¿Qué beneficios obtienen los compradores de vivienda en este momento?

La demanda de compra de viviendas sigue aumentando

El informe del mercado inmobiliario publicado recientemente por diversas unidades de investigación muestra que, en el tercer trimestre, la liquidez del mercado secundario ha vuelto a mostrar indicios de un ligero aumento, con inversores que han comenzado a invertir en proyectos con grandes descuentos, plena legalidad, ubicados cerca de zonas residenciales con alta densidad de población y con fácil acceso al centro. Además, la demanda de compra de inmuebles a nivel nacional ha aumentado un 6%.

Según Batdongsan.com.vn, en octubre pasado, el número de clientes que buscaban comprar bienes raíces en todo el país aumentó un 14% y este crecimiento se produjo en todo tipo de bienes raíces, incluidos apartamentos, terrenos, casas privadas y casas adosadas.

De los cuales, la demanda de compra de apartamentos y casas particulares aumentó un 15%, las villas un 13%, los terrenos un 12% y las casas adosadas un 18% en comparación con el mes anterior.

El mercado inmobiliario ha recibido muchas señales positivas recientemente (Foto ilustrativa: Ha Phong).

Según un informe reciente de la Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA), el mercado inmobiliario tocó fondo a finales de este año. La tasa de superación de dificultades del mercado en el tercer trimestre alcanzó el 43,2% en comparación con principios de año.

HoREA prevé que, aunque todavía existen muchas dificultades, se espera que el mercado sea "más brillante" en el próximo tiempo antes de entrar en el proceso de recuperación, que se espera que tenga lugar en el segundo semestre de 2024.

Según los reporteros de Dan Tri , el mercado inmobiliario a finales de año experimenta una fuerte demanda por parte de numerosas inmobiliarias con proyectos en venta. Además de precios accesibles, los compradores también disfrutan de tasas de interés preferenciales, plazos de pago más largos y grandes descuentos.

El mercado está en un período seguro para los compradores.

Al comentar sobre el mercado en los últimos meses del año, el Sr. Vo Hong Thang, Director de Mercado del Grupo DKRA, afirmó que muchos inversores están aplicando políticas de venta, regalos y descuentos de pago más agresivas para aumentar su acceso a clientes potenciales. Esta es una oportunidad para quienes tienen dinero y desean adquirir una propiedad a precios razonables y con los trámites legales completos.

Al compartir sobre el mercado inmobiliario a finales de año, el Sr. Dinh Minh Tuan, director de Batdongsan.com.vn en la región sur, dijo que el mercado ha estado y está en un período de fuerte purificación, seguro para los compradores.

Tras la crisis, el mercado inmobiliario actual solo admite proyectos con procedimientos legales estándar y garantía de éxito. Las empresas inmobiliarias que puedan sobrevivir en este momento deben ser verdaderamente sólidas financieramente, transparentes en sus operaciones y cumplir con la ley.

Según el Sr. Tuan, los proyectos que se pueden presentar a los compradores en este momento no solo deben garantizar una legalidad absoluta, sino también tener precios adecuados y las políticas de pago más competitivas para ser aceptados por el mercado. Estos factores se consideran el filtro más positivo para los compradores de vivienda, evitando la situación de comprar bienes de baja calidad.

Según los expertos, esta es una buena oportunidad para los compradores de viviendas reales, cuando los precios del mercado son atractivos (Ilustración: Ha Phong).

Según el experto inmobiliario Tran Khanh Quang, el mercado inmobiliario ha atravesado su período más difícil y, a partir de ahora, solo habrá recuperación. El gobierno ha implementado numerosas soluciones y políticas para el mercado, como la eliminación de barreras legales para aumentar la oferta, y las tasas de interés bancarias se encuentran actualmente tan bajas como antes de la pandemia de COVID-19.

Según el Sr. Quang, el mercado actual aún está comenzando a recuperarse, por lo que todavía es el momento para que los inversores participen en el mercado con ventajas de precios y muchas opciones atractivas.

Para los inversores experimentados, las tasas de interés bancarias actuales pueden servir de apalancamiento financiero para comprar inmuebles con descuento en buenas ubicaciones. Sin embargo, este no es el momento de calcular inversiones a corto plazo. Los inversores nuevos, sin experiencia, no deberían apresurarse a invertir en este momento.

Para quienes buscan una vivienda con necesidades reales, el Sr. Quang afirmó que esta es una buena oportunidad, ya que los precios del mercado son atractivos y las tasas de interés de los préstamos bancarios son favorables. Sin embargo, se recomienda no apalancarse demasiado, solicitando un préstamo de un máximo del 15-30% del valor de la propiedad para evitar riesgos.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguoi-mua-nha-huong-loi-gi-trong-thoi-diem-nay-20231125071233513.htm