Billones depositados en el banco, el magnate escapó por poco de la pérdida

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El promotor inmobiliario del Parque Industrial Long Hau dejó de generar ingresos por alquiler de terrenos en el tercer trimestre, mientras que en el mismo período del año anterior aún obtuvo más de 100 mil millones de VND. Los ingresos provienen principalmente del alquiler de fábricas, alojamiento, centros comerciales y otras actividades.

Esta situación provocó que los ingresos de Long Hau se desplomaran un 62% en el último trimestre. El beneficio antes de impuestos también disminuyó un 59%, situándose por debajo de los 42.000 millones de VND.

Cabe destacar que este beneficio se debe en gran medida a los ingresos financieros (todos ellos intereses sobre depósitos bancarios), con más de 24 mil millones de VND, un aumento del 74 % en comparación con el mismo período del año anterior, lo que representa más de la mitad del beneficio. La empresa se beneficia del entorno de altos tipos de interés, manteniendo un saldo de depósitos bancarios cercano a los 1,1 billones de VND.

En los primeros nueve meses del año, esta empresa del parque industrial registró una reducción a la mitad de sus ingresos, a menos de 250 000 millones de VND (debido a la casi nula recaudación por alquiler de terrenos en el segundo y tercer trimestre). Las ganancias antes de impuestos disminuyeron un 38 %, hasta los 133 000 millones de VND, de las cuales una gran parte provino de intereses bancarios por más de 57 000 millones de VND.

El gigante de fertilizantes Dam Ca Mau depende aún más de los intereses de los depósitos bancarios. La empresa de fertilizantes tuvo un trimestre negativo, con una caída del 9% en sus ingresos y del 87% en sus beneficios, hasta los 3,15 billones de VND y los 105 billones de VND respectivamente, sus niveles más bajos en 11 trimestres.

De hecho, Ca Mau Fertilizer podría incluso haber sufrido pérdidas si no hubiera tenido un aumento repentino en los ingresos financieros del 150% en comparación con el mismo período a 200 mil millones de VND (incluidos más de 150 mil millones de VND en intereses de depósitos y el resto en intereses de diferencia de tipo de cambio).

La empresa reconoció que los ingresos financieros favorables fueron uno de los puntos fuertes de sus operaciones, junto con el aumento del volumen de ventas. Sin embargo, la fuerte caída de los precios de los fertilizantes y el fuerte aumento de los costos de venta han restado valor a los resultados.

Ca Mau Fertilizer aún mantiene un saldo de casi 9.800 mil millones de VND en depósitos bancarios y es la principal fuente de contribución a los objetivos comerciales. El beneficio antes de impuestos de la compañía durante los primeros nueve meses del año alcanzó los 714 mil millones de VND, de los cuales 400 mil millones de VND correspondieron a intereses sobre depósitos bancarios.

CRV Real Estate, una inmobiliaria perteneciente al ecosistema del Grupo Hoang Huy del Sr. Do Huu Ha, también se ve obligada a vivir de los intereses bancarios. Esta unidad registró un aumento del 16 % en sus ganancias operativas financieras, superando los 92 000 millones de VND (todo ello proveniente de intereses de depósitos y préstamos).

Esta cifra es significativa porque contribuye en mayor medida al beneficio antes de impuestos de 108 mil millones de VND en el período del 1 de julio al 30 de septiembre de 2023 de CRV Real Estate, equivalente a una tasa de contribución de hasta el 85% al beneficio.

De hecho, la principal contribución en los últimos trimestres sigue proveniendo de los ingresos por intereses de depósitos/préstamos y, viceversa, no hay coste financiero. La compañía cuenta actualmente con un saldo de depósitos bancarios de 4.576 billones de VND, con tipos de interés que oscilan entre el 3,4 % y el 11 % anual.

Objetivo (miles de millones de VND)	Intereses de depósitos/préstamos (III/2023)	Intereses de depósitos/préstamos (III/2022)	Beneficio antes de impuestos (III/2023)	Beneficio antes de impuestos (II/2022)
FPT Telecom	263	198	785	723
Productos químicos Duc Giang	169	82	863	1.596
Fertilizante Ca Mau	150	67	105	786
Vefac	150	136	145	102
Bienes Raíces CRV	92	79	108	87
Farmacéutica Hau Giang	54	32	187	290
Seguros Agribank	46	33	71	86
Long Hau	24	14	42	102

Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company (Vefac), una subsidiaria de Vingroup, enfrenta dificultades en sus operaciones principales, la fuente de ingresos para sostener el negocio aún depende principalmente de depósitos inactivos invertidos en bonos y préstamos a socios.

Según el informe del tercer trimestre, Vefac registró intereses sobre depósitos, bonos y préstamos superiores a 150.000 millones de VND, lo que representa un aumento del 10 % con respecto al mismo período. Actualmente, la compañía invirtió principalmente 1.657.000 millones de VND en bonos, obteniendo un interés del 8,5 % anual, y prestó 3.391.000 millones de VND a otras empresas a un tipo de interés del 12 % anual.

Otras empresas también están demostrando que las ganancias provenientes de los intereses de depósitos y préstamos contribuyen significativamente a los resultados comerciales generales, como FPT Telecom, Agribank Insurance, Hau Giang Pharmaceutical o Duc Giang Chemicals...

Según el Banco Estatal, los depósitos de ahorro totales en los bancos alcanzaron en agosto más de 12,4 billones de VND. De estos, los depósitos de residentes aumentaron un 9,68%, alcanzando aproximadamente 6,43 billones de VND, y las empresas incrementaron su saldo de ahorro un 1%, superando los 6,01 billones de VND.

Los gigantes inmobiliarios se apresuran a absorber miles de millones, reduciendo la presión sobre el mercado de bonos . Muchos gigantes inmobiliarios vietnamitas movilizaron miles de miles de millones adicionales para liquidar deudas anteriores en bonos. Algunas empresas han saldado sus deudas por completo, pero otras necesitan más tiempo para reestructurarse.

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