La demanda de vivienda sigue aumentando.
Informes recientes sobre el mercado inmobiliario de diversas firmas de investigación indican que, en el tercer trimestre, la liquidez del mercado secundario mostró un ligero repunte, con inversores comenzando a invertir en proyectos que ofrecen grandes descuentos, documentación legal completa, proximidad a zonas residenciales densamente pobladas y buenas conexiones de transporte al centro de la ciudad. Además, la demanda nacional de compra de terrenos y viviendas aumentó un 6%.
Según Batdongsan.com.vn, en octubre, el número de personas que buscaban comprar bienes raíces en todo el país aumentó un 14%, y este crecimiento se produjo en todo tipo de propiedades, incluidos apartamentos, terrenos, casas unifamiliares y casas adosadas.
En concreto, la demanda de apartamentos y casas unifamiliares aumentó un 15%, la de chalets un 13%, la de terrenos un 12% y la de casas adosadas un 18% respecto al mes anterior.
El mercado inmobiliario ha recibido muchas señales positivas recientemente (Imagen ilustrativa: Ha Phong).
Según un informe reciente de la Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA), el mercado inmobiliario tocó fondo a finales de este año. La tasa de recuperación del mercado en el tercer trimestre alcanzó el 43,2 % en comparación con principios de año.
HoREA prevé que, a pesar de las dificultades restantes, se espera que el mercado mejore en el futuro próximo antes de entrar en un proceso de recuperación, que se prevé que tenga lugar en la segunda mitad de 2024.
Según las observaciones de los reporteros de Dan Tri , el mercado inmobiliario a finales de año experimenta una fuerte demanda impulsada por numerosas empresas inmobiliarias con proyectos en venta. Además de precios competitivos, los compradores también disfrutan de tasas de interés preferenciales, plazos de pago más amplios y grandes descuentos.
El mercado está en un período seguro para los compradores.
Al comentar sobre las perspectivas del mercado para los últimos meses del año, el Sr. Vo Hong Thang, Director de Mercado del Grupo DKRA, afirmó que muchos promotores están aplicando agresivamente políticas de venta atractivas y flexibles, regalos y descuentos en los pagos para ampliar su alcance a clientes potenciales. Esta es una oportunidad para quienes disponen de efectivo y desean adquirir una propiedad a un precio razonable con la documentación legal completa.
Al compartir sus puntos de vista sobre el mercado inmobiliario a finales de año, el Sr. Dinh Minh Tuan, director de Batdongsan.com.vn en la región sur, dijo que el mercado ha estado y está actualmente atravesando un fuerte período de purificación, lo que lo hace seguro para los compradores.
Tras la crisis, el mercado inmobiliario actual solo admite proyectos con una sólida situación legal y garantía de progreso. Las empresas inmobiliarias que sobrevivan en este período deben ser financieramente sólidas, operar con transparencia y cumplir con la ley.
Según el Sr. Tuan, los proyectos que se pueden ofrecer a los compradores en este momento no solo deben garantizar el 100% de cumplimiento legal, sino también tener precios adecuados y las políticas de pago más competitivas para ser aceptados por el mercado. Estos factores se consideran el filtro más efectivo para los compradores de vivienda, impidiéndoles adquirir propiedades sin desarrollar o de baja calidad.
Según los expertos, esta es una buena oportunidad para los compradores de bienes raíces, ya que los precios del mercado son atractivos (Imagen ilustrativa: Ha Phong).
Según el experto inmobiliario Tran Khanh Quang, el mercado inmobiliario ha atravesado su período más difícil y, a partir de ahora, solo se recuperará. El gobierno ha implementado numerosas soluciones y políticas para el mercado, como la eliminación de obstáculos legales para aumentar la oferta, y las tasas de interés bancarias se encuentran actualmente en niveles tan bajos como los anteriores a la COVID-19.
Según el Sr. Quang, el mercado se encuentra actualmente en fase de recuperación, por lo que todavía es un momento en el que los inversores tienen ventaja en términos de precio y muchas opciones atractivas.
Los inversores experimentados podrían descubrir que las tasas de interés bancarias actuales les permiten aprovechar sus finanzas para comprar propiedades con descuento en buenas ubicaciones. Sin embargo, este no es el momento de considerar inversiones a corto plazo. Los inversores nuevos e inexpertos no deberían apresurarse a invertir en este momento.
Para quienes buscan vivienda, el Sr. Quang cree que este es un buen momento, con precios de mercado atractivos y tasas de interés favorables para los préstamos bancarios. Sin embargo, desaconseja el apalancamiento financiero excesivo, recomendando pedir prestado un máximo del 15-30% del valor de la propiedad para evitar riesgos.
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