Abrir zonas residenciales, afirmando el papel de seguridad social de la vivienda social

En consecuencia, el Decreto n.º 261/2025/ND-CP estipula el aumento del ingreso máximo mensual para quienes consideren comprar o alquilar una vivienda social a 20 millones de VND para personas físicas, 30 millones de VND para personas solas con hijos menores de edad y 40 millones de VND para hogares. Anteriormente, esta cifra era de 15 millones de VND y 30 millones de VND para personas físicas y hogares.

A primera vista, esto parece un ajuste técnico en el proceso de aprobación para la compra y el arrendamiento de vivienda social. Pero, en el fondo, se trata de una decisión política con múltiples implicaciones, no solo económicas , sino también de equidad, humanidad y seguridad social proactiva.

Con el paso de los años, el concepto de bajos ingresos en las políticas de vivienda social se ha vuelto cada vez más irreal. Anteriormente, la vivienda social solía asociarse con personas en situación difícil y de bajos ingresos. Pero, en realidad, la escasez de vivienda asequible afecta cada vez más al grupo de ingresos medios, especialmente a los jóvenes que viven y trabajan en zonas urbanas. Si bien los precios de la vivienda en Ciudad Ho Chi Minh, Hanói y otras grandes ciudades siguen subiendo, las personas con ingresos superiores a 15 millones de dongs al mes —más allá de las condiciones para acceder a la vivienda social— siguen siendo completamente incapaces de comprar un apartamento comercial que suele costar entre 2000 y 3000 millones de dongs. Con estos ingresos, pagar a plazos durante varias décadas también se convierte en una pesada carga. Este caso ya no es minoritario, sino mayoritario en la sociedad.

Por lo tanto, aumentar el nivel de ingresos para acceder a la vivienda social demuestra el espíritu de adaptación de las políticas a las nuevas condiciones socioeconómicas, donde los trabajadores intelectuales también se están convirtiendo en víctimas de la crisis de la vivienda. Esto no solo abre la puerta al acceso a las políticas, sino que también tiene un significado mayor: abre una vía de asentamiento para millones de personas atrapadas entre las expectativas y la realidad.

Un techo no es solo un refugio contra la lluvia y el sol, ni solo un lugar al que regresar, sino también un cimiento espiritual, una motivación para que las personas se sientan seguras en sus carreras, para mantener su trabajo y su fe en el lugar donde viven y trabajan. Cuando los jóvenes se ven obligados a vivir en casas de alquiler estrechas o a trabajar a decenas o cientos de kilómetros de distancia porque no pueden permitirse comprar una casa cerca de su lugar de trabajo, no se trata solo de un problema personal, sino también de un problema de desarrollo urbano insostenible.

Por lo tanto, la política de elevar los niveles de ingresos es una forma de retener los recursos humanos, ampliando el derecho a establecerse para la fuerza laboral excluida del mercado inmobiliario, ya que no cumple con las condiciones de bajos ingresos para recibir ayuda y, además, no cuenta con ingresos suficientes para mantener un techo. Esto representa una visión más amplia de la seguridad social: brindar igualdad de oportunidades para que todos progresen y tengan derecho a vivir dignamente en el mismo lugar que contribuyen a construir.

Sin embargo, a medida que más personas se vuelven elegibles, es necesario contar con un mecanismo de clasificación claro, priorizando según el nivel de ingresos, las circunstancias familiares, las necesidades reales y la duración de la estancia. Al mismo tiempo, es necesario controlar estrictamente y hacer transparente todo el proceso de aprobación, evitando situaciones de "correr por un puesto" o de compraventa con fines de lucro. De lo contrario, quienes realmente merecen el apoyo podrían quedar excluidos, dando paso a quienes tienen mejores contactos o condiciones económicas.

El Decreto n.º 261/2025/CP-ND ha abierto el camino para el asentamiento en zonas urbanas cada vez más hostiles, donde el sueño de un techo parece cercano, pero se vuelve lejano. Si se implementa adecuadamente, esta política ayudará a las personas a encontrar un lugar donde vivir, contribuyendo a la armonía entre el desarrollo económico y la justicia social, algo que cualquier país civilizado busca.

Fuente: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/mo-loi-an-cu-khang-dinh-vai-tro-an-sinh-cua-nha-o-xa-hoi-c9e15c3/