Los inversores siguen prestando gran atención al sector inmobiliario

A pesar de verse afectado por las fluctuaciones de los tipos de interés y la economía , el mercado inmobiliario sigue atrayendo gran atención por parte de los inversores. Muchos clientes continúan buscando productos con precios razonables y están dispuestos a pagarlos.

A pesar de verse afectado por las fluctuaciones de los tipos de interés y la economía, el mercado inmobiliario sigue atrayendo gran atención por parte de los inversores. Muchos clientes continúan buscando productos con precios razonables y están dispuestos a pagarlos.

Aproveche rápidamente la oportunidad.

La idea de que “enero es el mes para divertirse” ya no se aplica a los inversores inmobiliarios. De hecho, tan pronto como el mercado reabrió tras el Año Nuevo Lunar, muchos inversores aprovecharon la oportunidad y estuvieron dispuestos a invertir para adelantarse en posibles proyectos.

La Sra. Tran Thi An, subdirectora de la empresa inmobiliaria An Gia, afirmó que los inversores de hoy no esperan demasiado, aprovechan el comienzo del año para buscar y cerrar transacciones con anticipación, especialmente con productos que tienen buenos precios o que están ubicados en áreas con gran potencial de crecimiento.

“La prueba es que, justo en los primeros días de la primavera, mi empresa registró una transacción exitosa cuando dos inversores acordaron realizar un depósito para comprar terrenos en el distrito de Dinh Quan ( Dong Nai )”, informó la Sra. An.

De igual manera, el Sr. Hoang, agente de ventas del proyecto Green Emerald Tower en la zona urbana de Bcons City, compartió con entusiasmo que en los primeros días del año, específicamente el 5 y 6 de Tet, cerró con éxito la primera transacción del año, que fue un apartamento de 2 habitaciones con un precio de 2.200 millones de VND.

Nuestros registros muestran que, justo después de que la Oficina de Registro de la Propiedad reanudara sus operaciones (el sexto día del Año Nuevo Lunar), muchas empresas, agentes e inversores se pusieron en contacto, trabajaron y realizaron transacciones relacionadas con bienes inmuebles.

El número de propiedades en venta y alquiler ha aumentado considerablemente en comparación con la semana anterior al Tet. Esta señal positiva refleja el optimismo y la disposición de inversores y empresas a participar en el mercado.

Según datos del portal de noticias Batdongsan, en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, el interés por el mercado inmobiliario el noveno día del Tet (6 de febrero de 2025) aumentó entre cuatro y seis veces en comparación con el periodo previo al Tet. El número de anuncios de venta y alquiler en Batdongsan, reflejo de la oferta del mercado, se cuadruplicó aproximadamente con respecto a la semana anterior al Tet. En particular, los segmentos de terrenos y apartamentos experimentaron la mayor recuperación. Estas señales positivas demuestran el optimismo y la disposición de inversores y empresas a participar en el mercado.

El mercado está entrando en una fase de ajuste razonable.

En declaraciones a periodistas del periódico Dau Tu, los participantes del mercado coincidieron en que el sector inmobiliario se recuperó positivamente justo después del Tet. Como es habitual, la demanda de inmuebles disminuyó drásticamente antes y durante el Tet, pero solo en la primera semana posterior a la festividad los índices repuntaron notablemente. Esto demuestra que el capital sigue fluyendo discretamente hacia el mercado, especialmente en el segmento de terrenos y en inmuebles con ubicaciones estratégicas.

“Desde la perspectiva de un experto, veo que el mercado actual ya no persigue un crecimiento desenfrenado, sino que se está moviendo gradualmente hacia una fase de ajuste razonable, centrándose en la calidad del producto y en una estrategia empresarial sostenible”, afirmó el Sr. Luu Quang Tien, subdirector del Instituto de Servicios Dat Xanh para la Investigación Económica, Financiera e Inmobiliaria (DXS-FERI).

Según el Sr. Tien, a pesar de la preocupación por los tipos de interés y las fluctuaciones económicas, el interés de los clientes por el sector inmobiliario sigue siendo bastante alto. La psicología de compra e inversión está mejorando. En particular, muchos clientes siguen buscando inmuebles con buenos precios para poder invertir en los primeros meses del año.

Esto refleja el hecho de que la demanda de bienes raíces sigue siendo muy alta, pero los clientes son cada vez más selectivos, priorizando proyectos con un estatus legal claro, buen potencial de desarrollo y precios razonables.

En la región Sur, el mercado registró en enero de 2025 520 nuevos productos, con una tasa de absorción del 58%. Esta es una cifra impresionante, que demuestra que el nivel de interés de los clientes se mantiene estable, especialmente en Ciudad Ho Chi Minh y Binh Duong, las dos localidades líderes en términos de oferta y transacciones.

Tras el Año Nuevo Lunar, se prevé la puesta en marcha de numerosos proyectos de gran envergadura, como A&T Sky Garden, Stown Gateway, The Gio Riverside, Happy One Oriana, Orchard Heights y Masteri Grand View GD2. Asimismo, zonas como Long An, Dong Nai y el distrito de Can Gio (Ciudad Ho Chi Minh) están cobrando mayor dinamismo gracias a la información sobre nuevos proyectos de importantes inversores como Vinhomes, Ecopark y Gamuda Land. Esto generará una nueva oferta que contribuirá a dinamizar el mercado.

Cabe destacar que los precios inmobiliarios en enero de 2025 no experimentaron grandes fluctuaciones. Según la encuesta de DXS-FERI, los precios de los apartamentos oscilaron entre 27 y 80 millones de VND/m², con un ligero aumento del 1-2% mensual; las casas adosadas se mantuvieron estables en un promedio de 30 a 100 millones de VND/m²; las villas registraron precios entre 60 y 320 millones de VND/m², sin variaciones significativas; los locales comerciales se situaron entre 30 y 350 millones de VND/m², manteniendo su estabilidad; y los terrenos se mantuvieron entre 15 y 55 millones de VND/m², sin grandes cambios respecto al mes anterior.

A pesar de verse afectado por las fluctuaciones de los tipos de interés y la economía , el mercado inmobiliario sigue atrayendo gran atención por parte de los inversores. Muchos clientes continúan buscando productos con precios razonables y están dispuestos a pagarlos.

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