La Sociedad Anónima de Inversión y Desarrollo en Construcción - Investco (ING) acordó tomar prestado capital de la Sociedad Anónima Him Lam con un límite máximo de 2,520 mil millones de VND, una tasa de interés de hasta 12,1%/año.
Las empresas tienen dificultades para acceder a préstamos bancarios, por lo que recurrirán a otros métodos - Foto: QUANG DINH
¿Cómo hace negocios Investco cuando quiere pedir prestado capital a Him Lam?
La Sociedad Anónima de Inversión y Desarrollo en Construcción - Investco anunció recientemente que el Consejo de Administración de la empresa emitió una resolución para tomar prestado capital de la Sociedad Anónima Him Lam.
Este préstamo está destinado a Investco para complementar el capital de trabajo destinado a actividades de inversión empresarial. Esta empresa inmobiliaria también acordó un préstamo con un límite máximo de 2.520 billones de VND y una tasa de interés del 12,1 % anual.
El proceso de negociación y firma del préstamo fue autorizado al representante legal de Investco, Sr. Pham Van Danh - Director General.
Según el informe anual de 2023, Investco tiene un capital social de 208 mil millones de VND y su sede se encuentra en el distrito de Binh Thanh, ciudad de Ho Chi Minh.
Inicialmente, esta empresa era una sucursal de Hanoi Construction Corporation (HAN Corp). Posteriormente, Investco se convirtió en sociedad anónima en 2005 con un capital social de 35 mil millones de VND.
Cabe destacar que los ingresos de esta empresa en 2022 y 2023 están en blanco. Esto se debe a que la compañía ha completado la transferencia de proyectos elegibles a clientes como Investco Babylon e Investco Dong Dieu. Por lo tanto, no hay más ingresos provenientes de estos proyectos.
Además, la empresa también tiene un proyecto en ejecución: el proyecto residencial Investco Green City, en la comuna de Binh Hung, distrito de Binh Chanh, Ciudad Ho Chi Minh. Este proyecto se encuentra en la fase de finalización legal, por lo que la empresa no genera ingresos.
Otro punto destacable al observar el informe financiero de Investco es que los ingresos financieros son enormes, pero los costos financieros “erosionan” todo.
Por ejemplo, en 2023, esta empresa registró ingresos financieros de 220 mil millones de VND, pero sus gastos financieros superaron los 222 mil millones de VND. Como resultado, el beneficio después de impuestos fue negativo en 14 mil millones de VND.
Al igual que en 2022, Investco registró un aumento repentino en los ingresos financieros de 661 mil millones de VND, pero los gastos financieros fueron de 661 mil millones de VND.
Según la explicación de los estados financieros, los ingresos financieros de la empresa son principalmente intereses sobre depósitos y préstamos, mientras que los gastos financieros son gastos por intereses pagaderos por contratos de cooperación comercial.
Retrato del "magnate" que prestará dinero a Investco
Debido a pérdidas comerciales, el beneficio no distribuido después de impuestos de Investco a finales de septiembre de este año ascendió a 286.000 millones de VND. Esto provocó que el patrimonio neto de la empresa fuera negativo en 26.000 millones de VND.
El informe también muestra que el número total de empleados al 30 de septiembre de 2024 de esta empresa inmobiliaria en la ciudad de Ho Chi Minh es de solo 10 empleados.
En términos de recursos financieros, Investco solo cuenta con cerca de 1.900 millones de VND en efectivo y equivalentes de efectivo. La mayoría de sus activos se encuentran en gastos pendientes a largo plazo, con 2.535 millones de VND.
Recibir capital de Him Lam y la posibilidad de abrir para la venta proyectos inconclusos serán factores importantes para que este negocio se “reactive”.
En cuanto a Him Lam Joint Stock Company, esta inmobiliaria es un nombre reconocido en el mercado inmobiliario, liderada en su momento por el Sr. Duong Cong Minh. Actualmente, el Sr. Minh ya no preside el Consejo de Administración de la empresa.
En su sitio web, Him Lam presenta a su predecesora como Him Lam Trading Company Limited, establecida en 1994 en la ciudad de Ho Chi Minh.
En 2008, Him Lam transformó su forma comercial de sociedad de responsabilidad limitada a sociedad anónima para ampliar las condiciones de desarrollo comercial.
En 2010, Him Lam aumentó su capital social a 6,5 billones de VND, un aumento de 21.000 veces en comparación con el capital inicial de 100 billones de VND.
Hasta la fecha, esta empresa ha invertido un capital social de 10.000 billones de VND, su sede se encuentra en el distrito de Binh Thanh, Ciudad Ho Chi Minh, y su sucursal en Hanói se encuentra en el edificio Long Bien, en el campo de golf Long Bien, Hanói. Su plantilla es de hasta 4.500 personas.
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Fuente: https://tuoitre.vn/mot-cong-ty-o-tp-hcm-chot-vay-2-500-ti-tu-him-lam-khong-doanh-thu-con-10-nhan-vien-20241225213531155.htm
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