Se espera que aumente la nueva oferta del segmento de apartamentos en Da Nang
En el segmento de apartamentos, se espera que la nueva oferta en el cuarto trimestre de 2024 aumente, y se pronostica que alcance las 2.000 a 3.000 unidades.
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| Se pronostica que la nueva oferta de terrenos en Da Nang y áreas circundantes mejorará en el último trimestre de 2024. |
El 16 de octubre, DKRA Consulting, la marca de servicios de consultoría de investigación y desarrollo del Grupo DKRA, pronosticó que la oferta de terrenos en la ciudad de Da Nang y sus alrededores mejorará significativamente en el último trimestre de 2024, fluctuando entre 100 y 150 productos, concentrados principalmente en Quang Nam y Da Nang. La recuperación económica , la mejora del sistema legal y la disminución de las tasas de interés de los préstamos inmobiliarios son factores que se espera impulsen la recuperación del mercado en el futuro próximo.
En el segmento de apartamentos, se espera un aumento en la oferta nueva en el cuarto trimestre de 2024, hasta alcanzar entre 2.000 y 3.000 unidades. La mayor parte de la oferta se concentra en Da Nang, mientras que en Quang Nam y Thua Thien Hue persiste la escasez de nueva oferta. Los precios de venta primarios se mantienen altos debido a la presión de los costos de los insumos, pero se ven respaldados por políticas de pago preferenciales, políticas de descuento, apoyo a los períodos de gracia de capital e intereses de los préstamos bancarios, etc. Se espera que la demanda del mercado continúe recuperándose en el tercer trimestre de 2024, pero habrá pocos avances a corto plazo.
Se pronostica que la nueva oferta de casas adosadas/villas en el cuarto trimestre de 2024 seguirá siendo escasa, se espera que el número de productos que se lleven al mercado sea equivalente al tercer trimestre de 2024 y la mayoría de ellos provendrán de la siguiente fase de proyectos lanzados anteriormente.
La demanda general podría aumentar ligeramente en comparación con el trimestre anterior, pero es improbable que se produzca un cambio repentino a corto plazo, centrándose principalmente en proyectos con trámites legales completos y avance de construcción garantizado. Los precios primarios se mantienen estables, y se siguen aplicando políticas preferenciales y descuentos por pago rápido en el cuarto trimestre.
El mercado secundario puede mejorar en comparación con el tercer trimestre de 2024, centrándose principalmente en productos que se hayan entregado con documentos legales completos y tengan una conectividad conveniente.
En cuanto al sector inmobiliario turístico, la nueva oferta sigue siendo escasa debido a la mayor cautela de los inversores a la hora de concretar las ventas. Al mismo tiempo, la liquidez del mercado sigue enfrentando numerosas dificultades y es improbable que se produzcan avances a corto plazo. Los precios de los activos primarios se mantienen estables y no han fluctuado significativamente en comparación con el trimestre anterior. En el difícil contexto actual del mercado, muchos inversores siguen aplicando políticas de apoyo a los tipos de interés, periodos de gracia de capital y prórrogas del calendario de pagos, entre otras medidas.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-cung-moi-phan-khuc-can-ho-o-da-nang-duoc-ky-vong-se-tang-d227595.html
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