Muchos expertos apuestan por la recuperación del mercado inmobiliario en 2025.

(CLO) En 2025, muchos expertos esperan que el mercado inmobiliario vuelva a crecer y que ya no experimente el fenómeno de "fiebre" como en el período anterior.

En 2024, el mercado se recuperará mes a mes y trimestre a trimestre, pero no se prevé un crecimiento significativo. Por lo tanto, muchos expertos esperan que en 2025 el mercado experimente un impulso decisivo.

El Sr. Nguyen Trung Tuan, experto en bienes raíces, dijo que después de que las leyes relacionadas con bienes raíces, como la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Vivienda de 2023 y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, entren en vigor oficialmente a partir de mediados de 2024, el mercado necesita esperar a que las políticas se "absorban", al menos de 6 meses a 1 año.

Sin embargo, el primer trimestre del año suele ser el período "menos" atractivo del mercado, por lo que el Sr. Tuan predice que a partir del segundo trimestre, el mercado experimentará un impulso decisivo.

Muchos expertos apuestan por la recuperación del mercado inmobiliario en 2025. (Foto: ST)

El Sr. Nguyen Quoc Anh, Director General Adjunto de PropertyGuru Vietnam, comentó que el mercado inmobiliario ha superado el momento más difícil y se encuentra en la senda de la "aceleración".

"Aunque no puede volver a su máximo de inmediato, las señales desde principios de 2024 hasta ahora muestran que el mercado inmobiliario tiene liquidez gracias a nuevos proyectos y proyectos secundarios. El período difícil ha pasado", dijo.

El Sr. Quoc Anh comentó: A partir del segundo trimestre de 2025, el mercado inmobiliario entrará en un período de recuperación y se espera que los precios de los inmuebles continúen aumentando.

El interés por el sector inmobiliario ha aumentado notablemente, la confianza en el mercado ha regresado y el sentimiento de los inversores ha mejorado, afectando así a las decisiones de inversión.

“Actualmente, el mercado inmobiliario se encuentra en un nuevo ciclo. El contexto del mercado en este ciclo se basa en tres factores: crédito, tipos de interés y políticas. En particular, las nuevas leyes que entrarán en vigor próximamente impulsarán una pronta recuperación del mercado”, destacó el Sr. Quoc Anh.

Mientras tanto, Nguyen Quang Huy, director general de la Facultad de Finanzas y Banca de la Universidad Nguyen Trai, afirmó que el mercado inmobiliario ha superado su período más difícil, con una recuperación que se observa principalmente en los segmentos medio y alto. Esto se debe al apoyo de las políticas crediticias preferenciales y a la mejora gradual de la confianza.

Sin embargo, la recuperación es desigual y aún enfrenta desafíos como: la escasez de viviendas asequibles y viviendas sociales, que no pueden satisfacer la gran demanda de la población debido a barreras legales y bajos márgenes de ganancia, lo que hace que las empresas sean reacias a invertir.

El Sr. Huy prevé que en 2025 se registrará un crecimiento más fuerte, especialmente en el sector inmobiliario industrial, las viviendas con un valor real inferior a 5.000 millones de VND y el sector inmobiliario turístico integrado.

"Este es el momento en que el mercado comienza a entrar en un nuevo ciclo de crecimiento, pero el desarrollo dependerá del mantenimiento de las políticas de apoyo y de la mejora del suministro de segmentos clave", dijo el Sr. Huy.

Según este experto, el mercado se verá respaldado por un fuerte aumento de las remesas en 2025. Además, las políticas de reforma legal, la Ley de Tierras revisada y regulaciones más transparentes promoverán las transacciones y aumentarán la confianza.

El Sr. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, señaló que, desde ahora hasta finales de 2025, las disposiciones de la nueva ley no se han aplicado completamente, todavía existen superposiciones con la política anterior, por lo que existe flexibilidad en el cálculo de los precios de los terrenos...

Por lo tanto, los inversores deben actualizarse de forma proactiva y comprender rápidamente los nuevos cambios en el marco legal, y al mismo tiempo ajustar sus planes de negocio para adaptarlos al marco legal y a las tendencias de desarrollo del mercado.

En concreto, los inversores deben elegir productos que se ajusten a las tendencias y a la capacidad adquisitiva de la mayoría de la población. Además, es necesario evaluar cuidadosamente la legalidad del proyecto para garantizar la selección de proyectos de buena calidad en los que participar.

Fuente: https://www.congluan.vn/nhieu-chuyen-gia-dat-cuoc-vao-su-hoi-phuc-cua-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2025-post331353.html