Muchas de las enmiendas a la Ley de Tierras de 2013 han recibido apoyo y aprobación pública.

Según el Sr. Doan Van Yen, la Ley de Tierras de 2013 ha estado en vigor durante casi 10 años, contribuyendo significativamente al desarrollo socioeconómico del país, mejorando la eficiencia de la gestión estatal de la tierra y reafirmando de manera consistente el sistema de propiedad pública de la tierra, garantizando los derechos e intereses legítimos de las personas y las organizaciones nacionales y extranjeras.

Esta revisión propone modificaciones a numerosas disposiciones de la Ley relacionadas con la normativa sobre planificación y planes de uso del suelo; adquisición de tierras y políticas de compensación, apoyo y reasentamiento; desarrollo de fondos para tierras; asignación de tierras, arrendamiento de tierras y conversión de uso del suelo; así como normativa sobre registro de tierras, emisión de certificados de tierras, procedimientos administrativos, datos e información sobre tierras; mecanismos y políticas financieras, precios de la tierra, etc.

En lo que respecta a la normativa sobre adquisición de tierras y las políticas de indemnización, apoyo y reasentamiento, coincido con las enmiendas propuestas en los capítulos VI y VII del proyecto de ley. En consecuencia, el proyecto de ley estipula específicamente los casos en que el Estado adquiere tierras para el desarrollo socioeconómico en aras del interés nacional y público, y define claramente el alcance de los proyectos de desarrollo socioeconómico en aras del interés nacional y público.

Al mismo tiempo, se necesitan regulaciones más específicas en materia de compensación, apoyo y políticas de reasentamiento para garantizar que, una vez recuperadas las tierras, las personas cuyas tierras fueron confiscadas tengan una vivienda y un nivel de vida igual o superior al de sus condiciones de vida anteriores; y para implementar eficazmente la formación profesional, la creación de empleo, la reorganización de la producción y la estabilización de los medios de subsistencia para aquellos cuyas tierras fueron confiscadas.

También coincido en que, para garantizar un desarrollo sano, seguro y sostenible del mercado inmobiliario, el proyecto de ley, en su Capítulo X, ha añadido disposiciones para definir claramente las responsabilidades de los organismos estatales en la realización del registro de la propiedad de todas las parcelas, y para reforzar la responsabilidad de los usuarios de la tierra mediante reglamentos específicos sobre los derechos y obligaciones de los usuarios y de quienes tienen a su cargo la gestión de la tierra.

Tras leer numerosos artículos de prensa sobre propuestas para enmendar la Ley de Tierras, coincido con muchas opiniones respecto a la expropiación de tierras contemplada en el proyecto de ley. En consecuencia, el segundo borrador revisado de la Ley de Tierras estipula la expropiación y la requisición de tierras en el Capítulo VI. Sin embargo, el contenido se limita a una lista, careciendo de criterios específicos. Por lo tanto, se requiere una definición precisa de lo que constituye expropiación de tierras para fines de defensa y seguridad nacional, y expropiación de tierras para el desarrollo socioeconómico.

Además, con respecto al plazo para notificar la expropiación de terrenos en el artículo 83 del borrador, es necesario añadir una disposición sobre la validez de la notificación. En realidad, muchos proyectos han anunciado la expropiación de terrenos durante más de 10 años, pero ninguna agencia la ha llevado a cabo, lo que genera incertidumbre constante entre la población y afecta gravemente su vida cotidiana.

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