eliminar las disposiciones sobre el otorgamiento de permisos de construcción (GPXD). En su lugar, el estado planifica las áreas de construcción, gestiona la altura, el diseño y la zonificación de la construcción. Además, debe haber regulaciones para mejorar la calidad de la evaluación y supervisión de la construcción, y aplicar tecnología en la gestión de la calidad de los proyectos clave. Además, es necesario vincular estrechamente la planificación de la construcción con la planificación territorial y urbana, definiendo claramente las responsabilidades de coordinación entre el Ministerio de Construcción , el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, etc.
En relación con la Ley de Planificación (enmendada), el Profesor Asociado Dr. Nguyen Quoc Dung recomendó fortalecer la conexión entre los tipos de planificación. En concreto, es necesario complementar la normativa que defina claramente la relación jerárquica entre la planificación nacional, regional, provincial y sectorial; garantizando que la planificación de nivel inferior sea coherente con la de nivel superior. Esto evita solapamientos y conflictos, contribuyendo a unificar la orientación de la planificación nacional del desarrollo. Además, la publicidad y la transparencia de la información sobre planificación también deben incorporarse a la futura normativa.
Según el Dr. Nguyen Vinh Huy, vicepresidente de la Asociación Empresarial de Ciudad Ho Chi Minh, la Ley de Construcción modificada aún no reconoce la digitalización y no existe una base de datos interconectada. Además, las regulaciones relacionadas con la construcción aún se solapan. En cuanto a la normativa vigente para la concesión de permisos de construcción, el plazo para la concesión de permisos de construcción en papel se ha prolongado. Por lo tanto, la normativa modificada debe estipular la concesión en línea de permisos de construcción para algunos proyectos.
Mientras tanto, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh, afirmó que la Ley de Construcción (enmendada) debería eximir los permisos de construcción para viviendas adosadas fuera de proyectos de vivienda con planificación 1/500. En su lugar, se deberían añadir regulaciones estrictas para la inspección posterior a la construcción de proyectos de vivienda.
En cuanto a la planificación general de Ciudad Ho Chi Minh, el Sr. Vo Hoang Ngan, Director del Departamento de Planificación y Arquitectura de Ciudad Ho Chi Minh, informó que, de acuerdo con la Ley de Planificación Urbana y Rural vigente, su elaboración, evaluación y aprobación se rigen por la decisión del Primer Ministro . Sin embargo, el proyecto de Ley de Planificación debe descentralizarse y pasarse al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para su aprobación. Esto genera iniciativa en la ciudad y acelera el progreso, garantizando su idoneidad.
Al finalizar el taller, se recibieron 11 comentarios de expertos y representantes de los departamentos pertinentes. La delegación de la Asamblea Nacional de Ciudad Ho Chi Minh registrará y recopilará estos comentarios para enviarlos al organismo de redacción para su consideración y comentarios.
Fuente: https://www.sggp.org.vn/luat-xay-dung-sua-doi-can-don-gian-hoa-thu-tuc-cap-phep-post817130.html
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